Bezárás

Siófok, Sóstó

Eladó üdülő házas nyaraló
Balaton
Alapterület 120 m²
Telekterület 836 m²
Szobák száma 3 + 1 fél
Ár 48 millió Ft
  • Térkép
Karpfné Sipics Gabriella
06 20 203 ···
Velence Ingatlan
Üzenetet küldök

Eladó üdülő házas nyaraló

Ingatlan állapota közepes állapotú
Építés éve 1950-1980 között
Energiatanúsítvány nincs megadva
Fűtés nincs
Légkondicionáló nincs
Akadálymentesített nem
Kilátás udvari
Tetőtér beépíthető
Villany van
Víz van
Gáz nincs
Csatorna nincs
Vízparttól 300 méterre, tulajdonos megbízásából eladó, azonnal költözhető balatoni nyaraló, nagy telekkel, 2 házzal, közvetlen kertkapcsolattal, Siófok-Sóstó egyik legjobb utcájában!

AZ INGATLAN JELLEMZŐI:

- A telek alapterülete 836 m2, amely 19 m széles és 44 m mély, szabályos téglalap.
- A telek körbekerítve sövénytujával.
- A telken 2 ház található: egy 96 m2-es kádárkocka jellegű nagyház, és egy 24 m2-es újszerű kisház.
- A ház előkerti része 10 méter mély, akár 6-8 autó kényelmes parkolására is lehetőséget ad.

- A nagyház bejáratánál egy kényelmes méretű, 7 m2-es, fedett terasz.
- Belépve az előtér/nappali helyiségbe érkezünk.
- A nagyházban 2 nagy méretű, 16 m2-es szoba és 1 félszoba található.
- Ezen kívül konyha, fürdőszoba és wc külön helyiségben.
- A nagyházban külső bejáratú, 5 m2-es tároló helyiség, amely egyben a padlás feljáró is. A tároló alatt pince.

- A kisház 2003-ban teljeskörűen felújításra került.
- Belépve egy teakonyhába érkezünk, mellette a zuhanyzós fürdő és wc egy helyiségben.
- A kisházban egy nagyméretű hálószoba található.
- A tetőzet belülről igényesen és esztétikusan lambériázva.

- A jelenlegi tulajdonos a nagyház felújítását tervezte emelet ráépítéssel, új födémmel, új tetőfedéssel. Itt 3 nagyméretű szoba és 1 fürdőszoba kialakítása is lehetséges.
- Az új tetőzetet megnövelve a terasz mérete akár 25 m2-esre is bővíthető.
- A hatályos építésügyi szabályok 25 %-os beépíthetőséget tesznek lehetővé, 6 méteres építménymagassággal, minimum 50 %-os zöldfelülettel.
- A felújítás ideje alatt a kisház kiváló hely a munkák felügyeletére, ottlakással.
- A későbbiekben a kisház a rokonok/barátok számára lehet a vendégház.
- A hátsó nagy kertben akár egy nagy luxus úszómedence is építhető.

KURIÓZUM:

- Helyi viszonyokhoz képest hatalmas telek, széles, csendes, átmenő forgalomtól mentes utca. A Balaton légvonalban 300 méteren belül.
- 2 ház, azaz a felújítás ideje alatt is használható az ingatlan!
- Siófok-Sóstó központi része, a nagy strand, boltok, pár perc sétára.

KÖZLEKEDÉS:

- Budapest autóval 1 óra, Székesfehérvár 30 perc, Siófok belvárosa 10 perc.
- 2-es számú helyi siófoki busz végállomása pár perc sétára.
- Vasútállomás 10 perc sétára.

AZ INGATLAN LEHETŐSÉGEI:

- Családi nyaralónak.
- Családi lakóháznak.
- A sok szoba miatt Home-Office dolgozószoba kialakítása.
- Ingatlan befektetőknek, rövid távú ingatlan bérbeadásra.
- Akár luxus kivetelű felújítás. Felújítás után nagyon jelentős értéknöveléssel.

Beszéljenek magukért a képek! Nem fog csalódni, tekintse meg személyesen!

Megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Várom megtisztelő telefonhívását.

Üdvözlettel:
Gabriella

Velence Ingatlan weboldala

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 120-149 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó nyaralók ára alapján számoltuk ki.

Kapcsolat a hirdetővel

06 20 203 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk