Siófok, Batthyány Lajos utca Eladó lakóövezeti telek
Telekterület 2188 m2
Közvetítői azonosító: COM PPT013684 Azonosító: 32582110
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Együttműködöm más közvetítővel
phone +36 70 412
Eladó lakóövezeti telek
Beépíthetőség 30%
Szintterületi mutató 1.5
Bruttó szintterület 3282
Villany van
Víz van
Gáz van
Csatorna van
Beépíthetőség 30%
Szintterületi mutató 1.5
Bruttó szintterület 3282
Villany van
Víz van
Gáz van
Csatorna van
Leírás

Vállalkozók figyelem, VALÓBAN nagy lehetőség!

(AZ INGATLAN TOVÁBBI KÉPEKKEL ÉS BEMUTATÓ VIDEÓVAL RENDELKEZIK, KÉRÉSRE SZÍVESEN ELKÜLDÖM ŐKET.)

Siófok egyik legnépszerűbb részén, ősfás utcában, közvetlenül a Petőfi Sétánnyal párhuzamos utcában, a Balaton partjához nagyon közel vált eladóvá ez az ingatlan. Értő kezekben valódi aranybánya válhat belőle, mert a telek adottságai (két utcafront, 2188m2) és a megengedett beépíthetőség (30%) lehetővé teszik, hogy akár 2x12-14 lakásos társasházat, vagy egy hotelt/panziót is felépítsen rá a jövendőbeli tulajdonos.
Jelenlegi beépítettség: 337 m2
Tehát még 656-337 = 319 m2 alapterületű (beépítettségű) több szintes épület építhető.

Jelenlegi szintterület: 48 + 337 + 262 + 262 = 909 m2
Tehát még 3282-909 = 2373m2 alapterületet fejleszthetünk több szintet szétosztva

Amennyiben a telekben keressük a további beépíthetőségi maximumot úgy el kell helyezni még egy épületet a telken, amely a beépíthetőséget maximalizálja:
Tehát fszt. + 2 szintes épület helyezhető el a már meglévő épülettől függetlenül.
A pincét a Balaton közelsége okán nem javasoljuk.

Fszt.: bruttó 319 m2 (nettó 255 m2) - 4 lakás + közlekedő
1. Em.: bruttó 319 m2 (nettó 255 m2) - 4 lakás + közlekedő
2. Em.: bruttó 319 m2 (nettó 255 m2) - 4 lakás + közlekedő

Íme pár fontos adat az ingatlanról, a teljesség igénye nélkül:

- a telek övezeti besorolása: VT-13-SZ
- megengedett maximális épület magasság: 10,5m
- 0,4 zöldfelület
- 3x80A elektromos hálózat
- műanyag nyílászárók
- az épület szerkezetileg jó állapotban van, szigetelés és fűtésrendszer korszerűsítése szükséges
- ÉNY-DK tájolás

Bizonyára sikerült felkeltenem az érdeklődését, további információkért keressen bizalommal a hét bármely napján.
Ne késlekedjen, nehogy lemaradjon erről a páratlan lehetőségről!

Tovább olvasom expand_more
Térkép Siófok, Batthyány Lajos utca
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 412
© ingatlan.com - 1999 - 2023 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch