Bezárás

6. kerület, Munkácsy Mihály utca

Eladó tégla építésű lakás
Alkalmi vétel Videó elérhető
Alapterület 138 m²
Szobák száma 4 + 1 fél
  • Térkép
Gábor Yvette
06 30 300 ···

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1950 előtt
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet 5
Épület szintjei 6
Lift van
Belmagasság 3 m vagy magasabb
Fűtés gáz (cirko)
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC külön és egyben is
Tájolás délnyugat
Kilátás utcai
Erkély 3 m²
Kertkapcsolatos nincs megadva
Tetőtér nincs megadva
Parkolás nincs megadva
FŐBB JELLEMZŐK:

NAPPALI + 4 HÁLÓSZOBA, 2 FÜRDŐSZOBA, LOGGIA, KIVÁLÓ BEOSZTÁSÚ, EGYEDI HANGULATÚ, NAPOS, VILÁGOS, JÓ ÁLLAPOTÚ INGATLAN, KITŰNŐ LOKÁCIÓ ÉS INFRASTRUKTÚRA,

Kizárólagos megbízással kínálok értékesítésre korrekt tulajdonosoktól Budapesten, a Munkácsy Mihály utcában egy ÉK és DNy-i tájolású, utcára néző kilátással, jó állapotú, világos, tulajdoni lap szerint 138 nm alapterületű lakást, egy folyamatosan karbantartott társasház 5. emeletén.

AZ ÉPÜLET:
Az értékesíteni kívánt társasházi ingatlanhoz egy zárt lépcsőházon vagy liften keresztül juthatunk el.
Az épületbe érkezve egy tágas, világos előtér fogadja az ide érkezőt.
Építés ideje 1920-ban, régi polgári hangulatú társasház.
A téglaház, 6 emeletes, zárt lépcsőházas épület.
Az épület homlokzata kőporos vakolat, ami közepes állapotú.
Az értékesítendő lakás, egy utcafronti zártsorú beépítésű társasház ötödik lakószintjén helyezkedik el, bejárata közvetlenül a zárt lépcsőházból a lifthez közel érhető el.

Az épület függőleges teherhordó szerkezete és helyiséghatároló falazata tégla, a födém vasbeton gerendás.

A LAKÁS:
Az ingatlan 138 nm alapterületű, amihez még 3 nm-es, jelenleg beépített és nappalihoz csatolt loggia tartozik.
Igény esetén visszaállítható az eredeti állapot.

Fiatal pár lakása hangulatos, világos, napos, egyedi hangulatú ingatlan, ÉK és DNy-i tájolású, jó terekkel és elosztással rendelkezik.

A lépcsőházból egy saját egyedi tervezésű kovácsoltvas, francia hangulattal rendelkező zárt függőfolyosó részre érkezünk, ami ennek a lakásnak egy saját udvar irányába néző teraszaként funkcionál. Senki nem lát ide, jól használható egy reggeli kávézós beszélgetésre. Itt már láthatjuk, hogy az ingatlannak 2 bejárata van.
A tulajdonosok a főbejáraton kívül megtartották a régi "cseléd bejárót" is.

Közvetlenül az ingatlanba érkezve egy tágas, világos előszobába lépünk be, ahonnan jó térszervezéssel nyílnak a funkcionális terek.

Az előszobából baloldalon kapott helyet a nagyméretű kétszárnyú ajtók mögött az első gyerekszoba, valamint a szülői hálószoba a hozzá tartozó saját tusolós fürdőszobával és toalettel fellátva. A szülői hálóban van helye a nagyméretű gardróbszekrénynek is, ami igény esetén bővíthető.

A jobb oldalán az előszobának megtaláljuk a cselédbejáróval rendelkező, így a függőfolyosó teraszát kiválóan használható kettes számú gyerekszoba, valamint a következő hármas számú gyerekszoba, ami jelenleg a 3 személyes infraszaunának ad helyet. Ezek után található a nagyméretű kádas fürdőszoba, ami szintén toalettel ellátott.

A tágas előszoba végén a méretében a teljes lakás szélességében elhelyezkedő nappali, konyha étkező, ami jelenleg egy légtérben található, ettől nagyon könnyed, elegáns és egyedi hangulatú ez a része a lakásnak, amit egyedivé tesz az ingatlan nappali felöli oldalán elhelyezett érdekes félköríves ablak, ami a beépített loggia része, valamint az ezen az oldalon kialakított szicíliai csempékkel díszített működő kandalló. Ezt a teret igény szerint szét lehet választani és a jelenleg nappali 4 hálószobás ingatlanból egy nappali 5 hálószobás lakás alakítható ki.

A lakás hangulatát a képek nagymértékben visszaadják, de igazán az ingatlan megtekintésekor szívhatja magába az érdeklődő azt a hangulatot, amit a valóságban képvisel.

Az ingatlan csendes, jó szomszédokkal határolt és oldalról és alulról körbefűtött.

MŰSZAKI ÁLLAPOT:
Az ingatlan állapota jó állapotú, lelkiismeretesen karbantartott.
Az ingatlan fűtését és meleg víz ellátását a cirkókazán biztosítja.
Az ablakok jó állapotú fanyílászárók, faredőnyökkel ellátottak, amelyeket érdemes kicserélni.
A meleg burkolatok tölgy szalagparketta, vizes helyiségekben jó állapotú hidegburkolatok találhatók.
A bejárat előtti teraszrészen egyedi tervezésű kovácsoltvas díszíti a teret.
A beépített konyha gépekkel felszerelt, mint beépített gáz főzőlap, elektromos sütő, szagelszívó és mosogatógép.

Ingatlanban DIGI internet található.

Belmagasság: 320 cm.

PARKOLÁS:
Az utcán, közterületen a parkolás nem fizetős az itt lakók számára.


EXTRÁK:
- gépesített konyha
- Renzo Pianó által tervezett gáz főzőlap,
- villanysütővel
- szagelszívó
- mosogatógép,
- beépített nappali polcrendszer
- szicíliai csempével kirakott kandalló,
- szauna


ELHELYEZKEDÉS:
Az ingatlan a Főváros VI. kerületében, Terézvárosban a Diplomatanegyed városrészén, szélén helyezkedik el.
Közvetlen környezetében jellemzően hasonló emeletű társasházak, polgári épületek találhatók, a parkolás közterületen lehetséges.
Az ingatlan környezetének infrastrukturális és tömegközlekedési ellátottsága kerületen belül kiemelkedően jó.


KÖZLEKEDÉS:
Séta távolságra szinte a kapu előtt a 72-es Troli, Hősök terén és Kodály köröndnél M1,
Szépművészeti Múzeumnál 20E, 30, 30A, 105, 230, számú Buszok, 75, 79 Troli, Nyugati pályaudvar a közelben,


INFRASTRUKTÚRA:
A lakás közelében Egészségügyi Központ, Budapest VI. Kerület Bajza Utcai Általános Iskola, Budapest VI. Kerületi Kölcsey Ferenc Gimnázium, Szinyei Merse Pál Gimnázium, Patika, Önkormányzat, Városliget, Hősök tere közelsége, Széchenyi fürdő, több nagykövetség a közelben, Epreskert közelsége, játszóterek a közelben, Reál Élelmiszer, Westend Üzletház, Lehel téri piac,


ÁR: 99.9 mFT


KÖZÖS KÖLTSÉG:
24.685 Ft / hó, amely az általános dolgokat tartalmazza, mint közös villany, lift karbantartás, szemétszállítás, ház biztosítás, felújítási alap, közös képviselő díja.
A modern kondenzációs kazánnak köszönhetően a fűtési általány melegvízzel együtt 20.000 Ft egy nagycsalád számára.


A közmű órák önálló fogyasztás alapján mértek és elszámolandók.


Az adatok kizárólag megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak.
Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk.

A tulajdonos kérése, hogy az ingatlant csak rajtam keresztül kívánja értékesíteni, így nyomatékosan kéri, hogy ne keressék sem ingatlanosok, sem magánszemélyek! Együttműködöm más ingatlanközvetítő irodával! Köszönöm.

Az ingatlant hirdetés előtt részletesen megismertem és a felmerülő kérdésekre felkészülten várom hívását.
Hívjon bizalommal minden nap 9-21 óra között, akár a hétvégén is!
Amennyiben nem veszem fel a telefont, mindenkit visszahívok!

Bármilyen kérdése vagy kérése lenne az ingatlannal kapcsolatban rugalmasan tudok válaszolni.


Gábor Yvette
Etikus ingatlanos
EI 85/2019

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 120-149 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó téglalakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m2 árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.

Kapcsolat a hirdetővel

06 30 300 ···
Üzenetet küldök