Tata, Petőfi Sándor utca

Eladó lakóövezeti telek
Tata, Petőfi Sándor utca
Ár
59,5 millió Ft
Telekterület
915 m²
Azonosító: 32483492
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Magánszemély
Magánszemély
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó lakóövezeti telek

Beépíthetőség
30%
Szintterületi mutató
nincs megadva
Bruttó szintterület
nincs megadva
Villany
van
Víz
van
Gáz
van
Csatorna
van

Leírás

Akár befektetőnek is, társasház építésére alkalmas 915 nm-es összközműves belvárosi telek Tatán, a Cseke-tótól 350 gyalogos méterre.

A telek 30 % -ig beépíthető, nem szükséges telekhatárra építeni, hátulról 6, jobb oldalról 5 m távolságot kell megtartani. Legkisebb zöldterület: 50 % .

2 lakóingatlan építhető rá, akár 4 lakással, így kisebb társasház építésére is alkalmas lehet.

Ritka lehetőség ezen a környéken ilyen szép nagy telekhez jutni...akár saját otthonban, akár társasház építésében gondolkodik.

Ha nyugodt életre vágyik, ahol mindent gyalogosan is könnyedén elérhet, akkor szívesen ajánlom az ingatlant; különleges lehetőség pár perc sétával gyönyörű, természetvédelmi területen a tóparton és az Angolparkban lenni, de magán a telken is megvan az az intimitás, amire valószínűleg mindenkinek szüksége lenne.

Reggeli kávé a tornácon a buja zöldre tekintve, miközben madarak sokasága versenyt csivitel egymással?

Vagy esténként borozgatás közben inkább hallgatná a sünik neszezését?

Illetve napközben a rengeteg pillangó, szöcske és bogár látványát?

Igen, ez valóság a város ezen központi részén is.

Eladó Tatán ( Bp.-től 65 km-re az M1-esen ) a városközpontban, nagyon frekventált helyen, a Cseke-tótól 350 gyalogos m-re, a tóhoz vezető, forgalomtól mentes csendes utcában egy 915 nm-es összközműves telek, rajta átfogó felújításra szoruló, de most is lakható, 50 cm vastag kőfalú, félig alápincézett, nem vizes, összkomfortos, csatornázott, 2x25 nm-es szobával rendelkező, 3,5 m belmagasságú, így galériázható, stukatúros, cserépfedeles, kiépített gázfűtésű ( konvektor ), nagyméretű ablakos ( belső spalettákkal ) és tornácos, nagyon hangulatos polgári házzal.

Masszív (kő)alapokkal rendelkező, száraz és stabil épület ( mérnök-statikus friss szakvéleménye alapján ).

A ház mérete: 84 nm + 20 nm tornác + 17 nm-es rossz állapotú hozzáépített tégla melléképület.

A tornác az épület teljes hosszán végigfut.

Kitűnő életteret varázsolhat családjának korszerűsítéssel és az épület átalakításával: különösebb bonyodalom nélkül kialakítható 3 szoba a meglévő kettőből, valamint a fürdő és konyha átvariálásával melléjük előszobát is nyerhetünk.

Ha még a tornácot - zárttá téve is bevonjuk a lakótérbe, akkor máris 100 nm feletti lakóterünk van.

Kérem, úgy értékeljék ezt az ajánlatot, hogy ez egy ötvenmilliós telek, amelynek így Tatát illetően közepes négyzetméterenkénti ára van, dacára kivételes elhelyezkedésének, kedves vásárló így maximum 9,5 millió Forintért még házat is vásárolhat.

Ez a telek mindig érték lesz.

A ház helyiségei:

-szoba: 25 nm
-szoba: 25 nm
-konyha: 12 nm
-fürdőszoba: 10 nm
-kamra: 12 nm
-pince: 14 nm
-tornác: 20 nm
Hozzáépített tégla melléképület: 17 nm.

A ház részleges felújítása 20 évvel ezelőtt zajlott, gáz bevezetése, csatornázás, vízvezetékek modernizálása, áram (réz)vezetékezése, ereszcsatornázás ekkor történt meg.

A fronton lévő külső ablakok 2020-ban lettek új egyedi készítésű faablakokra cserélve ( hőszigetelt üvegekkel ), így megőrizve régi stílusát a háznak.

„Ezeket csak csiszolni-festeni kell – náluk jobb hőszigetelés nem is kell egy házra” ( említett mérnök-statikus szakvéleménye alapján ).

Mivel a ház vastag kőfalakkal rendelkezik, így nyáron hűvös, télen ( felfűtés után ) tartja a meleget.

A melegvíz-ellátás FÉG 120 l-es gázbojlerrel megoldott.

A ház hosszú ideje irodaként, műhelyként van használatban.

A telek tágas, kb. 15 x 60 m-es, körbekerített, dió-, és gyümölcsfaligetes, jelenleg félvadon állapotban.

Ideális környezet otthona és egyáltalán bárki számára.

Jó szomszédság.

Az ingatlan rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik ( 2 tulajdonos ), per-, teher- és minden mentes.

Az ingatlan környezete:

A Cseke-tótól ( horgászparadicsom ) gyalog 350 m-re található az ingatlan, forgalomtól mentes utcában.
A különleges növényvilágú Angolpark ( az első Magyarországon! ) is itt található.
A városközpont gyalog 350-400 m-re van, boltokkal, postával, bankokkal, hivatalokkal, vendéglátóhelyekkel.
Teniszpályák, focipálya, szabadtéri sportpark 500 m-re.
Az Öreg-tó 700 gyalogos m-re található.
A leírt m-adatok valósak, nem körülbelüliek.
Iskolák, óvoda, bölcsőde is pár lépésre.

Tata egyik legkedveltebb utcája!

Figyelem! A Kormány intézkedéseinek köszönhetően az ingatlan megvásárlása CSOK felvétele esetén vagyonszerzési illeték mentes, valamint a vételár jelentős része fedezhető CSOK + Hitel felhasználásával.

Jelenlegi tatai ingatlankínálatot ( hasonlóan felújítandó házakkal, vagy akár lebontandóakkal, harmad-, negyed ekkora telkekkel, sokkal rosszabb helyeken, illetve az ennyire belvárosi telkek hiányát ) komolyan felülvizsgálva született meg kínálati árunk.

Az ingatlan nem áll műemlékvédelem alatt.

Ingatlanosok kérem, ne!! keressenek, kérném ezt a óhajunkat tiszteletben tartani! Köszönöm.

Érdeklődni üzenetben, illetve a megadott telefonszámon mindennap de. 10 óra után lehet.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Köszönöm a figyelmet!

Az hirdetés végén szereplő 3 fotón a természetvédelmi terület, Cseke-tó, Angolpark látható!
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Magánszemély
Magánszemély