VIII. kerület, Józsefváros - Magdolnanegyed

Eladó tégla lakás
Új építésű
Zöld otthon
VIII. kerület, Józsefváros - Magdolnanegyed
Ár
44,5 millió Ft
Alapterület
28 m²
Szobák
1
Azonosító: 32499201
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó tégla lakás

Ingatlan állapota
új építésű
Építés éve
2021
Komfort
összkomfortos
Energiatanúsítvány
AA+
Emelet
1
Épület szintjei
6
Lift
van
Belmagasság
3 m-nél alacsonyabb
Fűtés
hőszivattyú
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
igen
Fürdő és WC
egy helyiségben
Tájolás
délkelet
Kilátás
kertre néz
Erkély mérete
14.62 m²
Kertkapcsolatos
igen
Tetőtér
nincs megadva
Parkolás
teremgarázs hely - megvásárolható
Parkolóhely ára
4 900 000 Ft

Leírás

FŐBB JELLEMZŐK:

ÚJÉPÍTÉSŰ, GARZONLAKÁS, VILÁGOS, NAGY TERASZOS, SAJÁT HASZNÁLATÚ KERT, KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖZLEKEDÉS, NHP HITEL FELVEGETŐ AZ INGATLANRA,

 
ELADÓ A VIII. KER. FOLYAMATOSAN FEJLŐDŐ RÉSZÉN, EGY ÚJ ÉPÍTÉSŰ  I. EMELETI, 1 SZOBÁS,  28,86 NM ALAPTERÜLETŰ INGATLAN, 14,62 NM-ES TERASSZAL, VALAMINT 31,7 NM SAJÁT HASZNÁLATÚ KERTTEL, VILÁGOS, KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉSŰ, KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖZLEKEDÉSI LEHETŐSÉG.
AZ NHP Zöld Otthon Hitel felvehető az ingatlan vásárlásakor

 
ÁR: 44 500 000 Ft

GARÁZSHELY ÁRA: 4,9 M FT + ÁFA



AZ  ÉPÜLET:
A VIII. kerületben lévő épület környékének rehabilitációja folyamatosan zajlik.
Az épület a felújított Mátyás tér, II. János Pál pápa tér és a Teleki tér közelében helyezkedik el.
Az újonnan épült ingatlanban 37 különböző méretű lakás helyezkedik el 6 szinten.
A legfelső szint felett tetőterasz található, mely unikum ebben a kerületben.
Kiváló lehetőség akár befektetésnek is!

 
A LAKÁS:
A D-K-i fekvésű lakás az I. emeleten található. A lépcsőházból belépve egy előtérbe jutunk, ahonnan  jobbra nyílik a zuhanyozóval felszerelt fürdőszoba és a WC.
A bejárati ajtóval szemben nyílik a konyha – étkező rész, mely egy légtérben van a jó méretű nappalival.
A nappali egyik fala végig üvegezett, innen léphetünk ki a 14,62 nm-es erkélyre.
A terasz kapcsolódik a 31,7 nm-es saját kerthez.


HELYISÉG MÉRETEK:

Előtér:                       2,93 nm
Fürdőszoba:            3,49 nm
Konyha- étkező:     5,12 nm
Nappali:                 17,32 nm
Erkély:                    14,62 nm
Kert:                    31,70 nm
 
 
MŰSZAKI JELLEMZŐK:
- A lakásban modern hőszivattyús fűtő- hűtő rendszer, megújuló energia
- AA+ besorolású energetikatanúsítvány, a legújabb japán technológia
- Alacsony rezsi, a fentiek miatt legalább 40 %-os megtakarítás
- A házban tágas 13 fős felvonó
- Hidraulikus parkoló rendszer

 
PARKOLÁS:
A házban hidraulikus rendszerű kétszintű parkoló rendszer kialakítva.
 

KÖZLEKEDÉS:
Kis forgalmú utca, viszont közel mindenhez. Az M4 metró megálló az utca sarkán, villamos 24, 28, 37, 62A. Pár perc sétára a 4-es,6-os villamos és több buszjárat.
 
 
INFRASTRUKTÚRA:
A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló. Közvetlen környezetében óvodák, iskola, éttermek, kávézók, nemrég felújított orvosi rendelő, játszótér, kutyafuttató, Csarnoknegyed.  Pár percre több neves egyetemi kar is elérhető, valamint a Corvin sétány, mely biztosítja a vásárlási és szórakozási lehetőségek teljes tárházát.
 
 

Az adatok kizárólag megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak.
Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk.
Ingatlanirodákkal szívesen együtt működöm – kollégák is keressenek bátran!

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését forduljon hozzám bizalommal.
Az ingatlant hirdetés előtt részletesen megismertem és a felmerülő kérdésekre felkészülten várom hívását.

Szívesen állok rendelkezésére a hét minden napján 9-21 óra között (hétvégén is!)

Amennyiben nem veszem fel a telefont, mindenkit visszahívok egy órán belül.
Bármilyen kérdése vagy kérése lenne az ingatlannal kapcsolatban rugalmasan tudok válaszolni, vagy mutatni.

Gábor Yvette
Etikus Ingatlanos
EI-85/2019
 
 
Lépj kapcsolatba a hirdetővel