7. kerület, Külső-Erzsébetváros

Budapest belvárosában, a VII. kerületben jelenleg irodaházként és vendéglátóegységként üzemelő épület eladó.

Az irodaház a Baross Téren található, a Keleti Pályaudvarral átlósan szemben helyezkedik el.

Az épület jelenleg hat szintes: pince, földszint, I., II., III. emelet és tetőtér.
Össz területe: 2770 m2

Az épület földszinti részén egy utcai bejáratú 226 m2-es vendéglátóegység üzemel.

Az irodaház többi része jelenleg üresen áll, felújítást igényel.

Jelenleg nagyjából 60 db iroda található az épületben.

Az épület korábban jogerős építési engedéllyel rendelkezett, mely alapján emeletráépítéssel és funkcióváltással 86 szobás Hotelt lehet belőle kialakítani. Az építési engedély már hatályát vesztette, a létesítmény megvalósításához új, aktualizált engedélyt kell kérni a jelenlegi jogszabályoknak megfelelően.

Az emeletráépítés után a 8 szintes épületben az össz terület 3600 m2-re növekedne.

Övezeti besorolása: Városközpont Vt-V/1


A Baross tér Budapest egyik legforgalmasabb csomópontja, számos fővárosi tömegközlekedési eszköz találkozási pontja. A Keleti pályaudvar vasútállomása, az M2-es és M4-es metró, valamint számos autóbusz és trolibusz járat megállója található itt.
Kiváló lokáció és infrastruktúra, nagy átmenő személy és autósforgalom.

Az épület rengeteg további lehetőséget rejt magában: irodaház, hostel, magánkórház, hotel, oktatási intézmény…

Az ingatlan banki finanszírozással is megvásárolható.

Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal, akár hétvégén is.
(További kínálatunkat keresse a Városi Ingatlaniroda hivatalos weboldalán.) \n