Székesfehérvár, Szedreskerti lakónegyed

CSOK IGÉNYBE VEHETŐ
Telek: Az ingatlan Székesfehérváron, a település központjához közel található. A telek
téglalap alakú, 944 m2-es (70 % beépítés lehetséges ), sík domborzatú, teljes egészében körülkerített. Az ingatlant
pormentesített, 2 nyomvonalú betonozott útburkolaton keresztül lehet megközelíteni.
A telek nem megosztható, összközműves. A környező ingatlanok jellege családi
ház/abból kialakított kereskedelmi helyiség, ezáltal kertvárosi jellegű övezetben
fekszik az ingatlan. A telek zöldterületei megfelelően gondozottak.
Az ingatlanon 3 db építmény traktus van: egy főépület, mely jelenleg üzletté
lett átalakítva lakóingatlanból, egy mögötte elhelyezkedő lakóépület, illetőleg az
utcafront felé még egy üzlet jellegű építmény, könnyű szerkezetes tárolóval együtt.
A fő építmény 1978.-ban épült vegyes sávalap alapozásra, kisméretű vörös tégla
tartószerkezetekkel, fa stukatúros födémmel, ácsolt szerkezetű kontyolt
nyeregtetővel- cserép héjalással. A külső nyílászárók jellemzően műanyag
szerkezetűek, hőszigeteltek. A belső nyílászárók fa szerkezetűek. Az ingatlan
összközműves, fűtése gázkonvektorral megoldott.A földszinti lakótér átlagos belmagassága 2,67 m
A lakóépület jellegű melléképület is
hasonló szerkezetű, de hullámpala héjalású félnyeregtetővel rendelkezik. A 3.
építmény kisboltként üzemelt .

Az ingatlan átlagos állapotú, megfelelően karbantartott. Elhelyezkedése a településen
belül jó, jól megközelíthető, értékesíthetősége jó. Jelentős káresemény nem történt.
Jelenlegi, és legoptimálisabb használati módja lakó/kereskedelmi üzlet jellegű
építmény.
.
A 16/2016. (II. 10.), valamint a 17/2016. (II. 10.) Korm. rendeletek alapján, az
ingatlan lakhatásra alkalmas, de üzlethelyiségnek is akár befektetőknek