Siójut, Somogy megye

Eladó hétvégi házas nyaraló
Siójut, Somogy megye
Alapterület
96 m²
Telekterület
161 m²
Szobák
5
Közvetítői azonosító: COM VVriL87a
Azonosító: 32191966
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó hétvégi házas nyaraló

Ingatlan állapota
nincs megadva
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Fűtés
nincs megadva
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
igen
Kilátás
kertre néz
Tetőtér
beépített
Villany
van
Víz
van
Gáz
van
Csatorna
nincs megadva

Leírás

Siójuton található új építésű ikerház eladó, mely egyaránt alkalmas nyaralónak.

Siófoki Aranypart 7 kilométerre található, míg Budapest kevesebb mint 1,5 óra autóútra.

Az ingatlan 96 m2 alapterületű. A Földszinten található Nappali+Konyha, Külön fürdő és WC, továbbá egy 9 m2 szoba.
Az Emeleten 3 hálószoba és egy Fürdő+WC lett kialakítva.

Az ingatlan közel 0-energia igényű, megújuló energiával ellátott 5-6-kw /lakás.

Az ingatlanhoz tartozó telek adatai:
1. 45 m2 elől + 50m2 előkertje + 40 m2 hátul
2. 35 m2 elől - 30 m2 hátul
3. 45 m2 elől + 50m2 előkertje + 40 m2 hátul

2021 Januártól induló projekt, tervezett befejezése 2022 Május.
---

1.1.Az „A+” energetikai minősítés elérését az előírás valamilyen megújuló energiaforrás alkalmazásához köti.
Az A+ minősítés teljesítése szigorú feltételekhez kötött. A követelmények között szerepel a homlokzatok tökéletes szigetelése,815-20-CM VASTAG HŐSZIGETELŐ RENDSZER ) három rétegű tökéletes nyílászárók beépítése és valamilyen megújuló energia alkalmazása.
1.2.A jelenleg egyik legkorszerűbb fűtés-hűtési rendszert a levegős hőszivattyús rendszert alkalmazzuk Építkezéseinknél célul tűztük ki a levegős hőszivattyús rendszert.
Egy azonos alapterületű lakás fűtés, hűtés és melegvíz ellátását összehasonlítottuk a levegős hőszivattyús és a hagyományos gáz üzemű cirkó kazános rendszerrel.
A megtakarítás 40%-ot jelentett a levegős hőszivattyús rendszer javára. Az épület nem szorul gázellátásra, nincs szénmonoxid veszély, nincs kémény. Ismeretlen fogalom a gáz hálózat és a kémény rendszer felülvizsgálata, karbantartása.
1.3.Az épületben nincs gázellátás, nincs szükség kéményre, kémény ellenőrzésre, javításra és természetesen automatikusan kiküszöbölődik a szénmonoxid veszély is.
Az épület, azaz a lakások gázellátása teljesen független a hazai és nemzetközi gázszolgáltatóktól, importőröktől. Így a kiépített rendszer már teljes egészében végleg „önellátóvá”, azaz anyagi értelemben függetlenné válik az energia szolgáltatóktól.
1.4.A terveknek megfelelően a tetőre telepítendő naperőművel a lakók a teljes rezsiköltséget lenullázhatják. A napelemek által termelt és az épületen fel nem használt elektromos energiát a szolgáltató a fogyasztásból átveszi.
1.5.A végső cél a rezsi költségek teljes optimalizálása! Ezzel a jelenleg legkorszerűbbnek ismert és a teljes egészében kiépült rendszerrel az épület fűtésénél, hűtésénél, valamint melegvíz ellátásánál a 100 %-os rezsi költség megtakarítását szeretnénk elérni!
1.1. Alapozás
Statikailag méretezett fúrt vb cölöp alapozás, vb cölöpfejeken 20 cm vastag vasbeton alaplemez, a cölöpfejek között tömörített kavicságyra
1.2. Szigetelés
Talajnedvesség ellen a lemezalapra vízzáró (vg 4) kerül.
1.3. Pillérek és támfalak
Monolit vasbeton pillérek, vb falazat a kiviteli tervben meghatározott méretekkel.
1.4. Felmenő falszerkezetek 30-FŐ FALLAK,

1.5. Födémek
A kiviteli tervben meghatározott méretezésű monolit vasbeton födémrendszer.

1.6. Tetőszerkezet
Tető szerkezet ,bramac cserép,léc ,ellenléc ,víz elleni fólia 25-cm szigetelés,tükör fólia ,váz szerkezet víz álló gipszkarton,
1.7. Külső nyílászárók
Kiviteli tervek szerinti, fehér bukó-nyíló dupla gumírozású, műanyag erkélyajtók, ablakok, hőszigetelt, háromrétegű, thermo üvegezéssel (U=0,6Wm2/K), beépített redőnytokkal redőnypalást nélkül (elektromosan ellátva)
1.8. Bejárati ajtók
Kültéri lakásbejárati ajtó minősített, EI-30-as tűzállósággal rendelkező, hőszigetelt biztonsági ajtó.
1.9. Belső nyílászárók
Laminált felületű, fa dekor ajtók szereléssel, kilinccsel ,
2.0. Szaniter áruk
Alföldi márkájú, fehér szaniter áruk szerepelnek a következő értékben:
– külső tartályos WC
– mosdók
– akril kád 170×70 cm
– egykaros csaptelepek
– akril zuhany tálca
2.1. Elektromos központ
Elektromos fogadó és kapcsoló hely kialakítása, hálózatra visszatermelő mérőhely későbbi elhelyezési lehetőségének kiépítése, biztosító táblák elhelyezése kiviteli tervek alapján. Központi érintés- és villámvédelem betonalap földelővel.
2.2. Elektromos vezetékek, szerelvények, világítási fogyasztóhelyek
Méretezés szerinti keresztmetszetű vörösréz vezetékek védőcsőben, falban és födémben vezetve, kötődobozos kialakítással. A szerelvények egységes fehér színben, kapcsolók és dugaszoló aljzatok az építési szabvány szerinti mennyiségben. A lakásokban világítási fogyasztóhelyek kerülnek kiépítésre, szabvány szerint, normál lámpatestek részére.

2.3. Telefon, televízió
Telefon vezeték védőcsőben, csatlakozóhelyek a lakó helyiségekben, terv szerint.
Televíziós rendszer 1 db központi kábelfogadó hely koaxiális kábelek védőcsőben, falban, illetve födémben szerelve, a lakóhelyiségekben csatlakozóhelyek kiépítésével.
2.4. Kaputelefon, kapu távnyitó rendszer
Audio kaputelefon rendszer kertkapu, illetve lépcsőházi kapunyitással. Lakásonként 1 db beltéri egységgel.

2.5. Teraszok, korlátok, mellvédek
Teraszok, erkélyek hő hídmentes, csiszolt monolit szerkezetből készülnek a terv szerint fehér ill átlátszó üvegkorláttal.
2.6. Kertépítés
Tereprendezés, ültetéssel, füvesítéssel
2.7.Gondoljuk leírtak elég sok meggyőző érvet sorakoztattak fel, hogy felkeltsék érdeklődését. Amennyiben kérdés merült fel Önben, további tájékoztatással munkatársaink készséggel állnak rendelkezésére.
Magyarország gazdasági helyzetét tekintve jelenleg biztonságos és kiváló befektetés az ingatlan vásárlás. Projektünk ár-érték aránya rendkívül kiemelkedő. Bevezető áraink az előértékesítés során (visszavonásig) még kedvezőbbek.
Lépj kapcsolatba a hirdetővel