Vác, Belváros

Eladó családi ház
Vác, Belváros
Ár
119,5 millió Ft
Alapterület
161 m²
Telekterület
354 m²
Szobák
4 + 1 fél
Azonosító: 32067265
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Kattintson az iroda (Volumen Ingatlaniroda ) összes hirdetéséhez
Herczeg Zoltán
Volumen Ingatlaniroda
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
nincs megadva
Építés éve
nincs megadva
Komfort
nincs megadva
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
nincs megadva
Fűtés
gáz (cirko)
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
nincs megadva
Kilátás
nincs megadva
Tetőtér
nincs megadva
Pince
nincs megadva
Parkolás
nincs megadva

Leírás

4 az egyben, üzlethelyiség, 2 lakás, pince, csodás kert!
Vác történelmi belvárosában, a Vörösház közelében, a főúton, 354 m2-es telek, patinás pincével és 2 szintes lakóházzal, 2 utcafronti üzlethelyiséggel, káprázatos kerttel eladó! A téglaépítésű épület 2 lakásának alapterülete 130 m2. Az üzlethelyiség két külön bejárattal rendelkező része 25,5 és 6 m2 alapterületű. A nagyobb helyiségben eladótér, öltöző, mosdó és WC található. A délnyugati tájolásának és a két kirakati ablaknak köszönhetően megfelelő természetes fény jut a helyiségekbe. Saját mérővel történik a villamos áram fogyasztásának mérése. A fűtést a központi fűtés radiátora biztosítja. A bejárat előtt ingyenes parkolóhelyek állnak rendelkezésre gépkocsik számára. Az üzlethelyiség irodának is használható. A lakások és a pince az utcáról nyíló saját tulajdonú lépcsőházból közelíthető meg. Az üzlet mögötti földszinti, kertkapcsolatos 40 m2-es lakásban nagyszoba, hálószoba, előszoba, konyha, spejz, zuhanykabinos fürdőszoba, WC található. A bejárata előtt fedett 10,6 m2-es terasz is készült. A folyamatosan karbantartott lakás használaton kívül van, ennek ellenéra a falai frissen festettek, szobái új lamináltpadlóburkolatokkal rendelkeznek. Az ablakok hőszigetelt üvegezésűek. A fűtése jelenleg gázkonvektoros, radiátorok felszerelésével a meglévő kombi gázcirkóhoz kapcsolható. A meleg vízellátást villanybojler biztosítja. A lakás és az üzlethelyiség igény esetén összenyitható. A patinás lépcsőház, ólomüvegberakású bejárati ajtóval rendelkezik, a kopás és repedésmentes műkövezett lépcsők esztétikusak, kényelmes közlekedést biztosítanak. Az emeleti 90 m2-es lakás 2006-ben lett átépítve, válaszfalak, ajtók, ablakok, elektromos, víz, központifűtés hálózat, klímaberendezések, padlóburkolatok, csempék cseréjével.Az elegáns megjelenésű, fiatalos hangulatú, modern kialakítású lakás minden elvárásnak megfelel, a beépített minőségi építőanyagoknak és az ízlésesen kiválasztott bútoroknak köszönhetően.A lakásban előszoba, konyha étkezővel, nappali, közlekedő, 2 hálószoba, fürdőszoba, WC található. A nagyszobában bioetanollal működő kandalló is beépítésre került. Az egyik hálószobához gardrób is kapcsolódik. A kertre néző előszoba kétszárnyas ajtóval kialakított, francia erkéllyel rendelkezik. A szobák külön bejáratúak, az ablakok redőnyökkel felszereltek, minden szoba és a konyha klímaberendezéssel ellátott. A fürdőszoba dupla mosdóval, sarokkáddal és zuhanykabinnal kialakított. A konyhabútor és a beépített gáztűzhely, elektromos sütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép, páraelszívó a vételár részét képezi. A központi fűtés radiátorai Romantik típusúak, a pincében elhelyezett kondenzációs kombi gázkazán új, garanciával rendelkezik. A fűtési költség minimális, a 10 cm vastag külső hőszigetelésnek és a padlás 30cm vastag hőszigetelésének köszönhetően. Az épület tetőtere beépíthető, a tető 5 éve korszerű tetőborítást kapott. A pince is említésre érdemes, mosókonyha, kazánház és konditerem található benne, modern padlóburkolatokkal, fehérre festett falakkal, mennyezetekkel. Az ápolt hangulatos kert, a felszereltségének köszönhetően remek lehetőséget kínál kikapcsolódásra pihenésre. A pázsitfű, díszcserjék öntözése automata öntözőrendszerrel történik, a fedett gépkocsibeállóhoz is térkövezett gyalogút vezet. A betonalappal rendelkező medence is a vételár részét képezi. Az ingatlan megfelelő ár értékarányt képvisel a központi elhelyezkedése és a műszaki állapota miatt. Alkalmas lehet két generáció együttlakására és üzleti tevékenység kialakítására! Az ingatlan tehermentes! Irányára: 119.500.000.-Ft

Ha ingatlant szeretne eladni, irodánk kedvező feltételekkel vállalja az értékesítést, Pest és Nógrád megyében.
Helyszíni felmérés, értékbecslés, hitelügyintézés, energetikai tanúsítvány készítés.
Iroda címe: 2600 Vác, Zrínyi u. 17/A
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Kattintson az iroda (Volumen Ingatlaniroda ) összes hirdetéséhez
Herczeg Zoltán
Volumen Ingatlaniroda