Bezárás

6. kerület, Podmaniczky utca 73.

Eladó tégla építésű lakás
Videó elérhető Virtuális séta
Alapterület 73 m²
Szobák száma 2
  • Térkép
Kalmár János
06 20 967 ···
RE/MAX Central
Üzenetet küldök

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1950 előtt
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet 2
Épület szintjei 4
Lift nincs
Belmagasság 3 m vagy magasabb
Fűtés gáz (cirko)
Légkondicionáló nincs
Rezsiköltség 25 000 Ft/hó
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC külön helyiségben
Tájolás északnyugat
Kilátás utcai
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás utca, közterület - fizetős övezet
Please scroll down for English!

A Podmaniczky u 73-ban jó állapotú, az alapoktól gondosan felújított, 2. emeleti, 73 m2-es alapterületű, 2 szobás, a budai hegyekre panorámás utcai nézetű lakás a RE/MAX CENTRÁL exkluzív kínálatában eladó.
A lakás kiemelkedő ár/érték aránnyal bír: 574.000. Ft/m2!

Nézze meg a lakásról készült videót és 3D virtuális sétát!

Kiknek ajánljuk?

•Befektetőknek, akik tisztában vannak azzal, hogy a lakás kiemelkedő ár/érték-aránya és a kedvelt lokáció miatt befektetésük értékállósága hosszú távon garantált,
•Családoknak, akik nem akarnak vesződni lakásfelújítással és mindig is olyan lakást kerestek, amiben minden elfér - olyan konyhával, amiben elegendő a hely a nagy családi/baráti közös főzésekhez/ összejövetelekhez.
•Fiatal pároknak, akik a család bővítését tervezik és fontos számukra, hogy és csendes otthonuk egyaránt közel legyen a belvároshoz és a kikapcsolódást nyújtó Városligethez is.

A lakás

A lakásban a 2 szoba mellett tágas konyha és étkező, külön WC, kamra és hidromasszázs zuhanykabinnal felszerelt fürdőszoba található.
A világos és csendes utcafronti szobák a modern ablakok és az É-Ny-i tájolás miatt nyáron is kellemes hőmérsékletűek. A kétszárnyú bejárati ajtó és összes külső nyílászáró műanyag kereteiben a hőszigetelés hatékonyságát thermo üvegek növelik.
A felújítások során új vezetékek, magas kopásállóságú hidegburkolatok, ízlésesen csiszolt és újralakkozott eredeti faparketta, igényes konyhabútorok és konyhai gépészet kerültek beszerelésre. Ariston típusú, zárt égésterű turbo cirkó felel a fűtésért és a melegvíz-ellátásért.

Az ingatlan tehermentes, 1 tulajdonosa van.

A lakás elosztása:
•előszoba: 9 m2
•konyha + étkező: 19,5 m2
•szoba 1.: 19,5 m2szoba 2.: 19 m2
•fürdő: 4 m2
•külön wc, kamra

Rezsiköltségek
Közös költség: 13.505., fűtés kb 8.000. Ft/hó (éves átlagban), egyéb: egyedi mérőórák szerint

A ház és elhelyezkedése
A lakás 3 emeletes, lift nélküli, jó állapotú lépcsőházzal rendelkező épületben található.
A ház bejárata a Ferdinánd-hídtól kb 150 méterre, a Podmaniczky utca Székely Bertalan és Szinyei Merse Pál utcák közötti szakaszán nyílik.
A társasház anyagi helyzete jó, a lakóközösség folyamatosan elvégezteti a karbantartási és felújítási munkákat.

Infrastruktúra
A troli megálló 2 perc, élelmiszerüzletek, gyógyszertár, posta, szolgáltatók és az Epreskert kb. 5 perc sétával elérhetők. A Körút, a Nyugati, a West-End, a Lehel piac és a Városliget is 10-15 perc gyalog.

Parkolás
A Podmaniczky utcában közterületen fizetős a parkolás. A bejelentett 6. kerületi lakcímmel rendelkezők számára 2000 forintért éves parkolási bérlet váltható.

Megtekintés egyeztetett időpontban.
További kérdésekkel és a megtekintés időpontjával kapcsolatban keressen bizalommal!

Köszönöm a megtisztelő figyelmet!

A fully renovated, 73 m2 sized, 2 room apartment with 3,80 m ceiling height in good condition with panoramic street view to Buda Hills on the 2nd floor is for sale at 73. Podmaniczky street.
Besides the 2 rooms a large kitchen & diner, separated toilet, chamber and a bathroom - with hydromassage shower cabinet - is included.
All equipment, wires, furniture, quarry and tiles were replaced, the parquetry is refurbished, the kitchen was fully renewed. The heating and the hot water is provided by Ariston gas (cirko) device.
The NW oriented, quiet & sunny streetview rooms hold pleasant temperature, thanks to the modern windows.
The thermal insulation is enhanced by the thermo glasses in the plastic frame of all the windows and folding front door.
The apartment has only 1 owner and it is free from all encumbrances.


Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 40-79 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó téglalakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m2 árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.

Kapcsolat a hirdetővel

06 20 967 ···
Üzenetet küldök