Szeged, Móraváros

Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség
Szeged, Móraváros
Ár
26,54 millió Ft
Alapterület
40 m²
Azonosító: 32486084
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Ingatlan állapota
nincs megadva
Építés éve
2021
Emelet
földszint
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
30 E Ft/hó

Leírás

Móraváros belvároshoz legközelebbi részén építés alatt álló 11 lakásos társasházi projektjében KULCSRAKÉSZEN 662.000 Ft/m2-es áron, kiemelkedő műszaki tartalommal eladó irodának, vagy üzlethelyiségnek kiváló ingatlan.

előnyei:

Szerkezetkész műszaki tartalom:
- alapozás: cölöpalapozás gerenda ráccsal statikus kiviteli terv szerint,
- talajnedvesség elleni szigetelés: 4 mm-es bitumenes vastag lemezzel,
-teherhordó falazat: 30 N+F tégla,lakások közt 30-as hangátló falazat, előtét falakkal a gépészeti szerelésekhez,
-válaszfalak: 10cm-es tégla válaszfallap, vagy 10cm-es gipszkarton válaszfal,
- födémek: méretezett vb lemezek statikus terv szerint,
- tetőszerkezet:gomba és lángmentesített fenyő építő fából a szükséges helyeken acél
gyámolítással a statikus terv szerint,
-héjazat: tondach cserép,
-bádogozások: festett alumínium,
- homlokzat szigetelések: 15 cm vtg homlokzati hőszigetelés a szükséges tűzgátló sávokkal a terv szerint,
-külső nyílászárók:3 rtg üvegezésű műanyag nyílászárók 78 mm tokprofillal
-bejárati ajtó: műanyag,
- padlók szigetelése: talajon fekvő 12 cm ATW 100, elválasztó födém 3 cm ATN 100,
- aljzatbeton : 4 cm simított beton,
-vakolás: 1,5-2 cm mészhabarcs vakolat,
-Tetőtéri gipszkarton rétegrend: a térdfalak valamint a födém szerelt szerkezet (RIGIPS rendszerű),
20 cm ROCKWOOL Deltarock hőszigeteléssel,
-Tetőtéri ablakok : Fakró burkolókerettel, árnyékoló és szúnyogháló nélkül,
-Víz, csatorna alapszerelés, a lakásokon belüli strangok kiépítése,
-Szellőzés: a lakáson belüli strangok kiépítése,
- Gázszerelés: gázhálózat kiépítése terv szerint a gázóráig,
-Fűtés, vízszerelés: teljes falon belüli és aljzaton belüli rendszer kiépítése,
-Villany: kiviteli terv szerinti villany szerelés csövezése, a közös részek kulcsrakész kivitelezése, a közös hálózat napelemmel való táplálása,
-garázsok: terv szerinti műszaki tartalommal,
- erkélyek és a homlokzatok komplett kivitelezése,
- udvar: tereprendezéssel, az engedélyben szereplő növényzettel, kerítés
építéssel, járda helyreállítással, aszfaltozással.

Kulcsrakész műszaki tartalom:
- BOSCH levegő/víz rendszerű hőszivattyú,
- lakásonként külön-külön termosztát,
- külön fürdő / WC,
- padlófűtés, fürdőszobákban + törölköző-szárítós csőradiátor,
- födémbe integrált mennyezethűtés,
- glettelt, fehérre festett falak és mennyezet,
- minden helységben elszívó ventilátor, elektromos tűzhely fölé páraelszívó, nyílászárókba beépített higroszabályozású szellőző,
- tartalék gázellátó rendszer kiépítése (BOSCH GC7000iW 42 P23)
- villany alapszerelés villanyászterv alapján, biztosítéktábla, háztartási nagygépek köre kismegszakítóval, Schneider Asfora típusú szerelvényekkel való készre szerelés,
- burkolás, nettó 3000 Ft/m2-ig a melegburkolás, nettó 3750 Ft/m2-ig a hidegburkolás anyagára benne van a kulcsrakész vételárban, ennél magasabb értékű anyagok esetén a különbözet, illetve épített zuhany és egyéb speciális kérések esetén is az e feletti rész pluszban a vevőt terheli,
- beltéri ajtóként HDF fehér ajtól alumínium kilincsel tartoznak az árhoz, egyéb szín és kilincs rendelése esetén az árkülönbség a vevőt terheli,
- természetesen bármely más magyar szabvány szerinti beltéri ajtó is rendelhető tetszőleges kilinccsel, ez esetben nettó 40.000.- Ft/db feletti rész terheli a vevőt,
- szaniterek:
• WC: Alföldi Bázis 4031 fehér színű mély öblítésű wc csésze nettó 12.000.- értékben
• Mosdócsaptelep: Mofém Mambo-5 mosdócsaptelep nettó 11.000.- értékben
• zuhanyszett: Mofém Basic zuhanyszett nettó 15.000.- értékben
• mosdó: Geberit Renova mosdó nettó 15.000.- értékben
• kád/zuhanykabin: nettó 60.000.-/db áron,

A fent említett árú termékektől való eltérés esetén a különbözetet a vevőnek kell rendeznie.

Leköthető lakások és egyéb helyiségek:

Iroda 40,09 m226539000 Ft

(3.2 Lakás 75,005 m2 (79,76) N + 3 Sz45 903 060 Ft)

Garázsok: 1 darab áll rendelkezésre, ára: 4 590 000 Ft.
Kocsibeállók 1 darab: 2 600 000 Ft.

Hívjon bizalommal, állok rendelkezésére.

Ábrahám Gábor
Lépj kapcsolatba a hirdetővel