Bezárás

7. kerület, Külső-Erzsébetváros

Eladó tégla építésű lakás
Virtuális séta
Alapterület 94 m²
Szobák száma 3
Ár 94,99 millió Ft
  • Térkép
Rogács János
06 30 966 ···
Kislakás Invest
Üzenetet küldök

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950 előtt
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet 4
Épület szintjei 6
Lift van
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Fűtés gáz (cirko)
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC külön és egyben is
Tájolás délnyugat
Kilátás panorámás
Erkély 7 m²
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás utca, közterület - fizetős övezet
*** LÉLEGZETELÁLLÍTÓ ÖRÖK PANORÁMÁS ÁLOMOTTHON ***

*** REPREZENTATÍV TEREK, EXKLUZÍV, MINŐSÉGI KIALAKÍTÁS ***

Gellért-hegy, Budai Vár, elvehetetlen, budai hegyekre néző örök panoráma. Mindez a nappaliból vagy a teraszról...

Rendezett, jó állapotú 2 LIFTES szép társasház negyedik emeletén, lakberendező által tervezett és exkluzívan felújított, teljes körűen berendezett, PÁRATLAN BUDAI HEGYEKRE NÉZŐ ÖRÖK-PANORÁMÁVAL és reprezentatív terekkel rendelkező, egyedülálló adottságú, önálló konyhás, nappali + két hálószobás, 2 fürdőszobás + 1 mellékhelyiséges, 94 nm-es + 7 nm-es panorámás teraszos, 2 BEJÁRATOS, napfényes, délnyugati tájolású, rendkívül tágas, nagypolgári eleganciával rendelkező lakás TULAJDONOSTÓL eladó.

A LAKÁSRÓL

A LAKÁS ADOTTSÁGAI ELKÉPESZTŐEK:
Jelenlegi elrendezésével impozáns, reprezentatív terekkel rendelkezik, s minden igényt kielégít a tágas nappali-étkező + 2 hálószoba és a hozzájuk tartozó en-suite fürdőszoba, ám egyedülálló, kivételes adottságai miatt akár 2 lakássá is alakítható! A hatalmas budai hegyekre néző ablakokon árad be a fény, a teraszról a Gellért-hegyig és a Budai Várig is ellátni, ezzel is fokozva a tágas térérzetet.

A LAKÁS TELJESEN MEGÚJULT:
->>> Vadonatúj magasfényű konyhabútor, beépített magas minőségű, konyhagépekkel (légkeveréses sütő, főzőlap, páraelszívó, beépített mosogatógép, beépített hűtő, beépített mikrohullámú sütő) áll az új tulajdonos rendelkezésére.
->>> Továbbá 2 megújult fürdőszoba, külön vendégmosdó,
->>> teljesen új fűtésrendszer kondenzációs, belső hőtárolóval ellátott gázkazánnal,
->>> légkondicionálás,
->>> vadiúj, csodálatos tölgyfapadló,
->>> elektromos redőnyökkel ellátott, hőszigetelt fa ablakok találhatóak a lakásban.

Az elegáns fogadótérbe érve kivételes látványban van részünk, a távolban már elénk tárul a lakás ékessége, a központi helyet betöltő, délinyugati fekvésű PANORÁMÁS nappali, amely ideális helyszíne a kikapcsolódásnak és az összejöveteleknek is. A teraszajtón kilépve elképesztő látószögű, 180 fokos, ámulatba ejtő panoráma tárul elénk, élvezhetjük a kilátást egészen a Keleti pályaudvar épületétől, a Rózsák terei Szent-Erzsébet templomon át, a távolabbi Gellért-hegyen álló Szabadság szobron és a Budai Váron keresztül egészen az óbudai Hármashatár hegyig.

A lakás közepén elhelyezkedő csodaszép, funkcionális és teljes körűen gépesített konyha egy kis reggeliző bárpulttal is rendelkezik, ahol minden adott egy kellemes hangulatú reggeli kávé elfogyasztásához, de az ünnepi vacsora elkészítéséhez is.

A két – önálló, privát fürdőszobával rendelkező – hálószoba teljes mértékben elszeparált egymástól.
Az elegáns, hatalmas fő hálószoba a nappaliból nyílik, ami megnyugtató oázisként meghitt pihenést biztosít. Innen közelíthető meg az exkluzív, dupla mosdós, kádas fürdőszoba, és az elszeparált mellékhelyiség, illetve háztartási helyiség.
A kellemes méretű, második hálószoba az előtérből nyílik, kiválóan megfelel gyerekszobának, dolgozószobának, vagy akár vendégszobának is, de igény esetén leválasztható lakrészként (közmű kiállások előkészítve) is funkcionálhat külön bejáratának köszönhetően. Privát fürdőszobájában nagyméretű zuhanyzó, önálló toalett található a teljeskörű intimitás eléréséhez. Mindezek mellett a fogadótérből egy külön vendégmosdó is nyílik.

TECHNIKAI RÉSZLETEK:
A lakás teljes körűen felújított, műszakilag és esztétikailag egyaránt. A felújítás során új fa nyílászárók (nyíló-bukó funkcióval, elektromos redőnnyel) kerültek beépítésre. Újjáépítésre került a teljes víz-, csatorna- és villanyvezetékhálózat, előkészítettük az internet és tv csatlakozásokat, valamint új burkolatokat és szanitereket kapott az összes helyiség. A falak új vakolatot és világos színeket kaptak. A fűtésről és a melegvízről belső víztárolós cirkó gondoskodik, amely rendkívül gyorsan és költséghatékonyan fűti fel a lakást és biztosítja az állandó melegvizet egyaránt. Az elektromos hálózat bővítésre került, így az új tulajdonosnak bármilyen új elektromos eszköz beüzemelésére lehetősége nyílik. A lakás egyedi villany- és gázórával rendelkezik, a vízfogyasztást a közös költség tartalmazza, emellett előkészítettük a vízórát, hogy a saját fogyasztási szokások alapján bármikor elérhető legyen.

****** Itt valóban minden készen áll arra, hogy az új lakó az ÁLMAIBAN SZEREPLŐ OTTHONÁRA leljen vagy a BEFEKTETÉSének tökéletes ingatlanját megtalálja! ******

A TÁRSASHÁZRÓL

A lakás egy tiszta, rendkívül nyugodt, pénzügyileg is rendezett, 2 LIFTES, folyamatosan karbantartott múlt század 20-as éveinek végén épült társasház NEGYEDIK szintjén található. A homlokzat kívül-belül rendben tartott, a lépcsőház rendezett.

Kedvezőek a FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK: a közös költség: 27.225.- Ft/hó korlátlan vízfogyasztással. A gáz- és a villanyfogyasztás egyedi mérés alapján kerül fizetésre. Az egyedi kondenzációs cirkófűtésnek, a vastag falaknak, a hőszigetelt nyílászáróknak köszönhetően a fűtési költségek kedvezőek.

KÖRNYÉKRŐL

A lakás a megújuló Városliget közelségében helyezkedik el, mely nemcsak a város zöld oázisa, hanem számtalan kulturális, szórakoztató, sportolási és egyéb rekreációs lehetőséget rejt magában. Emellett a Liget projektnek köszönhetően újjáépülő Városliget magában hordozza a hosszú távú értéknövekedés lehetőségét is.

Kiváló a lakás infrastruktúrája. A háztól egy-két sarokra élelmiszerboltok, éttermek, kávézók, bankok, posta, gyógyszertár találhatóak. A közelben, az Aréna Plázában számtalan bevásárlási és szórakozási lehetőség áll az új tulajdonos rendelkezésére.
A tömegközlekedés szintén páratlan, a Keleti pályaudvar 5-6 perc séta alatt elérhető, ahol a 2-es és 4-es metróval könnyen megközelíthető a város bármely pontja, a párhuzamos utcában guruló trolival pedig közvetlenül a belvárosba juthatunk mindössze 10 perc alatt.
Összességében a lakás közel van a belvárosi forgataghoz, mégis a nyugalom szigete a belváros szélén.

Olyan igényes új tulajdonost keresünk, aki ÉRTÉKELI A SZÉPET, A KÉNYELMET ÉS AZ IDEÁLIS ELHELYEZKEDÉST! Ha nem szeretne felújítással bajlódni, ha élvezni kívánja a lakás által nyújtott előnyöket, akkor megtalálta álmai otthonát!

Ha BEFEKTETÉSI céllal gondolkodik, akkor megtalálta azt az ingatlant, amely azonnal pénzt fial, kiemelkedő megtérüléssel, hiszen a lakás ideális megoldást kínál akár magas beosztású vezetők számára is, de akár az egyetemek számtalan magas egzisztenciával rendelkező külföldi diákja (Állatorvosi Egyetem, Metropolitan) miatt is kiemelkedő potenciállal rendelkezik!

A lakás AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, a lehető legjobb ajánlat a piacon!

KIEMELKEDŐ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY: 94.99MFT

A lakás tartozéka, s így az ár részét képezi az egyedi konyhabútor a beépített gépekkel és a fürdőszobai bútorok. A többi bútor és berendezési tárgy külön megállapodás alapján elérhető, a lakással együtt akár a komplett berendezés, lámpa és dekoráció és lakástextil is megvásárolható!

Jöjjön el és győződjön meg a saját szemével, hogy a lakás az életben még szebb, mint a képeken!
Érdemes személyes benyomást is szerezni erről a kivételes adottságú elegáns lakásról!

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 80-119 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó téglalakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m2 árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.

Kapcsolat a hirdetővel

06 30 966 ···
Üzenetet küldök

Elérted a hirdetőt telefonon?