Szeged, Erdőszéli út

Eladó családi ház
Szeged, Erdőszéli út
Ár
239 millió Ft
Alapterület
285 m²
Telekterület
6860 m²
Szobák
5 + 1 fél
Azonosító: 32147678
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Magánszemély
Magánszemély
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
újszerű
Építés éve
2017
Komfort
luxus
Energiatanúsítvány
AA++
Épület szintjei
2
Fűtés
hőszivattyú, padlófűtés
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
25 E Ft/hó
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
külön és egyben is
Kilátás
panorámás
Tetőtér
nem beépíthető
Pince
nincs
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban

Leírás

Csendet, nyugalmat keres? Nem szeretne közvetlen szomszédokat?
Akkor itt megteheti,a magánszféra és a nyugodt légkör teljesen biztosított!

Csendes utcában 2017-ben épült, igényes és elegáns, kiemelkedő minőségben épített mediterrán stílusú nettó(hasznos) 285.m2 családi ház,ami kettő nagy fedett terasszal rendelkezik + 42.m2(20.m2+22.m2).
Földszinti terasz mérete 141m2,ahol kényelmesen elférnek a rattan ülőgarnitúrák,napozóágyak,jakuzzi, szauna,stb....
A Ház 6860 m2-es telekkel rendelkezik így befektetésnek is kiváló, akár egy másik ingatlan is építhető rá 15% beépíthetőséggel.
A ház alsó szintjén a központi előtérből szemben egy gardrób helyiség található,jobbra egy szoba,vendég vécé-kézmosóval és egy fürdőszoba ahol helyett kapott a mosó- és a szárítógép is,továbbá itt juthatunk ki a 40 nm-es kétállásos garázsba ami automata garázskapuval szerelt.A garázsban lett kialakítva a ház gépészeti berendezései.
A garázs mellett 100 m2-es térkövezett autóbeálló lett kialakítva így akár 4-5 autó is elfér.
A központi előtérből balra találhatjuk a tágas,napfényes nappali-konyha-étkezőt.
A nappaliban egyedi tervezésű fatüzelésű kandalló beépítésre került a meghitt téli napokra,továbbá csodás kilátás tárul elénk a mediterrán hangulatú parkosított kertre és a kis tavacskára.
A nagyméretű, nyitott konyhában egyedi tervezésű magas minőségű konyhabútor került beépítésre, beépített konyhai gépekkel,melynek része a "Whirlpool" indukciós főzőlap,beépített "Whirlpool" sütő és mikrohullámú sütő,"Cata" páraelszívó,"LG" hűtőszekrény és "Whirlpool" mosogatógép. A konyha világítását a konyhabútorba beépített LED lámpák szolgáltatják.
Konyha és az étkező közt egy 200 literes akvárium lett beépítve ami csodálatos látványt nyújt a nap minden szakában.
A nappaliból tolóajtóval elválasztott hálószobába juthatunk ahol egy beépített gardrób szoba és egy fürdőszoba is kialakításra került egy kényelmes"DUBLO" pezsgőfürdős hidromasszázs káddal,ahonnan a teraszra is kiléphetünk a kültéri 4 személyes kombinált infra-finn szaunába.
Az emeletre érve szemben egy Club szoba található amiből egy hatalmas teraszra juthatunk és ezáltal csodálatos, elvehetetlen panoráma tárul elénk.
Az emeleten jobbra egy beépített gardrób szoba lett kialakítva,balra egy fürdőszoba vécével ellátva továbbá két külön álló szoba.Minden szoba kijárattal a teraszra.
Minden ablaknál és teraszajtónál elhúzható pliszés szúnyogháló van.
Található itt még 2 db Weka tipusú Faház a kerti eszközök,egyéb tárgyak tárolására.
A parkosított kertben automata öntöző rendszer került kiépítése, amit egy 60 méter mély fúrt kút biztosít .
További kiépítésre került a telek hátsó részén egy max. 9 méter hosszúságúra nyitható úszókapu,ami részleges nyitással személybejárásra is nyitható számkódosan illetve távolról távirányítóval vezérelve.
A mediterrán életérzést a hatalmas terasz szolgálja,továbbá a megálmodott mediterrán kert különlegességei a szikla kertes vízesés,a halastó amiben koi pontyok,tok halak,kecsegék úszkálnak,és itt egy kis hídon át egy kerti pavilonhoz juthatunk.
A tó melletti pavilonban található a baráti társaságok egyik kedvence helye a kerti grillező és a bográcsozó. A ház tökéletes családi összejövetelekre, partyk megtartására, vagy szimplán csak relaxálni és élvezni a madárcsicsergést,
a válogatott növények, bokrok és díszcserjék, pálmafák, továbbá éjszakai világítás teszi hangulatossá a kertet nyári estéken.

Az épület megújuló energiaforrás felhasználásával épült, gáz felhasználás nélkül.A hűtését és fűtését + meleg víz ellátását levegős "DAIKIN "hőszivattyú látja el indirekt 260.l-es rozsdamentes használati meleg víz tartállyal.
A ház hőmérsékletéről padló fűtés és mennyezeti hűtő rendszer gondoskodik amit "NGBS" rendszerrel külön zónákként vezérelhetők akár távolról is telefonon keresztül.
A mennyezethűtés lehetővé teszi azt, hogy a helyiségek falai szabadon bútorozhatóak, szegelhetőek maradjanak!A lakás hűtési igénye 5× kevesebb, mint egy átlagos új építésű háznak.
Az áramellátáshoz 12.96 kWp-os napelemes rendszer került kiépítésre, így csökkentve a villanyszámlát.
A ház folyamatos friss levegőjét egy "WOLF" automata hővisszanyerős szellőztető rendszer biztosítja,továbbá a zaj és por mentes porszívózás megkönnyítésére egy központi porszívórendszer lett kiépítve.
A vízhálózat BlueSoft vízlágyítón keresztül jut az épületbe.
Az épületben szatellit TV, és a kábel-nélküli internet van bekötve,továbbá wifi-jelerősítő kiépítésre került a ház több pontján,így biztosítva a folyamatos internet elérhetőséget.
Minősített riasztó rendszer (kültéri infra sorompók,kamerák,mozgásérzékelők,nyitásérzékelők) gondoskodik a ház biztonságáról,amit telefonon is elérhetünk,továbbá távfelügyelethez is be van kötve.
Kamerás kaputelefon áll rendelkezésre a kapunyitáshoz ami távolról is vezérelhető.

Lokáció: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek (Penny, Lidl, Tesco) gyógyszertár, posta, orvosi rendelők,tömegközlekedés 5-10 perces távolságon belül megtalálhatóak,autópálya feljáró horgásztó 1.5 km.,továbbá
500 méterre található szeged hosszú töltése ami kiváló egy könnyű,pihentető sétára ill.kocogásra,sportolásra.

A ház teljes berendezéssel és bútorzattal is megvásárolható!

Ha Ön egy modern, igényes családi házat keres Szegeden, csendes, nyugodt környezetben akkor további részletekért várom megtisztelő hívását a hét bármely napján !

Kisebb értékű ingatlant beszámitása lehetséges!
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Magánszemély
Magánszemély