Sopron, Ágfalvi úti lakópark Eladó családi házban iroda
Alapterület 82 m2
Szobák 3
Azonosító: 33106125
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 20 665
Eladó családi házban iroda
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2022
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Parkolás udvari beálló
Energiatanúsítvány AA
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2022
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Parkolás udvari beálló
Energiatanúsítvány AA
Leírás

Ágfalvi úti lakóparkban eladó egy jogilag IRODA megnevezésű ingatlan, ami kiváló befektetés lehet vállalkozások számára! Irodaként, rendellőként, szolgálati lakásként stb kiválóan hasznosítható. ÁRA NETTÓBAN ÉRTENDŐ, PLUSZ ÁFA! Nem átminősíthető lakás célú ingatlanná, így CSOK-es magán lakóingatlan céljára kereső ügyfelek számára nem alkalmas.

Az ingatlan ÚJ, a parkolók elhelyezése folyamatban van!

Alábbi műszaki tartalommal rendelkezik:

Alapozás: Beton kombinált sávalap C-16, C- 20, C-25 beton minőségből, statikus terv szerint.

Nedvesség elleni szigetelés: 1- rétegű 4 mm-es vastaglemez bitumenes, talajnedvesség elleni és talajpára elleni szigetelés.

Felmenő falak: Külső főfalak: Porotherm vagy LEIER N+F 25 cm névleges vastagságban. Válaszfalak: 10 cm Porotherm N+F 10 válaszfal elemekből. Lakás elválasztó falazatok: SILKA 30 HANGGÁTLÓ téglával vagy Porotherm 30 AKU(akusztikus) falazattal történik

Födémek: Monolit Vasbeton födém, illetve terv szerinti födémek.

Áthidalások: POROTHERM vagy LEIER típusú áthidalókkal, részben helyszínen szerelt vasbeton gerendákkal.

Hőszigetelések: A földszinti 10 cm-ben és emeleti aljzatbetonban 8 cm lépésálló hőszigetelés, a tetőtér szigetelése 25 cm ásványgyapot szigeteléssel, egy réteg gipszkartonnal, szálerősített hőtükrös fóliával. Fogópárokon a padlástér légritka deszkaborítással, szellőző deszkázással.
Külső fal draywit 15 cm hőszigetelő rendszer és nemes vakolattal készül. látványtervek alapján lévő színvilággal.

Nyílászárók:

Ablakok: Kívül antracit belül fehér műanyag nyílászárókkal készül, 3 rtg-ű üvegezéssel. K=0,9.
Bejárati ajtó: Több ponton záródó biztonsági ajtó. Beltéri ajtók. Megerősített CPL fóliás utólag szerelhető fabetétes beltéri ajtó kilinccsel.

Fedélszék: Kombinált nyeregtető 10x15 és 10x20 keresztmetszetű szarufákkal, 5x20 fogópárokkal. 15x15 szelemenekkel. Párkány gyalult látszó faszerkezettel, antracit színben

Bádogos munkák: Alumínium lemez antracit színben, tetőn cseréppel megegyező antracit színben. Lefolyók, ereszcsatornák antracit színben.

Héjalás: Teljes Bramac vagy Terran rendszer antracit vagy fekete színben.

Vakolatok: A belső vakolatok GÉPI vakolattal. Külső lábazati vakolat nemes vakolattal (draywit).

Festések: A helyiségekben az alap megállapodás alapján kétszeri glettelés után kétszeri fehér diszperzit festés. (Egyedi igény szerint színes festés felárral)


Burkolatok:

1. Melegburkolatos helyiségek: nappali szoba; hálók laminált parketta burkolat készült.

2. Hidegburkolatos helyiségek: kerámia lapburkolat; Tusoló, Fürdőszoba helyiségek ajtómagasságig csempézettek; Wc helyiségek 150 cm magasságig csempézettek.

Terasz burkolata: LEIER Taverna füstantracit térkő burkolat. Konyha csempe nem készül.

Épületgépészet: Közel nulla energiaigényű: AA energetikai osztály!!
Az ingatlanok a jövő maximális igényeinek felelnek meg, közel nulla energiaigényű, prémium lakóházak!
A fűtési energia jelentős megtakarításával, károsanyag kibocsátás nélkül (gázfelhasználás nélkül), környezetbarát (zöldbarát), hőszivattyús rendszerrel készülnek. A hőszivattyú állítja elő a melegvizet, illetve a lakás fűtését-hűtését is elláthatja!! Függetlenséget biztosít a gázszolgáltatóktól, nem kell többé tartani a gázáremeléstől. Nem kell félni a szénmonoxid mérgezéstől, füstgáztól.
A fűtési rendszer energiatakarékos FELÜLETFŰTÉS (padlófűtés, illetve szükség szerint falfűtés. Gépészterv alapján).
A fűtés vezérlése szobánkénti szabályozással! Minden hálószoba egyedi, külön termosztátot kap. A nappali termosztát szabályozza a lakás összes többi helyiségét is.
Napelem alapszereléssel, előkészítéssel, de napelemeket nem tartalmaz.
Tusolóban , fürdőben 1 db törölköző szárítós radiátor kerül felhelyezésre.
Csaptelepek: Mofém Mambo 5, vagy Mofém Junior gyártmányú egykaros csaptelepek, kádtöltő csaptelep zuhanyfejes ; konyhában nem kerül csaptelep felszerelésre.

Víz: Lakásonként , külön mérőórával (almérő). Lakásban elzárási lehetőséggel, szűrővel.

Vizes helyiségek:
Fürdők felszereltsége:
1 db beépített fürdőkád vagy sarokkád.

WC-k felszereltsége:
1 db belsőtartályos Geberit vagy Grohe típusú falsíkba épített WC tartály, Sapho AQUALINE Taurus fali WC + SOFT CLOSE Wc ülőke ; 1 db Sapho AQUALIONE Small mosdó; fehér színű. ( Eltérő igény esetén egyedi beszerzés lehetséges)
Zuhanyzó felszereltsége: Épített tusoló esetén 1 db ALCA zuhanyfolyóka, zuhanyfal ill. kabin nélkül. 1 db belsőtartályos Geberit vagy Grohe típusú falsíkba épített WC tartály, Sapho AQUALINE Taurus fali WC + SOFT CLOSE Wc ülőke ; 1 db Sapho AQUALIONE Small mosdó; fehér színű.

Kiépítésre kerül lakásokban 1 db mosógép; 1 db mosogatógép csatlakozási lehetőség; ill. 1 db mosogató kiállás, valamint 1 db kerti csap kiállás a homlokzati falon.
Kiépítésre kerül vízlágyító helye alapszereléssel, berendezés nélkül.

Villanyszerelés:
Lakásonként külön mérőóra csoportos mérőhelyen. Védőcsövezés réz vezetékkel.
Lakásonként szobákban, nappaliban TV vételi hely kialakítása, internethez gyenge áramkörök kialakítása, vezeték nélkül, alap csövezve. A vezeték kiépítését a szolgáltató végzi el, fogyasztói szerződés megkötése után.
Dugaljak, lámpahelyek:
Külső terasz: 1 db lámpahely, 1 db dugalj;
Szélfogó; tároló; előtér: 1 db lámpahely, 1 db dugalj ;
Fürdő, zuhanyzó: 2 db lámpahely, 2 db dugalj;
Gardrob, kamra; Wc: 1 db lámpahely, 1 db dugalj;
Étkező – konyha: 2 db lámpahely, 6 db dugalj ;
Nappali: 1 db lámpahely, 5 db dugalj;
Hálószobák: Szobánként 1 db lámpahely, 5 db dugalj;
A villanyszerelés nem tartalmaz világító testeket.

Külső tereprendezés:-

Kocsibeálló: LEIER füstantracit térkő burkolattal. Csapadékvíz elvezetés kavicságyba szikkasztva.

ÖNÁLLÓ Kertrész HASZNÁLATI megosztással, durva tereprendezéssel kialakítva; antracit típusú 3D kerítéssel elválasztva. Kertépítészetet nem tartalmaz (pl: füvesítés, különböző növényzet nem kerül telepítésre)

Tovább olvasom expand_more
Térkép Sopron, Ágfalvi úti lakópark
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 20 665
© ingatlan.com - 1999 - 2023 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch