Szeged, Csongrádi sugárút

Eladó családi ház
Ár
399 millió Ft
Alapterület
391 m²
Telekterület
490 m²
Szobák
10
Azonosító: 32540915
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
felújított
Építés éve
1950 előtt
Komfort
luxus
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
2
Fűtés
házközponti
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
150 E Ft/hó
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
külön és egyben is
Kilátás
utcai
Tetőtér
beépített
Pince
nincs
Parkolás
udvari beálló

Leírás

Szegeden, a Csongrádi sugárút és a Rózsa utca sarkán kínálunk eladásra, egy 391 m²-es, II szintes, teljeskörűen felújított, impozáns ingatlant, amely egy 490 m²-es telken áll. Jelenleg 10 szobás, 10 fürdőszobás, melegkonyhás, recepciós ingatlan rengeteg lehetőséget hordoz magában, a hatalmas terek és az átalakítási potenciál miatt. Jelen pillanatban étterem, és panzióként jól működő, visszatérő vendégkörrel rendelkező, befektetési lehetőséget ajánlunk.

A szállásfoglaló oldalak kimagasló értékelésével büszkélkedhet, a 10 szobás apartman, melyet egyedi stílusa, a környék fejlett infrastruktúrája, valamint az étterem kitűnő színvonala eredményez.
A kivételes kondíciókkal rendelkező ingatlan hasznosításának alternatívái között szerepelnek:
-Magániskola
-Magánóvoda
-Nyelviskola
-Magánklinika
-Egészségügyi központ
-Turizmus- vendéglátás

A földszinti étterembe, a Csongrádi sugárút felől juthatunk be, ahol a közel 60 m²-es vendégtér, kiszolgáló pult fogad. A 45 m²-es konyhai rész magasan felszerelt, raktárhelyiségekkel rendelkezik. A személyzet számára kialakítottak egy 8,1 m²-es öltözőt és mosdót. A Rózsa utca irányából, a 330 m²-es zárt udvaron keresztül eljutunk a hotel recepciójára, ahonnan lépcső vezet fel az emeleti szobákhoz.

Az 1. emeleten 6 db szoba található, mindegyikhez külön kialakított fürdőszoba és illemhely tartozik. Ezen kívül lehetőségünk nyílik egy kávé vagy egy pohár bor elfogyasztására a folyosóról nyíló teraszon.

A tetőterében további 4 db szobát alakítottak, ki köztük az exkluzív bruttó 40 m²-es rezidenciával.

Finanszírozás
Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható. Hitellel kapcsolatban munkatársunk ingyenesen tájékoztatja Önt a jelenleg elérhető legkedvezőbb finanszírozási lehetőségekről.

Műszaki
Az 1900-as évek elején épült ingatlan, esztétikai és műszaki felújítása 2016-ban megtörtént. Tetőszerkezetét, elektromos hálózatát, nyílászáróit, burkolatait kicserélték, belső tereit, szobáit és vizes helyiségeit kialakították. A szobák és az éttermi rész klimatizálása is megtörtént. Az udvar a tavaszi és nyári időszakban az étterem kerthelyiségeként működik és a vendégek kényelmét szolgálja.
10-12 gépkocsi parkolása megoldható a zárt udvarban. Az épület biztonságáról kamerarendszer és riasztó gondoskodik.

Környék
Az ingatlan központi helyen, az Északi városrész szívében a Csongrádi sugárúton helyezkedik el. Szent István tér gyalog 5 percre, Anna Gyógy-, Termál-, és Élményfürdő 7 percre, Széchenyi tér pedig 10 percre található. Tisza 1 km-re, Mars tér 1,3 km-re, Árkád Bevásárló Központ 1,5 km-re, a Dóm tér 1,8 km-re fekszik. Éttermet, kávézót, cukrászdát, különféle szolgáltatásokat találunk a környéken. Óvodák, iskolák, játszóterek, sportolási lehetőség teszi Szeged egyik legvonzóbb régiójává.

Közlekedés
A kiváló lokációnak köszönhetően, pár perc alatt elérhető a város bármely pontja, tömegközlekedéssel, kerékpárral, gyalog vagy gépjárművel.

Trolibusz: 5-ös, 8-as, 9-es, 19-es.
Busz: 21-es.

Az ingatlan kiválóan alkalmas értékmegőrző és infláció kivédő befektetésnek. Ajánlom turizmus- vendéglátásban érdekelteknek, oktatási intézménynek, privát egészségügyi szolgáltatásnak, irodaháznak vagy több generációs nagy családoknak.
A(z) TOP3 ingatlan weboldala
Lépj kapcsolatba a hirdetővel