Sopron, Hunyadi János utca 22.

Eladó családi ház
Sopron, Hunyadi János utca 22.
Alapterület
200 m²
Telekterület
700 m²
Szobák
6
Azonosító: 31809573
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Magánszemély
Magánszemély
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
felújított
Építés éve
nincs megadva
Komfort
összkomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
2
Fűtés
gáz (cirko), cserépkályha
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
külön és egyben is
Kilátás
nincs megadva
Tetőtér
beépíthető
Pince
nincs megadva
Parkolás
udvari beálló - benne van az árban

Leírás

Sopronban, az Alsólőverekben, a Hunyadi utca legcsendesebb szakaszán eladó egy frissen felújított, klasszikus, polgári hangulatú családi ház nagy, ősfás kertben.
A hátsó ablakokon keresztül a kert tárul elénk. A konyhaablakból a teljes kert belátható; a háziasszonynak nem okozhat gondot szemmel tartani az udvaron játszadozó gyerekeket.
Földszint: tágas előszoba, fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, wc-vel, nappali-konyha-étkező (40 m2), speiz, kazánház, lichthof és vendégszoba (25 m2).
Eredeti, de felújított tölgyfa lépcsőn keresztül érhető el az emeleti szint, ahol két tágas és világos, felújított halszálkás parkettás szoba (2x25 m2) és kettő 15 m2-es szoba található (az egyik 8 m2 erkéllyel is rendelkezik), fürdő (zuhanyzóval, mosdóval wc-vel) és egy külön wc kézmosóval.
A ház két, 100-100 m2-es szintje akár külön bejáratúvá alakítható, így akár összeköltözésre, de szeparáltan együttélésre is alkalmas.
A fűtés vadonat új gáz-cirkó rendszerű, valamint egyedi csempés cserépkályhákkal is (4db.) lehetséges az átmeneti időszakban, vagy akár a teljes fűtésszezon alatt. A víz-, csatorna-, elektromos hálózat teljesen újonnan lett kialakítva.
Az épület vízszigetelését utólag elvégeztük (falak alatt SIKAmur, új padlószigetelés, épület körül drainage), nyílászárókat kicseréltük korszerű 3 rétegű üvegezésű, aranytölgy ipari színezésű, fatokos kialakításúakra.
A ház körül térköves út és terasz található, valamint egy kis faház a kerti szerszámoknak.
A hátsó terszra a konyha-nappaliból is ki lehet jutni, ahol nagy méretű (6m széles), motoros napernyő véd a meleg és az eső ellen. Az árnyat a nyári hőségben az óriási cédrus is biztosítja.
A 700 m2-es kert egybefüggő, intim: belátástól mentes, lőveri hangulatú; termő gyümölcsfák, citromfű, pünkösdi rózsa, fenyőfák. A képeken látható összes fenyőfa (a háttérben is) a kerthez tartozik.
Parkolás több kocsi számára is biztosított a telken belül (kocsibeálló), valamint az utcán is mindig van bőven ingyenes parkolási lehetőség a ház előtt. Garázs építésére is van lehetőség a telken (még 80 m2 beépíthető), valamint a tágas (br. 100 m2) padlás is beépíthető.
Az övezeti elhelyezkedésnek köszönhetően a fák esetleges kivágásához nem szükséges semmilyen engedély.
Iskola, óvoda, egyetem, bolt, buszmegálló a közelben, de nem a szomszédban. Aki ismeri a Hunyadi utcát, az tudja, hogy egy nagyon ideális hely; csendes, zöldövezeti, de mégis közel a városközponthoz. Budapesten a II. kerületnek felel meg. Innen gyalog és biciklivel is (nincs dombra feltekerés) minden elérhető 10 percen belül.
Az ingatlant eredetileg saját célra újítottuk fel, de családi okból adjuk el. A bútorzat megállapodás részét képezheti. Az ár kp. esetén fix 100 M Ft.
Bármikor lehet keresni akár telefonon is (mindig le van halkítva, visszahívom a hívó felet).
Kérésre küldök további képeket.
Határozottan kérem, hogy ingatlanközvetítők, energetikai tanúsítványt kínálók ne keressenek! Ha mégis megtörténik, melegebb éghajlatra fogom küldeni az illetőt. Amennyiben az ingatlanközvetítőnek konkrét vevője van, akkor a közvetítői díjjal növelt árral kell számolnia.
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Magánszemély
Magánszemély