Szentendre, Kaptató utca 45.

Eladó családi ház
Igazi luxus
Szentendre, Kaptató utca 45.
Alapterület
354 m²
Telekterület
3768 m²
Szobák
5
Azonosító: 32199340
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Magánszemély
Magánszemély
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
újszerű
Építés éve
nincs megadva
Komfort
luxus
Energiatanúsítvány
AA++
Épület szintjei
2
Fűtés
mennyezeti hűtés-fűtés, hőszivattyú
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
külön és egyben is
Kilátás
panorámás
Tetőtér
nincs megadva
Pince
nincs
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban

Leírás

Tulajdonostól!

A szentendrei Skanzen felett, Szarvashegyen létezik egy érintetlen hely a Duna-Ipoly Nemzeti Park közvetlen szomszédságában, ahol eladásra kínálunk egy minden igényt kielégítő, modern, gyönyörű, családi házat.
Minden túlzás nélkül, olyan a hely, mint egy kilátó. Az ember úgy érezheti, hogy itt minden a lábai előtt hever. Az egész panorámát kitölti a természet látványa.

A 3768 m²-es telek függő kertjeiből élvezhetjük az erdő nyugalmát és a hegyek szépséget.
A telken kettő kétszintes, minden igényt kielégítő luxus színvonalú ház építése kezdődött meg tavasszal.

A ház belső építész által igényesen lett tervezve és ezen tervek alapján minden helyiséget teljesen bútorozva adjuk át.


Belsőépítészeti részletek
◊ A lakóterekben, közlekedőkben és a szobákban valódi tölgyfa svédpadló burkolat.
◊ Bugnatese minőségi olasz csaptelepek.
◊ Bútorasztalos által készített egyedi bútorok pácolt tölgy furnér borítással, UV-lakkozással, vizes helyiségekben vízzáró lakkozással.
◊ A belsőépítészeti tervek szerint megjelenített tárolók, ágyak, székek, asztalok, fotelok, kanapék is a vételár részei.
◊ A háló helyiségekben két rétegű RED Piano hanggátló gipszkarton fal kerül beépítésre a kiemelt hangszigetelést biztosítva.
◊ Rejtett tokos beltéri ajtók a minimalista stílus kedvelőinek.

Konyha
◊ A konyhasziget pultja és a rejtett munkapult kvarc alapú kompozit kőből készül.
◊ Beépített indukciós főzőlap,
◊ Pultba süllyesztett aktívszenes páraelszívó,
◊ Pult alá épített borhűtő,
◊ Gőzfunkciós sütő,
◊ Mikrohullámú sütő,
◊ Mosogatógép,
◊ Automata kávéfőző,
◊ Side by side hűtő, jégkocka készítővel.

Szülői lakosztály
Teljes kikapcsolódásra hangolt, kertkapcsolattal rendelkező szülői lakosztály.
◊ Beépített komplett gardrób.
◊ Egyedi tervezésű 2 személyes infraszauna.
◊ Walk-in zuhanykabin Teakfa burkolattal.

Kert
◊ 5-6 személyes finn szaunával kombinált infraszauna.
◊ 6 személyes prémium kategóriás Jakuzzi medence.
◊ Hőszivattyúval fűthető Medence (4x8m) ellenáramoltatóval, élmény masszázs fúvókákkal.
◊ Barbecue terasz kombi Grill készülékkel és külön tűzrakó hellyel.
◊ Jóga/Napozó terasz.
◊ Kiépített automata öntözőrendszer.
◊ Telepített kert füvesítve, cserjékkel, örökzöldekkel és kültéri led világításokkal.
◊ Házanként 2 férőhelyes gépkocsibeálló, 11 kW-os fali elektromos autótöltővel.

Műszaki tartalom

Fűtés-hűtés
A ház fűtése padló és mennyezeti felületfűtéssel történik.
Nyári kánikulák esetén mennyezeti felülethűtéssel biztosítjuk a kellemes benti hőmérsékletet.
Mindezt a Daikin Altherma 3 (R32) levegő-víz hőszivattyú biztosítja.

Hővisszanyerős szellőztetés
Friss levegő zaj/por/pollen szennyeződések elkerülésével!
Zehnder ComfoAir Q350 hővisszanyerős szellőztető rendszer automatikus 100%-os nyári megkerülő
(bypass) funkcióval és kereszt ellenáramú entalpia-hőcserélő páravisszanyeréssel.

Ívóvíz
A házban központi vízlágyító berendezés kerül beépítésre.
Így meg is feledkezhetünk a vízkőről a konyhában és a fürdőszobákban.

Napelem
10 kW-os hálózatra visszatápláló komplett napelem rendszer Growatt 3 fázisú inverterrel.
Ezzel a rendszerrel nem csak a ház fűtési költségeit nullázzuk ki.
Akár tölthetjük az elektromos autónkat is.

Elektromos autótöltő
11 kW-os fali töltő állítható töltőáram erősséggel, időzítő lehetőséggel.

Fűtött gépkocsi felhajtó
Snow Defrost kültéri fűtőkábeleknek köszönhetően extrém időjárási körülmények között is gyorsan olvasztják le a havat és jeget.

Elektromos kiépítések
Mennyezetbe rejtett nagy teljesítményű wifi szintenként.
UTP és coax kiállások a nappaliban és hálószobákban.
Belső villámvédelem a műszaki eszközök védelmére.
Riasztó és kamerarendszer.
IP videó kaputelefon.

Okosotthon rendszer
Világításvezérlés, Árnyékolásvezérlés, Hőmérséklet és páratartalom érzékelés, Időjárás állomás, Helyiségenkénti fűtés/hűtés vezérlés, Szellőztetés vezérlés, Beléptetés, Video kaputelefon
Elektromos kapu vezérlése.

Külső nyílászárók
Kiemelt hőszigetelésű Passzívház minőségű 3 rétegű műanyag nyílászárok. Uw értéke 0,8 W / (m²K)
Belső és homlokzati oldalon RAL7016 antracit szürke színnel.
A nappaliban 2 db 4,6 méteres luxusminőségű emelő-toló ajtók kerülnek beépítésre, zavartalan kilátást biztosítva a panorámára.

Árnyékolástechnika
Okosotthonról vezérelhető napháló (fixscreen) kerül beépítésre.
Az emeleti loggián extra eltolható lamellás árnyékolók kerülnek fel.

Az ingatlan kulcsrakész átadása 2022 III. negyedév.
Ütemezett fizetési konstrukció.


A megajánlott berendezések az alapfelszereltség része, amelyek meghatározott költségkereten belül igény szerint változtathatók.

Köszönöm,
Gulyás Péter
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Magánszemély
Magánszemély