Bezárás

Szigetszentmárton, Dunapart felső utca

Eladó hétvégi házas nyaraló
A hirdető nem töltött fel fotókat
Alapterület 72 m²
Telekterület 400 m²
Szobák száma 1
166 200 € 59 millió Ft
  • Térkép
06 30 517 ···
Üzenetet küldök

Eladó hétvégi házas nyaraló

Ingatlan állapota felújított
Építés éve 2019
Energiatanúsítvány nincs megadva
Fűtés elektromos, padlófűtés
Akadálymentesített nincs megadva
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Villany van
Víz van
Gáz telken belül
Csatorna van
Eladó Szigetszentmárton, Dunapart felső utca 15. szám alatt, csendes utcában, csodálatos zöld környezetben, közvetlen vízparti nyaralóingatlan. Két szintes, tetőtéri szobás, déli-délnyugati fekvésű, napfényes. Igényesen, prémium minőségben felújítva.
Irányár 59 M Ft.

Teljes ingatlan 400 m2, ebből terasz 31,5 m2, földszint 49 m2, tetőtér 28 m2, 2 állásos térköves gépkocsibeálló.


A teraszról a lakásba lépve az egyterű nappali-ebédlő-konyha fogadja a haza érkezőket, extra méretű panoráma kilátással a Kis-Dunára. A ház északi oldalán a világos konyha, a nyugati oldalon az egyedi kialakítású, az átlagosnál nagyobb épített zuhanyzós fürdőszoba-WC kaptak helyet. A földszinti fürdőben modern, függesztett, perem nélküli KOLO Nova WC kerül beszerelésre. A fürdőszoba külön termosztáttal szabályozható fűtést kapott, perem nélküli zuhanyzója alatt szintén padlófűtés van. A bejárattól a nyugati tájolás felé egy fordulós gipszbeton lépcsőn jutunk fel a tetőtéri szobához. A földszinti klíma egység elektromos vezetékezése, konzolja kiépített.

A lakás elrendezése kiváló, hiszen a lakás hasznos alapterületének 2/3 része alsó szinten található, ráadásul jól alakítható, mert a lakás és a tetőtéri szoba is egyterű, így igény szerint tovább alakítható a lakás alaprajzi elrendezése. Akár nappali-konyha-ebédlő, plusz a tetőtérben két hálós elrendezésre is van lehetőség.
Kapcsolók, konnektorok, TV kiállás, beépített világítótestek kiépítve.

A konyha egység és konyhabútor kialakításra vár, a már megvásárolt CATA inox kürtős (burkolható is) páraelszívót adom ajándékba. A lépcső és a tetőtéri szoba burkolása az új tulajdonos feladata. Igényes készítésű, időtálló, minőségi, impregnált mészkő párkányzat van az összes lehetséges helyen. A partra vezető kanyargós kerti út rusztikus kis bazaltkockákkal van kirakva.
Az elektromos vezetékezés a bejárati kapuhoz is kivezet, elektromos kapu kiépítéséhez, továbbá a stég világításhoz is kiépítettünk egy vezetéket.

Az ingatlanhoz közvetlen vízparti partszakasz és 14 m2 saját stég tartozik, érvényes mederhasználati engedéllyel. Ezen a vízen motoros hajók is közlekedhetnek, csónak, hajó kikötéséhez alkalmas a vízmélység. Az összes ablak zöldre néző, csendes és napos, a madárcsicsergős szigetszentmártoni üdülőövezetben.
A kertben sok éves, termő almafa és meggyfa van, a fű alatt vakondháló.

Műszaki:
A ház kb. 1980-ban épült téglaház, a falakig visszabontva. Az ingatlan nyaraló, hétvégi ház minősítésű, de a felújítás, korszerűsítés során állandó lakhatáshoz alkalmas, minőségi anyagokat használtunk. A tetőtéri szoba, mint bővítés miatt új betonkoszorúval, újonnan építve E-gerendás födémmel, cserépfedésű sátor tetővel, összesen 2 szinttel, melyből egy a földszint, a második a tetőtéri szoba. A bejárat előtt igényesen megépített, burkolt, 31,5 m2 nagyságú, fedett terasz van. Kis felhajtó kiegészítéssel a teraszra, mozgáskorlátozottak lakhatása számára is alkalmas az ingatlan.
A teljes ház kívülről hőszigetelt, a lábazat alatt is.

Az ingatlan az elmúlt években a tetőtéri szobával való bővítésre került, és teljes egészében, minden tartozékára és vezetékezésre vonatkozóan felújításra, korszerűsítésre került. A földszinten a fűtés elektromos padlófűtés, a tetőtérben lehetőség van hűtő-fűtő klímával vagy elektromos radiátorral való fűtésre. Az ingatlan központi részén került újonnan megépítésre a korszerű követelményeknek is megfelelő kémény, így további lehetőség a látványkandallóval való fűtés is.

A melegvíz ellátást egy 120 literes bojler biztosítja, mely a fürdőszoba felett, rejtve került elhelyezésre.

A külső nyílászárók egyedi, prémium minőségű cseréje is megtörtént, 3 rétegű hőszigetelő üvegezésű fa nyílászárókra, melyek szúnyoghálóval ellátottak. A bejárati ajtó szintén új, masszív biztonsági ajtó. A világításról az egész lakásban energiatakarékos led izzók gondoskodnak.

Közművek: ivóvíz, csatorna, elektromos áram
Az ingatlan per és tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal, azonnal költözhető.
A ház mögött sok éves, termő almafa és nagy meggyfa van, a fű alatt vakondháló.

Fenntartási költségek:
Az ingatlan minden közművel ellátott, minden közmű külön órával rendelkezik, a díjak egyénileg, a saját fogyasztás alapján fizetendők. A gáz bekötés a telken található, igény szerint visszaköthető.

Környék ellátottság:
A településen található óvoda, iskola, háziorvosi rendelő, sportpálya, séta távolságban játszóterek, több bevásárlási lehetőség. 20 km-es körzetben hipermarketek, üzletközpontok, Budapest kb. 40 km-re. A településnek saját strandja van, kb. 500 méterre az ingatlantól.

Közlekedés:
A település központi részéhez közel, de mégis nyugodt, madárcsicsergős üdülőterületen található az ingatlan. Kb. 500 méterre a település fő utcáján VOLÁN autóbuszok megállói érhetőek el, kicsit távolabb, kb. 20 perc gyaloglásra a Ráckevei HÉV járat megállóhelye.
Autóval kb. 10-15 perc Budapest irányában az M0-ás autópálya és körgyűrű, illetve Ráckeve felé haladva, a Kis-Dunán hídon átkelve szintén megközelíthető az 51-es úton Budapest.
A településen ingyenes a parkolás.

Ajánlom:
Azoknak a pároknak vagy kis családoknak, akik a Kis-Duna partján szeretnék mindennapjaikban élvezni a vízpart és a környék adta lehetőségeket és itt szeretnének élni.
Befektetésnek ezen okok miatt kiadásra is kiváló.
Az ingatlan nem lakott, így gyakorlatilag gyorsan költözhető!!

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 40-79 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó nyaralók ára alapján számoltuk ki.

Kapcsolat a hirdetővel

06 30 517 ···
Üzenetet küldök