VI. kerület, Munkácsy Mihály utca

Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség
VI. kerület, Munkácsy Mihály utca
Ár
85 millió Ft
Alapterület
133 m²
Azonosító: 25591262
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Kattintson az iroda (Otthon Centrum - Belvárosi Iroda I.) összes hirdetéséhez
Tóth Daniella
Otthon Centrum - Belvárosi Iroda I.
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Ingatlan állapota
felújított
Építés éve
nincs megadva
Emelet
szuterén
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva

Leírás

VI. kerület, Diplomatanegyed, Epreskert melletti villaépületben, HOSTEL-ként működött, egyéb szálláshely engedéllyel rendelkező, igényesen felújított, gépesített, berendezett, lakássá minősített félszuterén ingatlan eladó.

Cég tulajdonában van, és nem terheli ÁFA a vételárat.

Lemérve, a valós mérete 146 nm (190cm belmagasságig), de faltól falig (a minimum 170cm belmagasságig) több mint 150nm, mivel enyhén boltíves (D profilú).
A belmagasság a boltív legmagasabb részén 280cm.

A hostel 2018. áprilistól 80-90%-os kihasználtsággal üzemelt, és mindig rendelkezett több hónapra előre foglalásokkal.

Az Airbnb foglalások magánszemély nevén futottak, és profi üzemeltető cég kezelte a hostelt és a vendégeket.

A hostel szobáit, helyiségeit gipszkarton válaszfalakkal építették, így nagyon könnyen alakítható az alaprajz, akár az összes gipszkarton fal kivehető, vagyis visszaalakítható az egész ingatlan közel egylégterűvé is!

A tulajdoni lapon jelenleg lakás megnevezésű az ingatlan, ami hitelképességi szempontból is jelentős előny.

Remek helyen, a diplomatanegyedben (5 perc séta a Városligettől), szecessziós stílusú, kiváló állapotú villaépületben, kiváló üzleti lehetőség!

A Munkácsy utcai nappaliból néhány lépcsővel kijárat alakítható a Munkácsy utcai előkertre, mégpedig az utcakép megváltozása nélkül, mert az ottani nagy méretű és téglalap alakú ablakok ezt lehetővé teszik.

Az értéknövekedési képessége a közeljövőre nézve jelentősen jobb mint az átlagos, nem csak a diplomatanegyedre nézve, hanem Budapest szinte bármely városrészében is ritkaság az ilyen jó értéknövekedési esély.

Mindezen előnyös tulajdonságok miatt az ár fix, (a hivatalos mérete alapján 639 000 Ft/nm ár), és ahogy a Liget-projekt készültsége előrehalad, az ingatlan ár-értéke csak növekedhet.

Ne maradjon le róla, hívjon most!


UZ008314
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Kattintson az iroda (Otthon Centrum - Belvárosi Iroda I.) összes hirdetéséhez
Tóth Daniella
Otthon Centrum - Belvárosi Iroda I.