Bezárás

7. kerület, Dohány utca

Eladó tégla építésű lakás
Alapterület 122 m²
Szobák száma 4
  • Térkép
Mlinárik Márton
06 70 777 ···

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota közepes állapotú
Építés éve 1950 előtt
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet 1
Épület szintjei 3
Lift nincs
Belmagasság 3 m vagy magasabb
Fűtés gáz (cirko)
Légkondicionáló nincs
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC külön és egyben is
Tájolás délkelet
Kilátás utcai
Kertkapcsolatos nincs megadva
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás nincs megadva
Erzsébetvárosban, az Almássy utca és a Dohány utca találkozásánál álló belvárosi bérház 1.emeletén eladó ez a nappali + 3 szobás, 122 nm-es, impozáns terekkel rendelkező, DK-i tájolású, napfényes, utcára néző, átlagos állapotú lakás.

Az ingatlan utolsó felújítása kb. 15 évvel ezelőtt történt. A nyílászárók eredetiek, felújításra, vagy cserére szorulnak. Festés és mázolás szükséges. A fürdő és a konyha burkolatai nem nevezhetők trendinek, de teljesen használható állapotban vannak. A fűtésről és a meleg vízellátásról gáz cirkó kazán gondoskodik.

A lakásnak 6 ablaka nyílik az utca frontra, így az alaprajz komoly átalakítási potenciált rejt magában. Ezen kívül 2 bejárat van, tehát könnyedén leválasztható egy garzonlakás, aminek külön fürdőszobája van. Ez az elrendezés ideális, ha a családban van egy nagyszülő, vagy egy nagykamasz, akinek külön “birodalomra” van szüksége. Illetve az ingatlanból azonnali jövedelem nyerhető, amennyiben a leendő tulajdonosa beköltözik a nagy lakásba, és a kicsit bérbe adja. Máris megvan a törlesztő vagy a rezsi…

Korábban Airbnb szálláshely üzemelt a lakásban. Ez annyit tesz, hogy (bár garantálni nem tudjuk) valószínűleg beszerezhető az engedély az új tulajdonos számára is.

Az átalakítási lehetőségek és a lokáció miatt ajánlom befektetők figyelmébe, hiszen aki megvásárolja, biztos lehet abban, hogy értékes vagyontárgyba teszi a pénzét és bármikor könnyen bérbe tudja adni.
Ajánlom továbbá olyan családok figyelmébe, akiknek fontos a belváros közelsége.

Ne maradjon le, hívjon most!

Ingatlan48 weboldala

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 120-149 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó téglalakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m2 árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.

Kapcsolat a hirdetővel

06 70 777 ···
Üzenetet küldök