Bezárás

Szokolya, Pest megye

Eladó különleges terület
Videó elérhető
Telekterület 294 000 m²
Ár 350 millió Ft
  • Térkép
Vámos Lívia
06 30 382 ···
Balla Ingatlaniroda
Üzenetet küldök

Eladó különleges terület

Kilátás panorámás
Villany telken belül
Víz utcában
Gáz telken belül
Csatorna utcában
Páratlan beruházási lehetőség a Börzsöny déli medencéjében!

Szokolya – Sólyomvölgy – Házigrány területén eladásra kínálunk 29,4 ha összefüggő fejlesztési területet. A területre komplex beruházási terv készült, egy rekreációs központ létrehozásával, ahol megtalálható étterem-, kilátó-, sípálya-, apartman szállás-, turista szállás és szabadidőközpont. A tervezésnél figyelembe lett véve a beruházás fenntarthatósága, ütemezhetősége, illetve annak megtérülése. A terület egy része – mely a beruházással érintett, már művelésből kivont – szántó, gyep-legelő, erdő művelési ágú ingatlan együttes. Ezen kívül a tervek között szerepel egy későbbi sajtérlelő pince kialakítása, a terület alatti, közút felől megközelíthető domboldalban.

Fekvése:
Észak-Magyarországi Régióban, a Dunakanyartól északra a Börzsöny hegység belsejében található. Országosan is kiemelt kirándulóhelynek számít, itt található Királyrét, Nagy- Hideg hegy, mely kiválóan alkalmas túrázásra, barangolásra, sportolásra, síelésre. A községet átszelő Törökpatak és királyréti erdei kisvasút igazi látványosságot ígérnek. Budapesthez, mint fővároshoz viszonyított helyzete szempontjából annak 50 km-es vonzáskörzete határán fekszik.

Közművek:
A területen belül megtalálható, földkábellel kiépített villanyvezeték (3x160A), gázcsatlakozás, a víz és csatornahálózat a telekhatártól 300m-re található. A kiépítéshez szükséges engedélyek rendelkezésre állnak.

Jelenleg felszíni víztározóból, szivattyú segítségével látják el a területet vízzel. Az ingatlan együttes alatt húzódik el a Pannon vízlencse, ahol 1 db termálvíz kutatófúrásra, és 1db hideg vizes kútfúrásra kapott vízjogi létesítési engedélyt a terület.

Közlekedés:
A terület szempontjából igen fontos a főváros közelsége, melyet vasút- és közút hálózat kapcsol össze (. Főút, M2, E77, 12-es sz. főútvonal, a Duna északi partvonala mentén. A Nagymarosnál lévő állandó dunai kompjárat a túlparton fekvő Visegrádot is könnyen elérhetővé teszi. Váctól Balassagyarmatig közlekedő balassagyarmati kis piros vonat.

A project tervezett kínálati elemei:

•sípálya (gyakorlópálya felvonóval, sífelvonó jogerős létesítési engedéllyel rendelkezik)
•bob pálya
•wellness centrum
•konferencia és szimpózium központ
•lovarda és állatsimogató
•sport centrum
•gyermek játszótér, élményelemekkel
•túraútvonalak (gyalogos, kerékpáros, lovas)

A hirdetésben említett beruházási tervek, kútfúrási engedély, rendelkezésre állnak.
További információk telefonon vagy személyesen. Irodai prezentációt követően a terület bejárását biztosítani tudjuk.

Az ingatlan irányára beruházási tervekkel, engedélyekkel együtt 350.000.000 Ft

.....................................................................................................................................
Unparalleled investment opportunities at the leg of Southern Börzsöny!

We offer for sale a 29,4 hectares development area in Szokolya - Sólyomvölgy - Házigrány.

Complex investment plans have been made for the area by establishing a recreation center with a restaurant, a lookout tower, a ski resort, apartment accommodation, tourist accommodation and a leisure center. Part of the area covered by the investment, has already withdrawn from cultivation,arable land, grassland pasture, forest cultivated property. In addition, plans include the construction of a later cheese ripening cellar, located on a hillside accessible from a public road.
Location:
It is located in the North Hungarian Region, north of Danube Bend, close to the Börzsöny Mountain. This is a nationally known hiking destination, where you can find the Királyrét, Nagy Hideghegy, ideal for hiking, roaming, sports and skiing. The Török Creek and the Királyrét Forest Railway what are runs through in the village promises a real attraction.
It is located on the border of Budapest area inside 50 km.

Public utilities:
Within the area there is an underground electric cable (3x160A), gas connection, water and sewerage network about 300m from the area boarder.
Under the complex area passes Pannon water lens, where the area has obtained a permit for the establishment of water rights for exploration drilling and 1 cold water well.
Travel:
The proximity of the capital is very important for this area, which is connected by a railway and road network (Main Road 2, M2, E77, Main Line 12, along to the northen bank of the Danube). The permanent ferry service facilitates travel between Nagymaros and Visegrád. Small red train from Balassagyarmat to Vác.

Project offer elements:
•ski resort (ski practicing track with lift, the ski lift has a final construction permit)
•bob track
•wellness center
•conference and symposium center
•horse riding and petting zoo
•sports center
•children's playground, adventure park
•hiking trails (hiking, biking, riding)
In the advertisement mentioned investment plans and the drilling licenses are available.
More information by phone, or in person. After the office presentation, we can provide for you access to the area.
The property target price including investment plans and permits altogether 350.000.000 HUF.



Kapcsolat a hirdetővel

06 30 382 ···
Üzenetet küldök

Elérted a hirdetőt telefonon?