Táborfalva, Kecskeméti út 2/a

Eladó telek ipari hasznosításra
Alkalmi vétel
Videó elérhető
Táborfalva, Kecskeméti út 2/a
Alapterület
64911 m²
Telekterület
64911 m²
Azonosító: 32299686
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó telek ipari hasznosításra

Leírás

Áfás ár!!

Tulajdonostól eladó a Pest megyei Táborfalván, egy összesen 6,49 hektár nagyságú, ipari építési saroktelek.

Az ingatlan 7 darab 8928 m2 nagyságú telekből(kivett, beépítetlen terület) és egy 2409 m2 méretű magánútból(kivett, egyéb közforgalom elől el nem zárt magánút) áll, összesen 8 helyrajzi számon.

Mind a hét telek, külön házszámot kapott a napokban!

BELTERÜLETI és Gip 1-es ipari terület övezeti besorolású. Teljesen sík terület, közművek a szomszédban találhatóak.

A helyi építési szabályzat(HÉSZ) szerint,
a beépítés módja: szabadonálló;
- A legnagyobb beépíthetőség: 40%;
- A legkisebb beépíthető telek területe: 2000 m2;
- A legkisebb zöldfelület: 30%;
- A legnagyobb építménymagasság: 9,0 m. (mely technológiai indokoltság esetén, 18 méterre növelhető!)

Közvetlen az 5-ös főút mellett helyezkedik el, az M5-ös autópálya kb. 3-4 kilométer távolság. Benzinkút 200 méterre.
A 142-es számú Budapest-Lajosmizse-Kecskemét vasútvonal(nemsokára indul a fejlesztése) az ingatlantól szintén 200 méterre található.


325 méter hosszú utcafront, közvetlenül az 5-ös számú főúttal párhuzamosan!

A terület teljesen körbejárható. Iparvágányhoz való csatlakoztatás megoldható, amely a területtől 300 méterre található.

Autóval a budapesti belváros 38 perc, a kecskeméti Mercedes gyár 32 perc. A térképre nézve, pont az ország közepén található a település.

Az ingatlan kedvező területi adottságai miatt, tökéletes helyszíne lehet, akár egy nagyobb beruházásnak is. A telek hosszában déli fekvésű, így ideális helyszín egy napelempark megvalósításához. Logisztikai központ létesítéséhez szintén remek választás...

A telek közvetlen közelében több, milliárdos forgalmú cég működik, mint például a
- Motokrom Alkatrészgyártó Kft.
- FERROPLAST Műanyagfeldolgozó és Szerszámkészítő Kft.
- REGA-METALL Fémfeldolgozó Kft.
- Horacél Acélszerkezetgyártó Kft.

Táborfalván már 130 éve működik, a Magyar Honvédség Lő és Gyakorlótere, ami 57 hektáron terül el. Itt végezik a tüzérségi és kézi lőfegyverek, toronyfegyverzetek, harckocsilövegek, kiegészítő páncélzatok, irányító rendszerek, optikai eszközök, személyi védőeszközök bevizsgálását és javítás utáni visszaellenőrzésüket, a lőszerek külső és belső ballisztikai, klimatikus és terepviszonyok közti ellenőrzését, valamint lövedék- és ütésállósági vizsgálatokat, illetve kísérleti robbantásokat is.

Amennyiben az ingatlan megfelel az igényeinek, úgy nem szabad sokáig habozni, mivel itt még nem robbantak fel az árak!

Az ingatlan nem összekeverendő a megtévesztő, külterületi, ipari telkeknek hirdetett szántókkal, legelőkkel, gyümölcsösökkel! Itt nem kell várni éveket a művelési ágból való kivonásra. Ez belterületi telek és azonnal beépíthető!

Bruttó ár, 27% Áfát tartalmaz!!

Igény esetén a szomszéd telek is megvásárolható, így a terület mérete 11,39 hektárra növelhető.

Ingatlan csere vagy beszámítás, értékegyeztetéssel lehetséges.
Lépj kapcsolatba a hirdetővel