VII. kerület, Dob utca

Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség
VII. kerület, Dob utca
Alapterület
75 m²
Azonosító: 32272755
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Ingatlan állapota
jó állapotú
Építés éve
nincs megadva
Emelet
földszint
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
17 E Ft/hó

Leírás

Többcélú, kettéosztható ingatlan a belvárosban!

Eladó a Dob utca Magyar Színházhoz közeli részén, telekkönyv szerint 71 nm, természetben 75 nm-es alapterületű, 2 külön bejáratú részből álló jó állapotú üzlethelyiség. A társasház kívülről fel van újítva és a lépcsőház is. A belső homlokzat udvari része még felújítást igényel. Az ingatlan a földszinten található.
Garantált minimum 6% hozam, airbnb és ráfordítás nélkül is!

A kisebb rész (23 nm) udvari bejáratos, teljesen felújított, gépesített, berendezett állapotú. A fotókon egyelőre még a felújítás előtti állapotok láthatók.
Helyiségei: előtér + szoba (amerikai konyhával) + fürdő (WC)

A nagyobb rész (52 nm) utcai bejáratos, jó állapotú, berendezetlen, gépesítetlen.
Helyiségei: 2 szoba + tusolóhelyiség + kézmosóhelyiség + WC.
Utóbbi ablakos konyhává alakítható, vagy amerikai konyha létesíthető bármelyik szobában.

A teljes ingatlan (75 nm) jelenleg egy helyrajzi számon szerepel iroda minősítésben.

Hivatalos kettéosztási és lakássá/üzlethelyiséggé minősíttetési procedúra elindítható. Lehetőség van pl. a nagyobb részt üzletként meghagyni, a kisebb részt lakásként használni, vagy az egészet lakásként/üzletként/raktárként/irodaként stb. A két részt elválasztó fal visszabontható különösebb akadály nélkül.

Ár: 36.8 MFt

Tömegközlekedés:

72/73/74/76 trolibuszok pár perc sétára a háztól
4/6 villamos 8 percre
A Blaha Lujza tér szintén pár perc séta, onnan elérhető a 7-es buszfüzér, a 2-es metró

BKV-val maximum 20 percen belül elérhető a belváros legnyüzsgőbb része is. (Autóval mindez 10 perc sem.)

Egyetemek:

BME, Corvinus, ELTE karai, Károli, Pázmány Jogi Kar, Metropolitan, Szent István Egyetem.
Lépj kapcsolatba a hirdetővel