Teljesen újraépített lakás a 6. kerületben!

A környék:
A Podmaniczky utcát nemrégiben a világörökség részévé választották, nem véletlen a nagy érdeklődés a befektetők körében a terület iránt, hiszen 5-10 éves távlaton belül lényeges árnövekedést lehet realizálni, különösen az utcára néző ingatlanok esetében. A rozsdaövezetnek minősített Nyugati Pályaudvar rehabilitálása kormányzati előírás. A Podmaniczky utca felé eső kihasználatlan sinpárait megszüntetik, illetve a városrendezési tervek alapján "beviszik a föld alá" a meglévő és aktív síneket, és egy parkot alakítanak ki a mostani kissé lehangoló felsővezeték háló helyett. Gyakorlatilag egy dombot húznak a sínek fölé, és befüvesítik / parkolsítják. Az ablakokból ennek okán később egy zöld területet, illetve a Hármashatár-hegyi lenyugvó napot lehet megcsodálni.

Az épület:
Az első írásos emlékek 1879-ből származnak az épületre vonatkozóan. Jelenlegi anyagi helyzete stabil, hiszen a padlásteret egy befektető megvásárolta, és így a tetőtér ráépítése jelen pillanatban is zajlik. 2 új szint és 8 új lakás kerül kialakításra. Ezek értékesítése a hetekben jezdődik meg 1.4M / nm áron. Az épületet kívül és belül is teljeskörűen felújítják, csatorna és elektromos hálózatát a mai kor szabványai szerint frissítik. Ezenkívül egy modern hidraulikus üveglift is beépítésre kerül, így lényegesen megkönnyíti a mostani 2. és 3. emeleti lakók életét is.


A lakás:
82nm, amely tégláig visszaverve és újraburkolva, új bútorokkal kerül piacra. A sarki ingatlanba lépve egy folyosón találjuk magunkat, ahonnan jobbra egy csendes (ablakai a belső udvarra néznek) szobát találunk. Ez kitűnő lehet hálószobának, de akár dolgozószobának is. Balra egy mosókonyhát / tárolót találunk, ami mellett egy WC lett kialakítva. A lakásban vadonatúj gépesített konyhát építettek, amivel szemben az épített zuhanyzós fürdő található. A teret elhagyva a tágas nappaliba érkezünk, amiből egy nagyobb méretű hálószoba / dolgozó nyílik. Az eredeti parkettát meghagyta a tulajdonos, természetesen szakember felújította, csiszolta, tömítette a hézagokat és lakkozta a mai kor elvárásainak megfelelően.
Igény szerint klíma és bútorzat beépítse nem okoz problémát.

Komoly érdeklődés esetén várom a hívását időpont egyeztetésre.