Bezárás

Telki, Orgona utca

Eladó családi ház
Alapterület 209 m²
Telekterület 900 m²
Szobák száma 4
380 000 € 125 millió Ft
  • Térkép
06 70 327 ···
Üzenetet küldök

Eladó családi ház

Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2015
Komfort luxus
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei földszintes
Fűtés gáz (cirko), falfűtés
Akadálymentesített igen
Fürdő és WC külön helyiségben
Kilátás panorámás
Tetőtér beépíthető
Pince van
Parkolás önálló garázs
If you have any questions, please don't hesitate to contact me!

Szeretett házunk eladóvá vált, mely egy építészházaspár álma volt a saját otthonukról. A ház letisztult stílusban épült, a helyi borvidék stílusjegyeivel, a visszafogott elegancia, a diszkréció és a legmagasabb minőségű anyagok felhasználása jellemzi ezt a kényelmes, családi otthont.
Elhelyezkedés: átmenő forgalomtól mentes utca, ahol a gyerekek valóban odakint biciklizhetnek, az iskola közelsége miatt gyalog járhatnak iskolába is. Pár perc sétára található a távolsági busz megállója, mely 10 perc alatt Budakeszin, 15 perc alatt a II. kerületben és fél óra alatt már a Széll Kálmán téren van.
Sétatávolságra található az iskola, óvoda, több sportlétesítmény, a tájvédelmi erdő, a posta, a gyógyszertár, az orvosi/fogászati szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek és egy remek kisvendéglő is.
A szomszédaink csendes, nyugodt emberek. A háznak pedig elvehetetlen panorámája van a hegyekre és a szőlődombra.

A felhasznált anyagokra a legmagasabb német, svájci és olasz minőség jellemző: egyedi tervezésű konyha, a hidegburkolatok egyenesen Olaszországból érkeztek és szakértő egyedi tervezésben kialakítottak, a meleg burkolat pedig fa. A nyílászárók speciális, erősített, egyedi készítésű és legmagasabb minőségű fa ajtók és ablakok, szúnyoghálókkal és faból készült, egyedi spalettákkal ellátva, Kunságfenster termékek, nyitás- és törésérzékelővel ellátva. A mosdókat Dániából hozattuk, márványból készültek, a szaniterek egyediek, a felhasznált márkák többek között a Teka, Hansgrohe, Swarovski stb. A ház természetesen riasztórendszerrel ellátott, melyre a széf is rákötött.

A házba a nagy előszobán át jutunk, ahol két beépített, Stanley rendszerű gardrób segíti a család életét, és innen nyílik egy vendégmosdó is.
A lakótérben tágas, fapadlós, panorámás amerikai konyhás nappali (65 nm) található, ahonnan a nagy panorámás teraszra juthatunk. A nappaliban kapott helyett a kandalló-kályhánk (Supra Temporis 3D) is, mely szinte az egész ház befűtésére alkalmas, nemcsak esztétikai funkciót tölt be. A konyhát (12 nm) valóban főzésre tervezték, kényelmes, praktikus, egyedi tömörfa pulttal, és egyedi tervezésű olasz burkolatokkal. A konyhai gépek garanciája még él. Innen nyílik a tágas, szellőző és ablakos kamra is.
A hálótraktusban három hálószoba helyezkedik el, melyek szintén fapadlósak, és mindben Stanley gardrób található. A szülői lakosztály egy 18 nm-es szobából, egy privát kádas, duplamosdós fürdőből és külön mosdóból áll, a legmagasabb minőségben kialakítva.
A másik két, napfényes gyerekszobához saját, zuhanyzós, duplamosdós fürdőszoba és külön wc tartozik. A gyerekszobák 15 nm-esek, és saját Stanley gardróbjuk van.
Helyet kapott továbbá egy tágas mosókonyha és egy külön vasaló- és szárítóhelyiség is.
A ház akadálymentesített. A tetőtér nettó 100 nm, elő van készítve a beépítésre, víz villany, szennyvíz, fűtés kiállások megvannak. Tervrajz rendelkezésre áll.
Falazat 50 cm-es, porotherm síkra csiszolt kerámia tégla, dryfix ragasztott technológiával épült. Monolit vasbeton födém. Így nem volt szükség műanyag szigetelésre, a ház hőhídmentes. Az északi falra természetesen került 5 cm szigetelés.

A fűtés fal-, plafon-, és padlóhőleadók segítségével történik, turbó gázkazánról, de elő van készítve a napelem és hőszivattyús rendszer, így a ház függetleníthető a szolgáltatóktól. Megtörtént a fűthető medence tervezése, és előkészítése is, így igény szerint az könnyen kialakítható.

A kert frissen kialakított, füvesített, fásított, és biokiskert is helyet kapott benne. A kerttervező 50 tő levendulát álmodott a járda mellé, illat-és színterápia gyanánt.

Fúrt kút van, ami a házba is be van vezetve. A medence előkészítése megtörtént (csatorna, réz fűtés csövek napelem kiálláshoz vezetve, leeresztő csatorna).
Osztrák térkővel burkolt járdák, terasz, kocsifelhajtó.
Éjszakai, mozgásérzékelős kert- és ház világítást, riasztórendszert, füst- és hőnövekvés érzékelőt szereltettünk be. A ház alatt borospincének is alkalmas pince található, valamint van egy nagy gépészeti-tárólóhelyiség, és a fűthető garázs két autó kényelmes parkolását biztosítja. Vízlágyítórendszer beüzemelése és a központi porszívó csővezeték kiépítése szintén megtörtént.

A tisztelt ingatlanközvetítőktől kizárólag egyedi ügyfeleket fogadok, megbízást nem kívánok adni senkinek.

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 200-299 m2 közötti, új építésű, újszerű eladó házak ára alapján számoltuk ki.

Kapcsolat a hirdetővel

06 70 327 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk

Elérted a hirdetőt telefonon?