Bezárás

Új lakás vásárlásán gondolkodsz?

Az otthonod már épül!

Add meg nekünk az email címed, és mi értesítünk az új lakóparkokról, és hasznos tanácsokkal látunk el a témában.

Bezárás

Törökbálint, Óvoda utca

Eladó tégla építésű lakás
Új építésű
Alapterület 89 m²
Szobák száma 4
  • Térkép
Bakó Norbert
06 20 582 ···
 
Otthon Plusz Ingatlanközvetítő
Üzenetet küldök

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2020
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány AA+
Emelet földszint
Épület szintjei 4
Lift van
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Fűtés mennyezeti hűtés-fűtés
Akadálymentesített igen
Fürdő és WC külön és egyben is
Tájolás nincs megadva
Kilátás kertre néző
Kertkapcsolatos igen
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás udvari beálló - megvásárolható
Parkolóhely ára 1 M Ft
Törökbálinton a Sportközpont, Bálint Márton Általános Iskola, Nyitnikék Óvoda és Olajág Idősek Otthona által határolt saroktelken, az Óvoda utca 4. szám alatt egy modern-minimál stílusú, lakásonként és helyiségenként külön szabályozható, hőszivattyús hűtési-fűtési rendszerrel ellátott, 36 lakásból és 2 irodából álló, lifttel rendelkező társasház épül.

Az átfogó kínálat között találhatóak garzonok, 1 szoba + nappalis, 2szoba + nappalis lakások és 3 szoba + nappalis nagy terasszal és örökpanorámával rendelkező penthouse-ok is, így minden új lakásra vágyó megtalálhatja a számára legmegfelelőbb otthont.

A lakások mindegyike terasszal vagy erkéllyel ellátott, valamint a földszinti lakások saját, kizárólagos használatú kertrésszel rendelkeznek, továbbá az épülethez tartozik egy kisebb közös zöld felület is.

A biztonságos parkolás érdekében a zárt telken belül kialakított felszíni gk. beálló vagy garázs vásárlására is van lehetőség.

Az épület beton alappal, beton pillérvázas és téglafalas felmenőszerkezettel, monolit födémmel épül, 3 rtg hőszigetelt üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárókkal, lakások között akusztikailag méretezett tégla falazattal, lakásonként és azon belül helyiségenként is önállóan szabályozható mennyezeti hűtés-fűtéssel, hőszivattyús (levegő-víz) rendszerrel, mely során a lakások fenntartási költségei minimálisnak mondhatók.

FAMILY HOME TÖRÖKBÁLINT - HAZAÉRTÉL!

Kizárólag az Otthon Plusz Ingatlan kínálatában eladó!

Hivatkozzon erre, kód: 2174

Törökbálint csendes kertvárosi részén, békés kulturált lakókörnyezetben, kiváló infrastrukturális adottságok mellett eladó egy 36 lakásból és 2 üzlethelyiségből álló új építésű társasház 2db Földszinti (fszt.007.-43.62nm és fszt.008.-45.01nm) üzlethelyisége, saját 35nm-es kerttel és 2db gépkocsibeállóval!

Ár: 59.7mFt. +27% áfa + 35nm kert + 2db parkoló (bruttó 3mft.) =79mFt.

Az ár a 2db üzletre (a 007-es kulcsrakészen, míg a 008-as szerkezetkész állapotban), 2db parkolóra és a 35nm-es kertre vonatkozik!

Törökbálinton a Sportközpont, Bálint Márton Általános Iskola, Nyitnikék Óvoda és Olajág Idősek Otthona által határolt saroktelken, az Óvoda utca 4. szám alatt egy modern-minimál stílusú, lakásonként és helyiségenként külön szabályozható, hőszivattyús hűtési-fűtési rendszerrel ellátott, 36 lakásból és 2 irodából álló, lifttel rendelkező társasház épül.

Az átfogó kínálat között találhatóak garzonok, 1 szoba + nappalis, 2szoba + nappalis lakások és 3 szoba + nappalis nagy terasszal és örökpanorámával rendelkező penthouse-ok is, így minden új lakásra vágyó megtalálhatja a számára legmegfelelőbb otthont. A lakások mindegyike terasszal vagy erkéllyel ellátott, valamint a földszinti lakások saját, kizárólagos használatú kertrésszel rendelkeznek, továbbá az épülethez tartozik egy kisebb közös zöld felület is.

A jelenleg eladásra kínált:

Fszt.007 üzlethelyiség felosztása: eladótér (9.32nm), raktár (6.04nm), közlekedő (7.78nm), raktár (14.43nm), mosdó (1.76nm), teakonyha (4.24nm).

Fszt.008) üzlethelyiség felosztása: eladótér (19.69nm), raktár (14.19nm), közlekedő (5.18nm), mosdó (1.60nm), teakonyha (4.35nm).

Az üzlethelyiség igény szerint – ízlésnek megfelelően kérhető, ezáltal a burkolatokat, szanitereket, csaptelepeket ki lehet választani. A hideg és meleg burkolatok egyaránt a műszaki tartalomban rögzített nm/áron választható. A falak fehér diszperziós festékkel festve.

Parkolási lehetőségek :

egy felszíni gépkocsi beálló (ára: +1.5mFt.)

egy garázs férőhely (ára: 3.3mFt-tól - 3.8mFt.-ig)

A társasház és lakások rövid műszaki leírása:

Beton alap, aljzatszigeteléssel. Az épület függőleges tartószerkezeti váza vegyes – pillérvázas és tartófalas szerkezetű, azaz monolit vasbeton falak és pillérek valamit téglafalak alkotják, a vízszintes részét pedig alul – felül sík monolit vasbeton födémek. A lapostető PVC, gumi- vagy bitumenes lemez vízszigetelés készül hőszigeteléssel, melyen burkolt tetőterasz vagy kavicsmező kerül kialakításra. A falak 30cm-es teherhordó falazóblokkból és méretezett hőszigetelő homlokzati rendszerből készülnek, míg a válaszfalak válaszfaltéglából. Az épület külső falait 15cm-es hőszigetelő rendszerrel látják el, így a lakások a közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő vagy annál jobb energetikai besorolásúak lesznek. A lakások közötti falazat akusztikailag méretezett tégla falazóblokkból készülnek. A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, 3rtg. thermoplan üvegezésűek. Az ablakoknál, erkély és teraszajtóknál redőnytok (csak tok, redőny nélkül), vezetősínnel és elektromos kiállással kerül kivitelezésre. Műanyag ablakpárkányok kívül – belül. Kone gyártmányú hívólift. A beltéri ajtók választható dekorfóliás vagy cpl felületű, forgácsbetétes vagy papírrács betétes, utólag szerelhető tokos, rozsdamentes acélkilinccsel.

Épületgépészet - fűtés és meleg - víz ellátás, szellőztetés:

Korszerű - mennyezeti levegős hőszivattyú rendszer biztosítja a hűtést és fűtést, egyedi hőmennyiségméréssel és helyiségenkénti szabályozással (igény esetén, felár ellenében akár okostelefonról is szabályozható). A használati melegvíz, központilag kerül előállításra. Az ehhez szükséges energiaellátást a tetőn elhelyezett 6db levegő/víz rendszerű hőszivattyú biztosítja. A melegvíz tárolóit a harmadik emeleti gépészeti helyiségben került elhelyezésre. Azokba a helyiségekbe, amik természetes szellőzéssel nem rendelkeznek (fürdőszobák, wc-k, kamrák) gépi elszívó berendezések kerülnek felszerelésre. A fürdőszobába törölközőszárítós radiátor kerül. Levegő - víz hőszivattyú. A hidegburkolati helyiségekben padlófűtéssel. Lakásonként 1x 32A, de bővíthető akár 3 fázisra is.

Közművek: víz, villany, csatorna bevezetve.

Minden lakáshoz tartozik SAJÁT:

hőmennyiségmérő
vízóra
villanyóra
digitális kaputelefon, ajtónyitó funkcióval

Energetikai besorolás: AA+

A jogerős és végrehajtható építési engedély 2018. november 1. előtti!

Felár ellenében kérhető extrák: riasztó, klíma, redőny, szúnyogháló, intelligens épületautomatizálás, okos-telefonról vezérelhető hűtés – fűtés stb…

A társasházat kivitelező Megbízható, sok éves tapasztalattal rendelkezik, aki garantálja a kiváló minőséget és a törvényben előírt garanciával vállalja a társasház megépítését.

Törökbálintról: Törökbálint a budapesti agglomeráció része és 2007. július elseje óta város. Adottságai és jó levegője miatt egyre több budapesti család költözik ki a településre. Itt épült meg a Depó "raktárváros", majd az M0 körgyűrű melletti bevásárlóközpont, melyek az országban az elsők között létesültek. A település dinamikus fejlődésnek indult, az elmúlt két évtizedben Tükörhegyen közel háromszáz új családi ház épült. A település a fejlődés ellenére nem veszítette el falusias–kisvárosias jellegét: utcáin járva találkozhatunk (többek között a Faluszépítő Egyesület által) felújított kutakkal, kis parkokkal. Bölcsőde, óvoda, angol - német nyelvű óvoda, iskola, két-tannyelvű 12 osztályos általános iskola és gimnázium, orvosi rendelők, gyógyszertár, idősek otthona, uszoda, számtalan bank és bevásárlási lehetőségek. A várost magas kulturális élet és kiemelkedő egészségügyi ellátottság jellemzi.

Megközelíthetősége és infrastruktúra: Kitűnő. Óvoda, iskola, sportcsarnok, idősek otthona közvetlen szomszédságában. Pár perc sétával minden egyéb bevásárlási lehetőség és közintézmény elérhető!

Autós közlekedés:

M0, M1 , M7 autópályák.

BKK autóbuszvonalak:

Budapest felől közlekedő autóbuszjáratok Törökbálint területére:

88, 88B, 140, 140B, 142, 172, 172B, 173, 272

Budapest felől közlekedő éjszakai autóbuszjáratok Törökbálint területére:

972, 972B

Volánbusz autóbuszvonalak

Törökbálintot érintő járatok:

755, 756, 758

Vonat: A városnak egy vasútállomása van az autópálya mentén haladó 1-es számú vasútvonalon. A 140-es, 140B és 142-es busz kivételével az összes BKK járat érinti a vasútállomást. A Volán 756-os buszának is van megállója az állomásnál.

További hasonló ingatlanok találhatók még a kínálatunkban, melyekért keressen bizalommal!
Tervezett átadás: 2020. II. negyedév

Otthon Plusz Ingatlanközvetítő weboldala

Kapcsolat a hirdetővel

Otthon Plusz Ingatlanközvetítő
Az iroda összes hirdetése
06 20 582 ···
 
Üzenetet küldök