Pécs, Tettye utca Eladó tégla lakás
Alapterület 120 m2
Szobák 4 + 1 fél
Azonosító: 32853476
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 247
Eladó tégla lakás
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2016
Komfort nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet 1
Épület szintjei 2
Lift nincs megadva
Belmagasság nincs megadva
Fűtés házközponti egyedi méréssel
Légkondicionáló van
Rezsiköltség nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön helyiségben
Tájolás nyugat
Kilátás panorámás
Erkély mérete 9 m2
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér nincs megadva
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2016
Komfort nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet 1
Épület szintjei 2
Lift nincs megadva
Belmagasság nincs megadva
Fűtés házközponti egyedi méréssel
Légkondicionáló van
Rezsiköltség nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön helyiségben
Tájolás nyugat
Kilátás panorámás
Erkély mérete 9 m2
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér nincs megadva
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Leírás

ELADÓ Pécsett a Tettyén egy 2016-ban épült, 67nm (alsó) + 44 nm (felső), 4 hálószobás, 1 fürdős, erkélyes, örökpanorámás otthon.
1. szint:
- amerikai konyha, étkező
- nappali
- 2 hálószoba
- fürdő
- wc
- erkély
2. szint (padlástér)
- 2 háló
- 1 félszoba (tároló)
+gépkocsibeálló
A lakás vonzereje nagyrészt ideális elhelyezkedésében rejlik. Gyalog 10 perc alatt egyaránt elérhető a belváros és a Mecsek kedvelt túraútvonalai. A bejáraton kilépve az alsó szinten egy hangulatos kávézó árasztja magából a friss kávéillatot nap, mint nap, miközben a malomkerék hajtotta Tettye-patak csobogását élvezhetjük. A lakás 9 nm-es erkélyéről a Havihegyi kereszt és templom alatt húzódó völgyre nyílik kilátás. Kisgyermekes családok számára a legendás Tettye játszótér mindössze 1 percre fekszik a lakástól.
A lokáció mellett a belső kialakítás is esztétikus és minőségi. A belső kétszintes (tetőtérbeépítéses) lakásban az alsó szint 67nm, amelyben egy tágas amerikai konyhás nappali található (27nm). A konyha U alakú pultkialakítása tágas munkafelületet biztosít, amelybe letisztult, minimalista konyhabútorok lettek egyedileg kialakítva. Az étkező világos, egy ablakon és egy erkélyajtón át egyenesen a Havihegyi templomra nyílik kilátás. Az ablakokon és ajtókon szúnyogháló és igényes dupla plisszé biztosítja az árnyékolást, hővisszaverést, sötétítést. A nappaliból egy egyedi tervezésű lépcső indul a tetőtérbe, amely egyben nappalibútorként is funkcionál. Kialakítása során nagy figyelmet szenteltek annak, hogy semmilyen vezeték vagy zavaró elem ne rontson az összképen. A Samsung Frame okostévé is olyan hatást kelt napközben, mintha csak egy festmény lógna a falon. Az alsó szinten található még 2 hálószoba (13nm és 14nm), melyek a nappaliból nyílnak. Az egyik hálóból kiléphetünk az erkélyre, míg a másik háló a Tettye utcára néz. Szintén ezen a szinten kapott helyet egy fürdőkádas, világos, padlófűtéses fürdőszoba és egy külön WC.
A lépcsőn felérve az alsószinttel nagyjából megegyező, valamivel kisebb bruttó alapterületű, nettó 30nm-es terület fogad, amely kizárólagos használatú, külön tulajdonú padlástér. Egy kis közlekedőből nyílik két hálószoba, melyek jelenleg gyerekszobaként funkcionálnak. Mindkét hálószobában egyedileg tervezett gardróbszekrények lettek beépítve.
Az egyik hálóból nyílik továbbá egy tároló szoba is.
A lakáshoz tartozik egy 16nm-es fedett nyitott gépkocsibeálló, amely a társasházhoz tartozó zöldtető alatt helyezkedik el. Itt egy gépjármű és kisebb eszközök tárolása megoldott. További gépkocsikkal az épület előtti díjmentes parkolóövezetben lehet parkolni.
Műszaki adatok:
- Fa szerkezetű, pácolt 2 rétegű hőszigetelőüvegezéssel low-e bevonattal gáztöltéssel, egyedi gyártással és beépítéssel készült nyílászárók, árnyékolóval, hővisszaverővel, szúnyoghálóval ellátva.
- Tetőtérben Velux GGL típusú ablakok, árnyékolók, szúnyoghálóval ellátva.
- D EI 30 tűzvédelmi minősítésű bejárati ajtó.
- Külső homlokzat: 12cm vastag hőszigetelés vékony, nemes vakolattal.
- Válaszfalak: Porotherm VF-10
- Fűtés: A központi kazánház, radiátoros /fürdőben törölközőszárítós/, termo szelepes kialakítás és heti programos szoba termosztát. Kazánházban egységenként önálló hőmennyiségméréssel.
- Hűtő-fűtő klíma
- 4 fős család számára télen maximum 28-30.000 Ft-os rezsiköltség.

Tovább olvasom expand_more
Térkép Pécs, Tettye utca
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 714,86 ezer Ft/m²
Pécs 714,86 ezer Ft/m²
Baranya megye 714,86 ezer Ft/m²
Ez az ingatlan 714,86 ezer Ft/m²
Pécs 714,86 ezer Ft/m²
Baranya megye 714,86 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 120-149 m² közötti, újszerű, új építésű eladó lakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m² árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 247
Ez is érdekelhet
© ingatlan.com - 1999 - 2022 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch