Vác, Erzsébet utca

Kincset érő, kertes sarokház tulajdonostól Vác belvárosában

HELYSZÍN:
E központi fekvésű belvárosi ingatlan Vác frekventált részén, Magyarország legnagyobb háromszög alakú barokk főterének műemlékei, a város szakrális centruma és magának a Duna folyamnak a közelségében, garantáltan árvízmentes magaslaton, fákkal kísért egyirányú utcák találkozásánál, az Erzsébet utca páros oldalán helyezkedik el.

MEGKÖZELÍTÉS: Az autóbusz pályaudvartól és a taxidroszttól (300 m), a kerékpárúttól és a dunai hajóállomástól (400 m) illetve a vasútállomástól (700 m) minden napszakban egyaránt könnyedén és biztonságosan elérhető, tehát az ingatlan megközelíthetősége kiváló.

A KÖRNYÉK:
A sarokház a Duna folyó és a vasútvonal közötti csendes területen helyezkedik el. 200 méteres távolságon belül zöldség-gyümölcs és vegyesbolt, hentes-húsbolt, fodrászat, szépségszalon, kormányablak, óvoda és játszótér, 300 méteres távolságon belül háziorvosi rendelő, gyógyszertár, dohánybolt, rendőrség(!), 700 méteres távolságon belül posta, pékség, cukrászda, étterem és bank található. Az emelet északi fekvésű ablakaiból rálátás nyílik a település panorámáját meghatározó Naszály fenséges hegyére.

AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI: A 1990-ben épült téglaház állapota az átlagosnál jobbnak mondható.
A 6 lakásból álló társasházi közösség összetartó és az építtető első tulajdonosok lakják többségben. A zárt udvari füves kert tujákkal, orgonabokorral, aranycserjékkel és madárfészekkel ékes, közös használatú búvárszivattyús öntözőkúttal és szalonnasütő hellyel rendelkezik.

A LAKÁS JELLEMZŐI:

-120 négyzetméteres, 5 szintes (pince, földszint, félemelet, emelet, beépítetlen padlástér), kiváló elosztású
-részlegesen felújított (nyílászáró csere összesen 20 ajtót illetve ablakot beleértve, fürdőszoba és WC-k tavaly felújítva, az emeleten garanciális Velux tetőablakok beépítve, fa erkélykorlátok és kertkapu cserélve)
-4 szoba (teljes értékűek, külön bejáratúak, parkettásak), 3 erkély, üvegtéglázott napfényes lépcsőház, 5szög alaprajzú hatalmas nappali fatüzelésű kandallóval, fürdőszoba (káddal, zuhanyozóval és 2 ablakkal), 2 WC (mindkettő külön bejáratú), konyha, spájz, gardrób sarok, bejárati szélfogó, betonnal vasalt csontszáraz pince gázkazánnal, garázs (elektromos kapuval, szerelőaknával és ajtós teraszkapcsolattal), utcai előkert sövénnyel, belső kerti terasz mesés rózsalugassal és udvarkapcsolattal
-nemdohányzó, háziállattól mentes (semmi zsákbamacska!), gáz-, víz- és villanyórás

A LAKÁS ÁRA: 59,99 millió forint (tulajdonostól eladó)

Nagycsaládosoknak, több generációnak, befektetésnek ideális.

Megbeszélés szerint költözhető.

Ingatlanközvetítők közeledését elutasítom!