Solymár, Templom tér környéke Eladó tégla lakás
Alapterület 113 m2
Szobák 4
Azonosító: 32942760
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 20 957 Felfedés
Eladó tégla lakás
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort összkomfortos
Emelet 1
Épület szintjei 3
Lift nincs
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Légkondicionáló nincs
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc egy helyiségben
Tájolás kelet
Kilátás panorámás
Erkély mérete 10 m2
Kertkapcsolatos igen
Tetőtér tetőtéri
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort összkomfortos
Emelet 1
Épület szintjei 3
Lift nincs
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Légkondicionáló nincs
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc egy helyiségben
Tájolás kelet
Kilátás panorámás
Erkély mérete 10 m2
Kertkapcsolatos igen
Tetőtér tetőtéri
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fenntarthatóság
Energetika költség ikon Energiatakarékos
Átlag gázfogyasztás info 115 m3/hó
Átlag áramfogyasztás info 159 kWh/hó
Rezsiköltség 30 000 Ft/hó
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán
Szigetelés van - 6 cm
Energiatanúsítvány DD
Átlag gázfogyasztás info 115 m3/hó
Átlag áramfogyasztás info 159 kWh/hó
Rezsiköltség 30 000 Ft/hó
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán
Szigetelés van - 6 cm
Energiatanúsítvány DD
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Kérem a legördülő listában a második, 70-es számon érdeklődjön!

Nem külterület, nem meredek hegyoldal, nem régi épület s nem könnyűszerkezetes ház. Több mint lakás, de kevesebb mint egy családi ház. Ez egy ház fele!

Solymár csendes, nagyon hangulatos zsákutcájában, majdnem az utca végén, mégis 7 perc séta távolságra a Templom tértől, a nyugalom szigetén eladóvá vált egy 2 lakásos épület fölső, szinteltolásos kialakítású lakása.
Mi használati megosztással vásároltuk új állapotában, (jogilag nincs akadálya a társasház alapításnak, ha valaki azt szeretné, megoldható) 2006-ban, amikor mint kisgyerekes család olyan otthont kerestünk, ahonnan a gyerekek egyedül tudnak iskolába menni, biztonságosan játszhatnak az utcán, s a környéken laknak a barátaik is. Ez volt az egyedüli lakás akkor a találati listában, ami új építésű volt s minden szempontnak megfelelt ami fontos volt. Használat szempontjából teljesen külön áll az alsó lakástól: saját bejárat, saját garázs, lépcsőház, telek rész, ezért van egy fajta családi ház érzete is. Itt szó szerint madárcsicsergésre ébredünk, már csak azért is, mert a telek hozzánk tartozó része egy kisebb erdő.Mi ezt nem szerettük volna saját ízlésünkre szabni, így pont megfelel, ezért a tölgy, nyár és diófákon élő mókusok, számtalan madárfaj hálálja meg a téli etetést az év nagy részében boldog csicsergéssel. Az erdőn kívül van a ház mellett egy kevés sík kert rész is, ami pont elég egy játszó sarok kialakítására a gyerekeknek. Kertészek ne keseredjenek el, a hosszú támfal kert is igényel gondozást!
A lakószint a tetőtérben van, szinteltolásos, minden irányba tájolt, de alapvetően kelet-nyugati. A garázsból saját lépcsőházon jövünk fel a bejárati szintig, ami az előszoba, ez a gyalogos bejárat is, majd még egy szintet a lakásba. A nappali-étkező-konyha egybenyitva ahogy a fotókon is látszik egy szép nagy tér. Onnan nyílt egy kisebb terasz, amit sajnos le kellett bontani, de visszaállítható. 5 fok lépcsővel lejjebb található a közlekedőből nyíló 3 hálószoba, s a fürdőszoba, amiben van kád és külön zuhanyzó is. Ez így 113nm. Azon kívül a lépcsőházból nyílik egy kisebb tároló-kamra, s a garázs szinten van egy 23nm-es ablakos fűtött szuterén helyiség, alapvetően tároló-kazánház-mosókonyha, de lehet hobbi szoba, edzőterem, amire épp szükség van. Mellette a szintén ablakos s fűthető garázs 30nm-en, utcaszinten. Bruttó alapterület papíron 161nm, valóságban a lépcsőházzal s a 3 szinten található előtérekkel együtt 170nm körül van. A telek lejtéséből kifolyólag - vagy inkább emelkedéséből - mi az utcáról nézve 2.emeleten vagyunk, hátulról nézve az elsőn. Az épület és az erdő között egy híd van, az a nagyobbik terasz, ami burkolt, s egy kis bográcsozó térben végződik. Emi ezután jön, az már az állatok birodalma, az erdő, ami miatt 2-3 fokkal hűvösebb van itt nyáron, mint az utca elején. Mi megpróbáltuk jó állapotában megőrizni amit lehetett, 3 éve kifestettük a lakószintet, s a lépcsőházat,-5 éve volt kazán csere, jelenleg egy Vaillant egység látja el a fűtést s szolgáltatja a melegvizet. Az eddigi fogyasztás alapján, úgy hogy 20-21 fok van a lakásban, nem fog érinteni a gázdíj emelkedése!
Aki pont ilyenre gondolt, várjuk szeretettel, nézzen körül nálunk. Mi nagyon szeretünk itt lakni, de szívesen elmegyünk, ha jön egy hasonló család akit erre sodor az élet mint minket 17 évvel ezelőtt.
Elsősorban fiatalokat várunk, a sok lépcső valamint a kert hiánya miatt időseknek s kutyussal kevésbé alkalmas.

Kérem, a listában a második, 70-es számot hívja, akár hétvégén napközben is!

Tovább olvasom expand_more
Térkép Solymár, Templom tér környéke
BKK megállók a közelben
Éjszakai
964
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 20 957 Felfedés
© ingatlan.com - 1999 - 2023 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu
Magyar English Deutsch