Bezárás

Új lakás vásárlásán gondolkodsz?

Az otthonod már épül!

Add meg nekünk az email címed, és mi értesítünk az új lakóparkokról, és hasznos tanácsokkal látunk el a témában.

Bezárás

Siófok, Kossuth Lajos utca 19.

Eladó tégla építésű lakás
Új építésű
Alapterület 64 m²
Szobák száma 3
  • Térkép
Somosi Attila
06 20 935 ···

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2019
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány BB
Emelet 1
Épület szintjei 3
Lift nincs
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Fűtés hőszivattyú, padlófűtés
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC külön helyiségben
Tájolás nyugat
Kilátás panorámás
Erkély 12 m²
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás udvari beálló - megvásárolható
Parkolóhely ára 1.6 M Ft
A.1.em. 3. Lakás

Az építendő 3 szintes ( földszint + I. emelet + II. emelet ) 7 lakásos társasház Siófok belvárosában , a Kossuth utca 19 szám alatt, kertvárosi övezetben fekszik. A város központjától 500 m-re, a Balaton part 10 perc séta. A teljesen zárt, jól benapozott belső udvar füvesített. A lakók személygépkocsijaikat a lakóház kertjében lévő parkolókban biztonságosan tárolhatják. Minden lakáshoz jól használható, igen nagy méretű (15 – 90 m2) terasz tartozik, ezáltal kerti bútorokkal történő berendezése könnyen megoldható. A teraszok úgy lettek kialakítva, hogy zavaró átlátások ne jöjjenek létre. A földszinti lakásokhoz külön használatú kert is tartozik.

Lakás méretei:
WC: 1,32 m2
Fürdő: 5,50 m2
Nappali, konyha, étkező: 35,55 m2
Szoba: 10,79 m2
Szoba: 10,70 m2

Lakás összesen: 63,86 m2
Terasz: 12,07 m2

A beépítéshez tartozó mutatószámok:
•Telek területe: 1.379 m2
•Tervezett beépítettség: 30% / (413 m2)
•Terv szerinti zöldfelületi arány: 20% / (276 m2)
•Tervezett épület építménymagassága: 7 m

Anyagok szerkezetek:
Alapozás:
•A készülő geotechnikai szakvélemény alapján mélyalapozás szükséges, sávalappal, talpgerenda ráccsal, készülő statikus kiviteli terv szerint.
Födémek:
•Lágyvasalású, vagy feszített felülbordás zsalupanel (kéregpanel) födémszerkezet statikai terv szerinti helyszíni vasalással. Vasbeton pillérek jellemzően 30×30 cm méretekkel.
Kitöltő falak:
•Porotherm N+F 30 cm vtg. külső térelhatároló téglafalak
•Porotherm AKU Z30 cm vtg. hanggátló lakás elválasztó falak
•Áthidalások, kívülről kezelhető, vakolható redőnytokhoz kialakítva.
Válaszfalak:
•Porotherm N+F 10 cm vtg. válaszfal téglafalak
•Szerelt gipszkarton fal
•Ytong előtét falak a gépészeti szerelés indokolta helyeken
Vízszigetelés:
•földszinti padlóban 1 rtg. 4 mm-es modifikált bitumenes vastaglemez (Villas) szigetelés talajnedvesség ellen
•teraszon és lapostetőn 1 rtg. 2 mm-es lágy PVC lemez szigetelés
Hőszigetelés:
•a megcélzott épületenergetikai besorolás BB osztály
•külső térelhatároló falakon 14 cm vtg. homlokzati polisztirol (Austrotherm), a födémsávokban tűzgátló 14 cm vtg. 50 cm széles szálas hőszigeteléssel (Rockwool)
•földszinti padlóban 12 cm lépésálló polisztirol, (Austrotherm AT-N100)
•emeleti padlóban 5 cm lépésálló polisztirol (Austrotherm AT-N100)
•tetőteraszokon 10+10 cm lépésálló (Austrotherm)
Hangszigetelés:
•lakások között 30 cm vtg. Porotherm AKU Z30 hanggátló tégla
•emeletközi vb födémen 5 cm polisztirol lépéshang szigetelés (strotherm AT-L)
•aljzatbetonok falcsatlakozásánál 1 cm polisztirol peremszigetelés
•gépészeti vezetékek, aknák hangszigetelő burkolattal készülnek
Fűtés, klíma:
•A lakásokban a hűtést és a fűtést egyaránt a LG legmodernebb, gazdaságos levegő hőszivattyú végzi
•Minden lakás önálló víz- gáz- és villamos mérővel felszerelt. A mosógéphez vízvételi lehetőséget és falba rejtett lefolyót biztosítunk. A hideg és melegvíz vezetékek a UNIPIPE alumínium betétes csővel lesznek szerelve.
•Beépítésre kerülnek a csaptelepek ( egykaros, kerámiabetétes ) és fehér színű szaniter termékek.
•A konyhában, fürdőszobában és a WC-ben, gravitációs rendszerű szellőző biztosítja a helyiségek elhasznált levegőjének kiáramlását. A konyhában kiépítésre kerül a pára és szagelszívó csatlakozási pontja.
•A fürdőszobában 1 db zuhanyzó, 1 db fehér mosdókagyló, egykaros kerámiabetétes csaptelepek. A WC-ben 1 db WC csésze fehér színben, falba építhető tartállyal.
Elektromos szerelés:
•Lépcsőházak időzített világítással
•Lakásonként 3 x 16 A Ampert biztosítunk
•A lakáson belül a bejárati ajtó fölé kerül beépítésre a biztosítéktábla. A lakásokhoz tartozó elektromos mérőórákat az E.ON szabályai szerint helyezzük el.
•Az elektromos vezetékek, a mai igényeknek megfelelően rézvezetékkel szereltek védőcsőben, vakolat alá kerülnek beépítésre, az elbetonozott vezetékek, illetve a főágak védőcsőben futnak.
•Az elektromos kapcsolók, dugaljak, fehér Schneider Sedna típusúak. Szobákban 4, a fürdőben 3, nappaliban 6, konyhában 3x2 és a teraszon 2 db dugalj kerül beépítésre. A konyhában egyfázisú elektromos tűzhely csatlakozási pontot építünk ki. Gáztűzhely beépítésére nincs lehetőség.
•Minden lakásban 1 db telefoncsatlakozás és szobánkénti TV csatlakozás kerül beépítésre. A telefonvonalat és kábeltévét a szolgáltatónál kell a Vevőnek megrendelni. A lakáson belül lámpatestek beszerzése és szerelése a Vevő feladata.
Külső nyílászárók:
•lakások homlokzati nyílászárói: IGLO 5 típusú, koextrudált, fehér műanyag profilokból készülő 3 rétegű, gáztöltésű LowE hőszigetelő üveggel (Uw = 0,89 W/m2K, alumínium redőnyökkel Uw = 0,75 W/m2K), kétszeres EPDM gumitömítéssel, falcsatlakozásoknál pára és vízzáró szalaggal szigetelve. Kizárólag elsődleges nyersanyagból, 70 mm-es beépítési mélységű, 5 kamrás profiból. Az erkélyajtók minden esetben Toló-Bukó kivitelben. Vasalatok Maco Multi Matic KS. Hangszigetelés: 34-44 dB.
•lakás bejárati ajtók: ROLLA Westalife tömör felületű, fokozottan hang- és hőszigetelt lakás bejárati ajtók, tömör forgácslap betét, Vasalat: 3 pontos biztonsági zárszerkezet, bejárati kilincs garnitúra, tüzihorganyzott acéltokkal, fa színű ajtólappal, rozsdamentes acél kilincsekkel és pántokkal, Th = 30 perc
Belső ajtók:
•A dekor fóliás tele belső ajtók. Utólagosan szerelhető ajtó típus. Az Ön otthonában nem az építkezés közben kerül az ajtó a helyére, hanem amikor már minden munkálattal végeztünk. 40 mm vastag falcolt, papírrács betéttel, dekor fóliázott, éle fóliázott. Préselt faanyag, kétoldali, egyik oldalon 2 cm-es állíthatóságú 6 cm széles profilozott takaróléc garnitúrával, gumi huzattömítéssel. Otlav króm pánt + pánttáska (2 db/ajtó). Normál zárral, kilinccsel, az esztétikusabb burkolatkialakítás érdekében küszöb nélkül.
Árnyékolás:
•homlokzati nyílászárók fölött rejtett kialakítású, hőszigetelt alumínium redőnyszerkezet, szúnyoghálóval
Felületképzés:
•külső felület: finomszemcsés szilikon nemesvakolatok törtfehér és bézs színben, mészkőburkolat
•belső terek: glettelés és fehér diszperzit festés
Burkolatok:
•közös közlekedők: választott gres lap, PEI 5 kopásállóság
•a fürdőszobában a padlóburkolat kerámia, falburkolat magassága ajtó vonaláig a fürdőkád és a mosdó körül a függőleges felületen összesen 12 m2.
•WC padlóburkolata kerámia, függőleges felületen 1,0 m magasságig, összesen 3,0 m2.
•Az előszoba és a konyha padlóburkolata kerámialap burkolat.
•A hideg burkolatú helyiségek esetében a burkolat ára 5.000,- Ft/m2. Ettől magasabb ár esetén a különbözetet a vevő fizeti ki. A standard padló és falburkolatok díja nem tartalmazza a bordűr, dísz csempe, szegélyek, minták, diagonál minták, a pozitív sarkok kivételével a műanyag élvédő árát. A kerámia burkolat fugája világos színben.
•szobák, nappalik: laminált parketta választható színben, ára 4.000,- Ft/m2.
•teraszok, erkélyek: fagyálló lap teraszburkolat
•parkoló: a parkolóban szürke beton térkő
•gyalogos járdák, térburkolatok: szürke beton térkő
Lakatos szerkezetek:
•rozsdamentes acélszerkezetű, 4+4 mm-es ragasztott biztonsági üveg betétes korlátok,
•vaslemez korlátok, alapozva, kétrétegű fedő rétegű festéssel
Bádogos szerkezetek:
•porszórt alumínium lemez
Közösségi terek:
•a lakásokhoz kaputelefon tartozik, amellyel a kertkapu távirányítással nyitható.
•lakásonként levélszekrény kerül elhelyezésre.
Parkolók kialakítása:
•A szükséges számú parkolót a telek utcai részén, a déli oldalra szervezetten, összefogottan lehet elhelyezni. A gépkocsi behajtás a telek déli részén tervezett kapun történik. A tervezett parkolószám 12 db.
Kert:
•A parkolók nyugati és keleti oldalán zöld sáv kerül kialakításra sövényekkel és fákkal. A lakásokhoz tartozó kertek füvesítve.
•A zöld felületek automata öntözőrendszerrel.
•Térvilágítás kialakítva

SZANOX Kft. weboldala

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 40-79 m2 közötti, új építésű, újszerű eladó téglalakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m2 árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.

Kapcsolat a hirdetővel

06 20 935 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk