Sopron, Mátyás király utca

FŐBB JELLEMZŐK:
KÉT LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ, (2 hrsz.-en található ingatlan) POLGÁRI LAKÁS, EGYEDI STÍLUS, KITŰNŐ LOKÁCIÓ, KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉS, VILÁGOS, NAPOS, CSENDES, TÁGAS TEREK, JÓL ALAKÍTHATÓ, KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ,


Kizárólagos megbízással kínálok értékesítésre korrekt tulajdonosoktól Sopron belvárosában, régi polgári társasházak környezetében, egy első emeleti, jó állapotú, polgári lakást.
Jelen állapotában is lakható, de rengeteg átalakítási lehetőséget rejt magában, amely után egy teljesen egyedi, elegáns lakás kialakítását teszi lehetővé.


A KÖRNYÉK:
Belvárosi jellegű, közel a fő útvonalakhoz, így könnyen megközelíthető a Városközpont, de a külváros, vagy a városból kivezető út is perceken belül elérhető. Nyugodt, biztonságos a környezet.


INFRASTRUKTÚRA:
közvetlen közelben, üzletek, élelmiszerüzlet, Óvoda, Általános Iskola, Gimnáziumok, Orvosi rendelő, Patika, Kórház , éttermek, templom a közelben.


TÖMEGKÖZLEKEDÉS:
többféle busszal lehetséges, amelyek megállója a közelben találhatók, valamint 5 perc séta a Vasútállomás.
Parkolás lehetőség az udvaron.


AZ ÉPÜLET:
A meglévő lakóépület a soproni belvárosban, a Móricz Zsigmond utca és a Mátyás király utca sarkán található.
A lakóház 1766-ban, barokk stílusban épült. Homlokzatát a 19. sz. elején klasszicista stílusban átépítették.
A lépcsőházban gazdag stukkódíszes mennyezet található.
A 3 szintes, magas tetös épületben jelenleg 7 lakás és 3 üzlet található.



A LAKÁS:
A tulajdonos az 1. emeleten 2 lakást vásárolt meg, melyek összevonásával és teljes felújításával egy nagyméretű lakást alakított ki 2004-ben.
A lakás ekkor teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át.

A lakás helyiségei alapterület szerint:
1.nappali étkező előtér: 35,12 m2
2.konyha 10,65 m2
3.kamra 1,08 m2
4.közlekedő 13,72 m2
5.szoba 20,70 m2
6.fürdőszoba 5,71 m2
7.WC +Bidé 3,84 m2
8.szoba 14,67 m2
9.nappali 48,67 m2
10.szoba 20,29 m2
11.közlekedő 4,48 m2
12.fürdőszoba 5,46 m2



A lakásban található eredeti, szép kétszárnyú ajtó megtartásra került, a meglévő külső nyílászárók és bejárati ajtóval együtt.
A lakás ablakait felújították.
A szobákban meleg burkolat, parketta és laminált padló, a fürdőkben pedig hidegburkolatok kerültek lerakásra.
Kandalló kialakítására is van lehetőség.
A lakás tájolása: D-NY-É

KÖZMŰVEK:
a lakásban teljes közmű ellátottság van.
A felújításkor tégláig minden leverésre került, minden vezeték teljes cseréje megtörtént, a falakat újra vakolták.

MŰSZAKI JELLEMZŐK:
Fűtés és meleg víz ellátását a gázkazán biztosítja.

PARKOLÁS:
Az utcán lehetséges, fizetős.

EXTRÁK:
-riasztó
-Konyhában gáztűzhely, villany sütő,
-mosogatógép
-kandalló kiépítési lehetőség a nappaliban
-saját mérőórák


ÁR: 49.9 mFT

Közös költség: 17.000 Ft/hó

Az adatok kizárólag megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk.

A tulajdonos kérése, hogy az ingatlant csak rajtam keresztül kívánja értékesíteni, így nyomatékosan kéri, hogy ne keressék sem ingatlanosok, sem magánszemélyek! Együttműködőm más ingatlanközvetítő irodával! Köszönöm.

Az ingatlant hirdetés előtt részletesen megismertem és a felmerülő kérdésekre felkészülten várom hívását.
Hívjon bizalommal minden nap 9-21 óra között, akár a hétvégén is!
Amennyiben nem veszem fel a telefont, mindenkit visszahívok!

Bármilyen kérdése vagy kérése lenne az ingatlannal kapcsolatban rugalmasan tudok válaszolni vagy mutatni.

Gábor Yvette
Etikus Ingatlanos
EI-85/2019