Szigethalom, Központ

Eladó családi ház
Szigethalom, Központ
Ár
84,9 millió Ft
Alapterület
302 m²
Telekterület
586 m²
Szobák
6
Azonosító: 32340295
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
újszerű
Építés éve
2001 és 2010 között
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
3
Fűtés
gázkazán
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
külön és egyben is
Kilátás
utcai
Tetőtér
beépített
Pince
van
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban

Leírás

ÁRCSÖKKENÉS!!!!!!!!!
KIVÉTELES LEHETŐSÉG SZIGETHALMON! ÜZLET, VÁLLALKOZÁS és KERTES CSALÁDI HÁZ EGYÜTT! TÁGAS, ÉLHETŐ TEREK! JÓ BEOSZTÁSÚ CSALÁDI HÁZ!

SZIGETHALOM FREKVENTÁLT RÉSZÉN, 6 SZOBÁS, DUPLA KOMFORTOS, NAGY TERASZOS, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ - AUTÓS MŰHELLYEL EGYÜTT ELADÓ! KIVÁLÓ LOKÁCIÓ!

Ár: 84,9 millió forint

OLYAN CSALÁDI HÁZAT KERES BUDAPEST AGGLOMERÁCIÓJÁBAN, AHOL A VÁLLALKOZÁSÁT IS OTTHONRÓL MŰKÖDTETHETI? MEGTALÁLTA!

Szeretné az irodáját, műhelyét, vállalkozását az otthonából üzemeltetni?
Esetleg más jellegű vállalkozást szeretne? Erre itt van lehetőség! ITT KAP ENGEDÉLYT MÁS TÍPUSÚ VÁLLALKOZÁS ÜZEMELTETÉSÉRE IS!!!

Egy esetleges újabb Covid hullám idején is otthonról szeretne dolgozni? Itt utaznia se kell! Úgy prosperálhat a vállalkozása, hogy közben a családja közelségét is élvezheti!
Ebben a családi házban akár férj-feleség egész évben, folyamatosan tud dolgozni home office-ban! A családi ház jól átgondolt elosztása ezt lehetővé teszi!


Eladó Pest megyében, Budapest vonzáskörzetében, SZIGETHALOM fő útvonalán 586 m²-es telken egy kiváló állapotban lévő, újszerű, 3 szintes, tágas, 6 szobás (amerikai konyhás, étkezős nappali + 5 szobás), jó beosztású, dupla komfortos, világos, DNY-i tájolású, 3 db klímával és riasztóval felszerelt családi ház a hozzá tartozó autós műhellyel és a fedett gépkocsi beállóval együtt.

Az ingatlan, a telek elhelyezkedése egyedi, kivételes, ipari övezetben található: mivel kereskedelmi és szolgáltató terület besorolású lokációban helyezkedik el, így BÁRMILYEN MÁS VÁLLALKOZÁS is kis közért, fodrász szalon, szépségszalon, gumis műhely, raktár, könyvesbolt, iroda, szolárium, stb. működtetését is.

Jelenleg jól bevezetett, 2007 óta működő, kiválóan prosperáló autóhűtő-, műanyag alkatrész javítás és klíma szervízt működtet a tulajdonos. Óriási előny az ipari terület, a virágzó autós tevékenység. A bevezettség miatt igazán autós cég felfuttatására ideális, hiszen az autós tevékenységre az infrastruktúra jól ki van alakítva, de itt lehet akár mással is vállalkozni, más profilt választani. Önnek nem kell havonta sok pénzt kiadni a vállalkozás miatt bérleti díjra.

A családi ház jó elosztása, az összes külön bejáratú szoba lehetővé teszi akár külön iroda működtetését is, miközben a család tagjai is külön-külön szobában tudják élni a mindennapjaikat.
A fedett gépkocsibeállóból igény esetén akár további műhely is kialakítható.
A műhely belmagassága 3 méter, így akár egy kisebb méretű teherautó szerelésére is alkalmas.

A telek felosztása is nagyszerű! Elől bőven van hely az autóknak, a hintaágynak, privát térnek, míg a ház mögötti kertrész a privát elvonulásra, sütögetésre, bográcsozásra, pihenésre, relaxációra nyújt lehetőséget.
Így a privát szféra is ki van alakítva.
Páratlan lehetőség a garázs feletti hatalmas nagy terasz is! Innen pompás kilátás tárul elénk!
A tehermentes ingatlan sarok telek, így csak 2 oldalról van szomszéd!

Helyiségek:
PINCE: 17,21 m²

FÖLDSZINT: NETTÓ TERÜLET : 147,51 m²
előszoba (2,83m²), nappali-étkező (37,97 m²), konyha (12,00 m²), fürdőszoba és WC (10,96 m²) hálószoba (12,00 m²), tároló (4,50 m²), mosdó- a műhely mellett (4,28 m²), gépkocsitároló= műhely (40,80 m²) , terasz (22,17 m²)

TETŐTÉR-EMELETI SZINT: 137,34 m²
4 db külön bejáratú szoba: (13,01 m²) (21,00 m²), (20,72 m²), (21,82 m²), közlekedő (11,82 m²), WC (1,62 m²) terasz (47,35 m²)

Földszint + emelet nettó terület: 284,85 m²

Ingatlan típusa: családi ház és garázs, műhely
Alapterület: 302 m²
Ingatlan állapot: használt, újszerű
Építési mód: 30 cm-es YTONG tégla, válasz falak: 10 cm-es Ytong tégla.
Szobák száma: 6 szoba
Telek terület: 586 m²
A telek utcafronti hossza: 21,2 méter, Körbekerített.
Terasz: 22,17 m²
Emeleti terasz: 47,35 m²
Parkolás: van önálló garázs és ezen felül fedett gépkocsi beálló is
Komfort: duplakomfort
Ingatlan állapota kívül: újszerű, kiváló
belül: újszerű, kiváló
Szobák elhelyezkedése: külön nyílik mindegyik szoba. Minden helyiség ablakos, világos, tágas.
Épület szintje: 3 szintes. Pince, földszint, tetőtér
Kilátás: utcára
Szigetelés: 6 cm-es Dryvit
Elektromos energia- 3 fázis

Belmagasság: 2,684 m
Autós műhely belmagasság: 3 méter

FŰTÉS: gáz kazán. A meleg vizet gázbojler biztosítja

KÖLTSÉGEK: Minden fogyasztás alapján fizetendő.

KÖRNYÉK, INFRASTRUKTÚRA:
Hely: kedvelt környék. Szigethalom város Pest megyében, a Szigetszentmiklósi járásban. A budapesti agglomerációhoz tartozó település, fontos tömegközlekedési csomópont.

A környék szolgáltatásokkal jól ellátott, óvoda, orvosi rendelő, posta, ABC, hivatalok stb. pár perces sétával könnyen elérhetők.

Az ingatlan aszfaltos utcában helyezkedik el.

Bevásárlási lehetőségek közelben - Spar, Penny, Tesco, Gyógyszertár, Dohánybolt, Zöldséges, Hentes, Barkácsbolt, Autóalkatrész, Sportbolt, Ruhabolt, Lakberendezési üzlet, Edzőterem.
Óvoda és általános iskola gyalog is elérhető közelségben.

PARKOLÁS: udvarban, fedett gépkocsi beálló van.

KÖZLEKEDÉS: Közlekedés is jó, buszmegálló és HÉV is könnyen elérhető, a közelben van.

AJÁNLOM: olyan családoknak, akik értékálló családi házat szeretnének Budapest vonzáskörzetében és szeretnének otthonról vállalkozást is működtetni.

A megtekintéssel és a felmerülő kérdésekkel kapcsolatban, kérem, hívjon a hirdetésben szereplő telefonszámon! Jöjjön, nézze meg ezt a páratlan adottságú, jó állapotú családi házat! Ne gondolkozzon sokat! Hívjon MOST!

Burger Katalin
BURGER INGATLAN
Ingatlan szakértő

Kérem tekintse meg további INGATLAN KÍNÁLATUNKAT is: a burgeringatlan pont hu weboldalon, továbbá a BURGER INGATLAN Facebook oldalon.
Adatbázisunkban további ingatlanokból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk Önnek a legmegfelelőbbet!
Lépj kapcsolatba a hirdetővel