Vác, Kisváci köz

Eladó családi ház
Vác, Kisváci köz
Alapterület
52 m²
Telekterület
200 m²
Szobák
1 + 2 fél
Azonosító: 32517242
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Magánszemély
Magánszemély
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
nincs megadva
Komfort
nincs megadva
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
nincs megadva
Fűtés
nincs megadva
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
nincs megadva
Kilátás
nincs megadva
Tetőtér
nincs megadva
Pince
nincs megadva
Parkolás
nincs megadva

Leírás

Tulajdonostól eladó Vácon a Kisváci közben, a Duna parthoz nagyon közel (NEM ÁRTÉR) egy 2 + fél szobás, 52 m2 + galériás családi ház, kb. 200 m2-es, NEM OSZTATLAN KÖZÖS TULAJDON, tehát teljes egészében saját telken.

A kert teljesen zárt, téglafalak határolják, nem lehet belátni sehonnan. A ház délkeleti tájolású, a konyha, fürdőszoba könnyűszerkezetes, a hátsó, galériás szoba 30 cm-es Porotherm falazóblokkból néhány éve épült, külön bejáratú, körben 5 cm-es dryvittal. Ezeken a tető is új. Az utcafronti rész vegyes falazatú, szintén pár éve felújított, száraz. Az épületen minden nyílászáró műanyag, thermo üveggel. Az utcafronti másfél szoba alacsonyabb belmagasságú, látszó gerendákkal.

Az épület rendkívül jól szigetelt, ennek köszönhetően nagyon alacsony a rezsije, erről szívesen megmutatjuk a számlákat, akár több évre visszamenőleg.
A fűtésről és a használati melegvízről gázcirkó gondoskodik.

A kertben a gondozott, öntözőrendszerrel öntözött pázsit mellett egy kisebb autó beállására van lehetőség, de az utcán is lehet parkolni. A környék nagyon csendes, a közben nincs átmenő forgalom. Pár percnyi sétára található bolt, buszmegálló, gyógyszertár, iskolák, sportpályák, sportcsarnok. A háztól pár méterre levő kerékpárúton másfél óra alatt juthatunk Budapestre, a másik irányba indulva végig lehet bringázni a Dunakanyart. A ház melletti dunai partszakaszon nagy tisztás van, ahová napozni, tollasozni járnak az emberek, van rámpa is, hajót a vízbe engedni, kicsit lejjebb kialakított tűzrakó is várja a kikapcsolódni vágyókat, bár ezt benn a kertben is megtehetjük. Olyan helyen lakhat, ahová mások maximum kirándulások alkalmával jutnak el!

Az ingatlan kiváló befektetési lehetőséget rejt. A Váci Önkormányzat Építési Osztályán szóban jóváhagyott tervvázlat szerint az utcafronti, kisebb házrész helyére lapostetős épületrész emelhető, mellyel garázst és a létrejött napozóteraszról dunakanyari panorámát nyerhetünk, ami a befektetett összeg többszörösével növeli az ingatlan árát.
A házban jelenleg albérlők laknak, akik készülnek elköltözni, ezért is döntöttünk az eladás mellett. Emiatt most más a bútorzat és az udvar kinézete is némiképp eltér a fotókon látottaktól.
Az utóbbi években havi 120-140eFt-ért szoktuk kiadni.

Az ingatlant különösen ajánljuk azoknak, akiknek fontos a csend, nyugalom, gyermekes családoknak, kikapcsolódni vágyóknak, továbbá azoknak, akik Budapesten dolgoznak, de elköltöznének a zajos nagyvárosból, illetve befektetőknek. A 2x2 sávos M2 autópálya elkészültével, 2019-ben a váci ingatlanok értéke még feljebb ment.

Az ár irányár.
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Magánszemély
Magánszemély