7. kerület, István utca 33.

Az üzlethelyiség Erzsébetváros ligetvárosi részén, az István utcában található.
A VII. kerület Budapest egyik legsűrűbben lakott kerülete, ennek megfelelően az üzlet környéke is sűrűn lakott, 500 méteres vonzáskörzetében számos nagy forgalmú köz- és kulturális intézmény, közlekedési csomópont található, melyek közül kiemelnék párat:

- Városliget (Dózsa György út): 250m
- Bethlen Téri Színház: 250m
- Állatorvostudományi Egyetem: 400m
- Keleti Pályaudvar: 500m
- Péterfy Kórház: 400m
- Garay Piac: 300m
- Damjanich utca: 450m
- Kópévár Óvoda: 90m
- Baross Gábor Általános Iskola: 160m
- Facultas Humán Gimnázium: 210m
- Nefelejcs Óvoda: 500m
- ELTE Radnóti Miklós Gyakorlóiskola: 650m
- Szent István Gimnázium: 550m
- Károli Gáspár Református Egyetem: 350m

A környék számos kis üzlete a termékek és szolgáltatások széles spektrumát lefedi, de pont ez a környék az, ahol nemhogy elfér, de egyenesen szükség van valami újra, egy kicsit másra, vagy csak még eggyel többre :)

Az István utca nagy átmenő forgalmú főút, a 74-es és 79-es troli jár rajta, melyek segítségével a Városliget, az épülő Múzeumi Negyed majd' minden része elérhetővé válik. A beruházás, a Liget Budapest projekt elkészülte komoly fellendülést hozhat a környék forgalmában, mely során a ligetet övező terület is felértékelődik.

Maga az üzlethelyiség az István utcára nyílik, 23nm alapterületű, nagy kirakattal rendelkezik és 4 helyiségből áll.
A bejáraton keresztül a nagyobb, 18nm-es térbe jutunk, melyből két helyiség nyílik. Jobbra egy iroda, vagy raktár, balra pedig egy teakonyhaként használt helyiség van, ez utóbbiból nyílik a WC.
A belmagasság kb. 380cm, a nagy helyiség felett - 350cm magasan - álmennyezet fut, a kirakat 305cm magas.
A fűtést korábban egy elektromos hőtárolós kályha biztosította, ez a kérdés jelenleg megoldásra vár.
Egy pár lehetőség:
- hűtő-fűtő klíma
- elektromos fűtőpanel
- elektromos kazán

Az üzlet jó elosztású, világos, rendezett, fél éve lett kifestve.

Korábban társasházkezelő, valamint egy ingatlaniroda működött itt.