RETRO hangulat – MODERN design
Az eladó lakás a Pesti Belváros közkedvelt 6. kerületi lokációjában található, a Nagymező utca - Oktogon tér - Teréz körút gyűrűjében, a Hegedü utcában, amely egy rövid és rendkívül csendes mellékutca, egyirányú forgalommal. A közelben a Zeneakadémia, az Operaház, de a Király utcai Bulinegyed is csak pár perc gyalogosan. A környék közlekedése kiváló, mind a 4-6-os villamos mind a kismetró vagy a trolik 1-2 perc alatt elérhetők.
ÉPÜLET JELLEMZŐI: Az ingatlan egy klasszikus, századelős, kétemeletes épület. Homlokzata felújításra szorul, belső lépcsőháza rendezett. A 20 lakásos társasházban a közmű felújítások megtörténtek, legutóbb az elektromos hálózatra került sor, a homlokzat felújítása is várható. Az épületre jellemző az emeleti lakások előtt körbefutó körfolyosó.
LAKÁS JELLEMZŐI: Az eladó lakás a legfelső szinten, azaz a 2.emeleten található. Előnye, hogy nem a körfolyosóról, hanem a zárt lépcsőházból nyílik, ezáltal a bejárata védett. A lakás nagy belmagassága és a kétszárnyú ajtók még tágasabbá teszik a tereket és korabeli hangulatot idéznek.
-A lakás különlegessége, hogy a tulajdonosa kivásárolta a 65 nm-es lakás feletti 52 nm-es padlásteret és azt beépítette. Ezáltal a117 nm-es, kétszintessé vált lakás külön is használható és mindkét lakás külön bejáraton át is megközelíthető.
-Mind az alsó mind a felső szint egymás zavarása nélkül megközelíthető, így albérletbe könnyen kiadhatók külön-külön is.
-A felső szinti lakáshoz még egy üvegfalazatú 12,6 nm-es tetőterasz is beépítésre került, növelve a lakás alapterületét. Így alakult ki a 129,6 nm (a számolt alapterület 122 nm).
-A lakás főbejárata egy közös előtérbe nyílik, amelyből zárható, belső lépcsőházon jutunk a padlástérbe ill. egy másik zárható bejáraton át az alsó lakásba. A két lakás egybenyithatóan is használható.
-Mindkét lakás beosztása nappali-konyha + 1 hálószoba, 1-1 fürdőszobával és több tároló.
A 2.emeleti, alsó lakás 65 nm-es és 4 méter belmagasságú.
- nappali - konyha = 20,7 nm+ 5,2 nm
- hálószoba = 23,6 nm
- fürdőszoba = 6,55 nm
- előszoba = 4,2 nm
- tároló =3,5 nm
- tároló = 1,6 nm
A felső tetőtéri lakás: 52 nm-es és a ferde síkok 1,9 és 3 méter között változnak.
-szoba = 20,8 nm
-szoba = 12 nm
-konyha = 8,7 nm
-fürdőszoba = 4,6 nm
-lépcső = 4,9 nm
-tároló = 0,8 nm
A tetőterasz 12,65 nm-es (de a számolt alapterület 6,3 nm)

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakás műszaki felújítása 10 éve megtörtént, ekkor cserélték a nyílászárókat, burkolatokat, szanitereket. A lakás fűtési rendszere kondenzációs kazánnal megoldott, termosztáttal szabályozható.
Az alsó lakásban klasszikus faparketta, a felső lakásban laminált parketta a burkolat. A vizes helyiségeket csempe és padlólap borítja.
Mivel a közös költség vízdíjat is tartalmaz, ezért külön vízóra nincs használatban.
Telefon, internet szolgáltató választható (Telekom, Digi)
KÖLTSÉGEK:
-a két lakás közös költsége, vízdíjjal: 15000 Ft/hó
-a két lakás gázfűtése havi átalány: 50 000 Ft/hó
-a két lakás villanydíja havi átalány: 7500 Ft/hó
PARKOLÁS:
-a lakáshoz nem tartozik saját parkoló, a közterületi parkolás fizetős, a tulajdonosoknak kedvezményes éves parkolási díjjal.
A lakás irányára 124,9 millió Ft.