Pócsmegyer, Hunyadi út Eladó családi ház
Alapterület 109 m2
Telekterület 272 m2
Szobák 3 + 1 fél
Azonosító: 32972816
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
A hirdető nem adott meg telefonszámot.
Eladó családi ház
Ingatlan állapota nincs megadva
Építés éve nincs megadva
Komfort összkomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc nincs megadva
Kilátás panorámás
Tetőtér nincs megadva
Pince nincs
Parkolás nincs megadva
Ingatlan állapota nincs megadva
Építés éve nincs megadva
Komfort összkomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc nincs megadva
Kilátás panorámás
Tetőtér nincs megadva
Pince nincs
Parkolás nincs megadva
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán
Napelem nincs megadva
Szigetelés nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán
Napelem nincs megadva
Szigetelés nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Dunakanyar-Sziget-Zsákfalu-Vízpart-Panoráma

Elhelyezkedés

Az ingatlan Pócsmegyeren, közvetlenül a Duna és a Hunyadi u. között helyezkedik el.
A házat két oldalról sétány, harmadik oldalról utca, negyedik oldalról a szomszéd telek határolja.
Elhelyezkedéséből fakadóan, a hatalmas tetőteraszról zavartalan panoráma nyílik a Leányfalu és Tahi feletti hegyekre és a Dunára.

A ház

A ház utca felőli része múlt században épült téglából, bizonyos elemeiben megőrzésre javasolt, például az utcai ablakok egyedi spalettái.
Ebben a házrészben található 2 tágas szoba, egy hall, egy előszoba, egy fürdőszoba és egy mosókonyha.

A Duna felőli oldalt a 90-es években építették hozzá a tulajdonosai, ezzel a ház teljes területe 109nm-re nőtt. Itt található egy tágas amerikai konyhás nappali és egy fürdőszoba. A nappali ablakai a Duna felé néznek.

Az épületrész teteje tetőterasz (kb 50nm) és tárolóként funkcionál, mely jelenleg a kertből közelíthető meg egy csigalépcsőn. Lehetőség van a ház belsejéből induló feljáró kialakítására, vagy akár a teraszon egy télikert építésére, hiszen a méretek ezt kényelmesen lehetővé teszik.

A ház a földhivatali térképen szerepel, építési és lakhatási engedéllyel rendelkezik.
Összközműves: víz, gáz, áram, csatorna, optikai internet.

A telek

A telek mindössze 272nm, alkalmas egy autó, vagy akár hajó tárolására - ehhez a kapu kiszélesítése szükséges, jelenleg csak kis autóval használható (elektromos autó töltési lehetőség kialakításra került).
A telken van egy tárolóként használt garázs és kerti szerszámtároló, illetve egy ginkgo fa, valamint dísznövények.

A ház állapota

A ház mind energetikai szempontból, mind megjelenésében modernizálást igényel, ugyanakkor jelen formájában is lakható-használható.
A fűtésről és melegvízről három éve beépített, wifis termosztáttal szabályozható Bosch kondenzációs kazán gondoskodik. Lehetőség van a nappaliban található kályha beüzemelésére is.
Beruházást igényel a tetőterasz végleges burkolatának kialakítása, ugyanis felújítási munkák után egyelőre csak átmeneti fedést kapott, de így is használatban van.

A környék

A környékbeliek közül sokan járnak a közeli révnél kajakkal, kenuval a Dunára.
A faluból bármely irányban pár perc alatt ki lehet sétálni vagy biciklizni és élvezni a természeti környezetet, ráadásul ehhez hegyet sem kell mászni.
A faluban óvoda, iskola, orvosi rendelő található.

Az ár

Az ár megállapításánál figyelembe vettük az ingatlan állapotát és a modernizáció szükségességét, valamint ház adottságait (elhelyezkedés, kilátás) melyek abszolút egyediek.

Érdeklődés esetén további információkkal és képekkel tudok szolgálni.

Tovább olvasom expand_more
Térkép Pócsmegyer, Hunyadi út
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 567,89 ezer Ft/m²
Pest megye 677,05 ezer Ft/m²
Pócsmegyer 732,22 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 80-119 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
A hirdető nem adott meg telefonszámot.
© ingatlan.com - 1999 - 2023 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch