Szeged, Újszeged

Eladó ikerház
Szeged, Újszeged
Ár
72,8 millió Ft
Alapterület
149 m²
Telekterület
560 m²
Szobák
4 + 2 fél
Azonosító: 32437855
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó ikerház

Ingatlan állapota
befejezetlen
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
2
Fűtés
padlófűtés, gáz (cirko)
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
nincs megadva
Kilátás
nincs megadva
Tetőtér
nincs megadva
Pince
nincs megadva
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban

Leírás

Újszegeden, a rohamosan fejlődő Lőtér lakóparkban, 1120 m2-es telken eladó, 2 szerkezetkész állapotú, jelenleg építés alatt álló, nettó 148.51 m2 alapterületű családi ház, melyhez 16,23 m2 garázs (kerti tároló) és 19,7 m2 terasz tartozik.
A lakások elrendezése nagyon kedvező. A földszinten találjuk a nappali+étkező+konyha mellett, a fürdőszobát, háztartási helyiséget, hálószobát, ami igény esetén dolgozószobaként is funkcionálhat. Az emeleten terv szerint további 4 szoba, de galéria is kialakítható. Válaszfalakon még van lehetőség módosítani, de a terv szerint, 3+2 szoba+nappali a kialakított. Mindkét szinten vizesblokk kialakítása megoldott.
Az ingatlanon épülő 2 lakás, 2 önálló telekrészre épült, melyet igény esetén lehetőség van elválasztani egymástól, így teljesen magánház jellegű lehet mindkét ingatlan. Az előkert kivételével 300 m2 oldal és hátsókert telekrész tartozik mindkét ingatlanhoz. Közös fal csak a garázsokat elválasztó fal és a konyha fala, ami hanggátló téglából készül, amelyre előtétfalban lesznek elhelyezve a gépészeti vezetékek, így áthallás gyakorlatilag nincs.
További előnye a hátsó telekhatáron meglévő erdősáv, így hátsó szomszéd sem zavarja a hátsó kert intimitását.
Szerkezetkész állapot tartalmazza:
- Alapozás: Dugó pontalapok, talpgerenda statikai tervek szerint,
- Szerkezeti falak: 30 cm vastag heluz síkra csiszolt ragasztott falazat fokozott hőszigetelésű,
- Födém és lépcső: monolit vasbeton szerkezet statikus és építész terv szerint.
- Válaszfalak: 10 cm vtg-ban falazott vagy gipszkarton.
- Bádogos, tetőfedő munkák terv szerint,
- A homlokzat: nemes vakolása, festése, díszburkolása, fa szerkezetek mázolása, a terasz kivitelezése térkő burkolattal,
- Külső nyílászárók és bejárati ajtók 3 rétegű üveggel, beállítással fehér színben, rejtett redőny előkészítéssel /redőnytok beépítése/.
- Szekcionált garázskapu motorral,
- A padló, födém, tető és lábazat szigetelések terv szerint,
- Aljzatbeton terv szerinti vastagságban, aljzatkiegyenlítés nélkül,
- Vakolási munkák elkészítése a belső térben gépi vagy kézi vakolattal.
- TV, internet, kaputelefon, előkészítés, komplett csövezése, vezeték behúzása nélkül,
- Elektromos villanyszerelési vezetékek komplett csövezése, vezetékelés nélkül,
- Fűtés: padlófűtés elhelyezése az aljzatbetonban, radiátor kiállások kialakítása,
- Víz- és csatorna alapvezeték kiépítése, szerelvények és berendezési tárgyak nélkül,
- Előkertben és az épület körül járda térkő burkolattal,
- Kerítés készítése hátsó és jobb oldali telekhatáron vasbeton vagy zártszelvény oszlopokkal lábazat nélkül, kerítés fonattal 150 cm magasságban.
- Oldalkertek leválasztása az épület utcafrontján az utcával párhuzamosan mindkét oldalon, zártszelvény kerettel, kerítés fonattal 3 fm hosszban.
Az ingatlan tehermentes, teljes közművel ellátott (víz, gáz, villany, csatorna).
Iá: 72.8M Ft
Az ingatlan alkalmas CSOK, babaváró, és egyéb hitelekre is. A vételár 5 %-os Áfa-val növelt ár, ami bizonyos feltételek megvalósulása esetén visszaigényelhető.
A vállalkozó igény esetén a kulcsrakész állapot befejezését is vállalja.
Irodánk energetikai tanúsítvány elkészítésével, igény szerint ingyenes hitel ügyintézéssel, ingyenes ügyvédi jogi véleményezéssel segíti ügyfeleinket. Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!
Lépj kapcsolatba a hirdetővel