Bezárás

Seregélyes, Béke utca

Eladó családi ház
A hirdető nem töltött fel fotókat
Alapterület 160 m²
Telekterület 1 431 m²
Szobák száma 5
  • Térkép
06 30 217 ···
Üzenetet küldök

Eladó családi ház

Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2019
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány CC
Épület szintjei földszintes
Fűtés gáz (cirko), padlófűtés
Légkondicionáló nincs
Rezsiköltség 50 000 Ft/hó
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC külön és egyben is
Kilátás kertre néző
Tetőtér beépíthető
Pince nincs
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Seregélyesen, központhoz közel, újonnan épített házak környezetében, 160nm-es, földszintes, önálló családi ház eladó. Az építkezés 2018-ban kezdődött, a ház 2019-ben készült el.
A környékről: Székesfehérvártól és a Velencei-tótól 15km-re, Balaton parttól 30 percre, M7-es autópályától 10 percre, M6-os autópályától 15 perce, újonnan megnyitott utca, környékben zömében kisgyermekes családok, barátságos szomszédok, jó lakóközösség.
Az utca végén, gyalog 5 percre bölcsőde, óvoda, orvosi és fogorvosi rendelő, általános iskola, buszmegálló, középiskola található. Buszközlekedés 15 percenként van Székesfehérvárra.
A nagyközség folyamatosan épül-szépül, új játszótér és várossá fejlődése folyamatban van, falusi CSOK igénybe vehető. Gokárt pálya, műfüves focipálya, patika, tüzép, élelmiszer boltok, dohányboltok, hentes, cukrászda, posta, iparcikk üzlet, pizzériák, sörözők, horgásztó, játszótér, erdő, felnőtt kondipark megtalálhatók a településen.
A házban 5 szoba + amerikai konyhás nappali-étkező helyiségeken kívül kamra, háztartási helyiség, előszoba, gardrób, közlekedő, 1 zuhanyzós fürdőszoba wcvel és 1 zuhanyzós és kádas tágas fürdőszoba és különálló wc található. A keleti fekvésű (nyáron kellemes klímájú, mert délután nem tűz oda nap) terasz 50nm, melyből egyik része fedett. Az egyik szoba mint dolgozószoba funkciónál, teljesen elkülönülve a ház többi életterétől, kitűnő home-office-ra. A ház kialakítása 2 generáció teljesen különálló életéhez is tökéletesen alkalmas lehet. Hátsó bejárati ajtó a kert, garázs hely felé.
A telek területe 1431nm. Melyből a ház területén kívül még közel 400nm magas minőségű térkövezés történt. A teleket minden oldalról beton alappal készült kerítés keríti körbe, a front részen alumínium, porfestett betétekkel, 4m-es úszókapuval.
A ház e-építési naplóval, szakképzett és tapasztalt, utolérhető, garanciát vállaló, környékbeli szakemberekkel épült, végig fotókkal dokumentált és műszaki ellenőrrel folyamatosan ellenőrzött minden részlete. A ház saját részre épült, nem eladásra. A helyiségek elrendezése, mérete, átgondolt, gondosan megtervezett minden részlete, ideális a kényelmes élethez.
A ház a mai kor követelményeinek megfelelően, energiatakarékosságot szem előtt tartva került megépítésre, magas minőségű műszaki tartalommal. Pár főbb műszaki adat: ház falazata Wienerberger Porotherm 44-es klíma téglából épült, 12cm LB Knauf rendszerű kőzetgyapot szigeteléssel. Padlóba 15cm, födémre 30cm hőszigetelés került. Leier mesterfödém félmonolit födémrendszer, Terrán tetőrendszer, nyílászárók Ablakszerker Kft-tól rendelt magas minőségű (3 rtg. üveg, párkányfogadók, Purenit alkalmazása, káva körbe szigeteléssel), 3m széles emelő-toló teraszajtó, motoros redőnyök, rolós szunyoghálok. Minőségi burkolatok (nappali, előszoba, közlekedőben120x60cm-es járólapok), szobákban 20 év garanciás laminált padló, 10 év garanciás csaptelepek, Ravak szaniterek. Vaillant kondenzációs gázkazán fűtési és HMV rendszer, NGBS vizes rendszerű, távolról is vezérelhető padló és mennyezeti fűtéssel, helyiségenkénti szabályzással (hűtésre is alkalmas). Hővisszanyerős Vaillant szellőztető rendszer. BWT vízlágyító és konyhai víztisztító rendszer. Nappaliban fatüzelésű oldalablakos modern kandalló Leier kéménnyel. Ikea rendszerű konyha minden részlete megtervezett, nagyon tágas, 25 éves bútor garanciával, 10 éves gép garanciákkal. Minden helyiségben jól meg tervezett, takarékos, ledes világításokkal, cat6-os internetkábel, wifis hálózat, kábel tv vezeték kialakítással. Paradox riasztórendszer, minden helyiségben mozgásérzékelő, kültéri héjvédelemmel, riasztás esetén távoli értesítéssel. IP biztonsági, távolról vezérelhető kamararendszer kiépítve. Locsolómérő (csatornadíj nélküli vízvételi lehetőség pl. öntözésre) kialakítva.
Hőszivattyús fűtés-hűtés és napelem rendszer előkészítés van, így ezek bármikor átalakítás nélkül azonnal telepíthetők, ezekkel a fűtés-hűtés költségétől és az áramdíjtól véglegesen meg lehet válni. Az áramak H tarifa mérőhely is kialakitasra került, így az is bármikor igényelhető. A ház mögött 2 állásos garázs és kerti tároló előkészítés került kialakításra. Ennek megépítése és kert kialakítása már az új tulajdonos feladata lesz. Ezekhez átgondolt, részletes tervek átadhatóak és a megvalósításhoz korrekt kivitelezők is elérhetőek.
4fős család estén az összes rezsi költség 50.000Ft/hó alatt van, áramdíj, víz- és csatornadíj, gázdíj (24fok benti hőmérséklet), szemétszállítás, házbiztosítás, tv, internet, vezetékes telefon díjjal, kommunális adóval együtt.
Minden szerkezeti és beépített anyag számlával és hosszú időtartamú garanciával rendelkezik.
A ház eladási ára: 80.000.000 Ft. Igény esetén a teljes bel- és kültéri bútorzat, műszaki cikkek és a háztartási gépek külön megegyezés szerint az ingatlanban maradhatnak.
Csak komoly szándékú vevők keressenek, akik valóban ezen a környéken, ezekkel a paraméterekkel, ekkora összegért keresnek modern családi házat és rendelkeznek a szükséges anyagi fedezettel a vásárláshoz. Nézelődők, ingatlanosok kérem ne hívjanak!

Kapcsolat a hirdetővel

06 30 217 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk