Elküldöm Messengeren
Megosztás Facebookon
Leírás
English text follows
T-002892. Székesfehérvár északnyugati határában, a Városkapu Ipari Zónában, a 8-as számú (E66) nemzetközi főút mellet ipari-kereskedelmi-logisztikai fejlesztési telkek különböző méretben eladók!
A Székesfehérvár egyik legforgalmasabb bevezető útja mellet elhelyezkedő, közigazgatásilag Iszkaszentgyörgyhöz tartozó több mint 180.000 m2-es ipari környezetben található belterületi fejlesztési telkek könnyen megközelíthető helyen, Fehérvár nyugati elkerülő csomópontjától 800m-re helyezkednek el. A 62 sz., 63 sz., 7 sz., 8 sz. és a 81 sz. főút, illetve a csupán 15km-re található M7-es autópálya a városi forgalom teljes elkerülésével, gyorsforgalmi úton elérhető.
A Városkapu Ipari Zóna rendelkezik a főútról mindkét irányba történő le- és felhajtási lehetőséggel, kiépített kanyarodósávokkal. Az egyes ingatlanok megközelítése súlykorlátozás nélkül biztosított. Belső úthálózata 22m széles gyűjtő-útból és 12m széles feltáró-útból áll.
A telekalakítás során 25 db „kivett telephely” megnevezésű ingatlan került kialakításra, összesen 104.160 m² alapterületen. A kialakult telkek mérete jellemzően 3000 és 6000nm között van (ismételt telekalakítás, összevonás lehetősége adott).
Közművek tekintetben a meghirdetett ár a víz és a villany (3 x 32A) telekre történő bekötését tartalmazza.
Az ingatlanok elhelyezkedése és adottságai megegyeznek a magyar gazdaság és ipar egyik alappillérének számító megyeszékhely, Székesfehérvár ipari parkjainak adottságaival, viszont a fajlagos ingatlan négyzetméter árak mérsékeltebbek, így a beruházni szándékozó vállalkozásoknak kedvezőbb környezet.
A Városkapu Ipari Zóna esetében tulajdonképpen egy Székesfehérvárral szervesen összenőt kereskedelmi, ipari területről beszélünk, amit csupán a közigazgatási határvonal választ el egymástól. Ez a határvonal azonban számos előnyhöz juttatja a betelepülni kívánkozó vállalkozásokat.
A beépítésre vonatkozó lényegesebb sarokszámok:
Övezeti besorolás: Gksz-4 (kereskedelmi szolgáltató gazdasági területek)
• max. beépíthetőség: 40%
• min. zöldterület: 40%
• legkisebb kialakítható telekméret: 2500 m2
• építménymagasság: 8 m
--
• építményadó: nincs
• telekadó: 5 Ft/m2/év
• iparűzési adó: 2%
Eladási irányár: 19.900.00 Ft +ÁFA
─ ─ ─ ─ ─ ─
Development plots for sale located in the northwestern part of Szekesfehervar directly next to main road No. 8. with direct connection (15km) to M7 highway.
General features:
Plot size: 3300m2 – 5300m2
Zoning: Gksz 5 (commercial, industrial, logistical)
• max. built-in ratio: 40%
• min. green area: 40%
• max. building height: 8 m
--
• land tax: 5 HUF/m2/year
• building tax: no
• local business tax: 2%
Asking price: 25,900,000 HUF +VAT
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Raiffeisen Személyi Kölcsön (Aktív számlahasználat és Jövedelem250 kedvezménnyel)
33 709 Ft/hó
THM: 13,69%
Érdekel
Jogi tudnivalók
