Pereszteg, Sport utca

Eladó családi ház
Pereszteg, Sport utca
Ár
69 millió Ft
Alapterület
120 m²
Telekterület
1200 m²
Szobák
4
Azonosító: 32360186
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Magánszemély
Magánszemély
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
jó állapotú
Építés éve
1981 és 2000 között
Komfort
összkomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
2
Fűtés
gázkazán, vegyes tüzelésű kazán
Légkondicionáló
nincs
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
külön helyiségben
Kilátás
utcai
Tetőtér
beépíthető
Pince
van
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban

Leírás

ELHELYEZKEDÉS

Tágas, fényes, praktikusan kialakított családi házunk eladósorba lépett, Soprontól alig 10 percre, az M85-os nagycenki felhajtójától 2 percre.

Pereszteg csendes utcájában, nem messze a helyi sportpályától és a faluvégtől, mégis minden központi helyhez (bank, posta, bolt) maximum 10 perc sétára.

Saroktelken, K-NY-i tájolással. Szépen körbejárja Nap: reggeli fények a konyhában, naplemente a szobákban, és tiszta időben az Alpok havas csúcsai is látszanak a messzeségben.

A telek területe: 1205 m2, a kert kb. 800m2, metszett gyümölcsfákkal (alma, cseresznye, körte, dió), művelt kiskerttel, tágas, füvesített kertrésszel, a kerítés mentén fagyal élősövénnyel. A locsolást korrekt hozamú ásott kút biztosítja.

A HÁZ

A ház 1989-ben épült, nem spórolósan. Eltolt szintes, ami egy kis galériát, és játékosságot ad a lakótér, és az épület egészének. A 10x15m alapterületen három szint, szintenként bruttó 150m2, nettó 120m2, a tetőtér beépíthető, ott kb. 80m2 hasznos alapterület nyerhető.

A tető rendes gerendából, Bramac betoncseréppel, ma is elérhető pótdarabokkal épült. Rendkívül szél és viharálló: viharkárunk összesen 4 alkalommal, az oldalcserepek és szélső kúpcserepek lefúrását követően pedig csak egyszer történt. A Napelemet, napkollektort nevetve elbírja. A födém az akkori gyakorlattól eltérően az előírttól vastagabb (10cm) szigetelést kapott, mind a mai napig éreztetve a jótékony hatását a fűtésszámlában és a hőérzetben.

A földszintről, vagy a hátsó teraszról, lépcsőn megközelíthető lakószint osztása tágas, praktikus és mindenhol nagyon világos: jó tér- és komfortérzetet ad. A falak gletteltek jó állapotúak.

Középpontjában a nappali, ahol az eltolt szintes házkialakítás értelmezhető nagyságú galériát kínál, sokféle kialakítási móddal. A nappali középpontjában pár éve épített cserépkályha áll, amely az egész szintet befűti, ha szükséges. Burkolata jó állapotban lévő parketta.

A három lakószinti szoba 14 és 17 m2 közötti, egy keleti, kettő nyugati fekvésű. Burkolatuk jó állapotban lévő parketta.

A 13,5 m2-es fürdőszoba két csapkiállással, zuhanytálcával, és fürdőkáddal rendelkezik. A hőérzetet és a fűtést két infrapanel támogatja.

A nagy konyha-étkező több mint 20 m2-en kínál teret a nagycsaládos, baráti összejöveteleknek, amelyet bőségesen ki lehet szolgálni az innen nyíló, spájzból. A WC előtér mindent is elnyelő beépített szekrénynek ad helyet.

A földszinten található a lakóteret kiegészítő 11m2-es, utcafrontra néző dolgozószoba, a 18,5 m2-es garázs, és egy majdnem 5 m2 gardrób helyiség, ahol tényleg minden elfér. A kapcsolódó alagsorban kazánház (10m2), egy „wellness” szoba finn szaunával (14 m2), egy tágas műhely (20m2) és egy mosókonyha fürdőszobai elemekkel (10m2) található. A műhelyből kilépve a ház hátoldalán épített terasz, amely alatt zöldségespince került kialakításra.

NYÍLÁSZÁRÓ, GÉPÉSZET

Komplett homlokzati nyílászáró csere két éve történt, redőny minden ablakon, szúnyogháló minden helyiségen található.

A ház működését több okosan kivitelezett gépészeti megoldások támogatják.

Az ásott kúthoz hidrofor (ház vízmű) kiegészítő vízkör csatlakozik, a kerti locsolás is innen történik.

A szennyvíz a helyi szennyvízhálózatba csatlakozik, az egykori emésztő zöldhulladék tárolóként szolgál.

A ház alagsorában 3 fázis elérhető (műhely és wellnes szoba).

Egy vegyestüzelésű, és egy nagyteljesítményű gázkazán fűti a házat a cserépkályha mellett, igény szerint. A két kazán egy fűtéskörön, külön keringetővel dolgozik.

A konyhában a padlás irányába, majd a homlokzatra távozó szagelvezető, a mosókonyhában szárítógép párakivezetés található.

A gépészet idősődő, de karbantartott, részlegesen felújított, igény szerint cserére, felújításra szorul, de akár költözhető is. Mai értelemben vett szigetelés a házon nincsen, 30-as téglával, „hőszigetelő” vakolattal látták el. A jó anyaghasználatot és a gondos tervezést dicséri, hogy a jelen megoldásokkal, télen, tartva a 22 C fokot, a havi fűtésköltség kb. 30-35e Ft.

KAPCSOLAT

Szeretnénk, ha a családi házunk hasonlóan sok örömet okozna következő tulajdonosának is. Jó kisugárzása, praktikus elosztás ideális többgyermekes családoknak.

Telefonon korlátozottan vagyunk elérhetők, ezért kérünk, először üzenj írásban, megadva a számod, és visszahívunk. Csak és kizárólag komoly érdeklődőket várunk, azaz kalandorokat és ingatlanközvetítőket nem. Tényleg nem, köszönjük. :)

A ház megtekintésére előzetesen egyeztetett időpontban van lehetőség.

Az ár irányár.
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Magánszemély
Magánszemély