Bezárás

Pécs, Rákóczi út 44.

Eladó tégla építésű lakás
Alapterület 92 m²
Szobák száma 3 + 1 fél
157 510 € 54,49 millió Ft
  • Térkép
Ingatlanközvetítők megkeresését is szívesen fogadom!
06 30 892 ···
Üzenetet küldök

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 1981-2000 között
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet 3
Épület szintjei 3
Lift nincs megadva
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Fűtés távfűtés egyedi méréssel
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC egy helyiségben
Tájolás dél
Kilátás utcai
Erkély 8 m²
Kertkapcsolatos nincs megadva
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás utca, közterület
Valódi ritkaság, egy ékszerdoboz a belvárosban!

DUPLA-KOMFORTOS ÁLOMOTTHON PÉCS BELVÁROSÁBAN,
Tágas, harmonikus élettér, elegáns kialakítás, tökéletes elhelyezkedés!

Pécs történelmi belvárosának közvetlen közelében, a Rákóczi és a Jókai utak találkozásánál, a Széchenyi tértől pár perces sétára, rendezett házban eladó egy kivételes adottságú, magas minőségben felújított, harmadik emeleti, déli tájolású, 92 nm-es, nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, különálló konyha-étkezős, rendkívül tágas, erkélyes, elegáns lakás.

LAKÁS:

A lakás teljes körűen felújított, tökéletes állapotban van, lakberendezői tervek alapján igényesen kivitelezett és berendezett. A radiátoros fűtést a gazdaságos saját mérős távfűtés biztosítja, valamint a villany- és vízvezetékek is vadonatújak. Itt minden készen áll arra, hogy új lakója tökéletes otthonra leljen vagy befektetésnek is kiváló!
A lakás elosztása ideális, belépve az előtérbe érkezünk, ahonnan továbbhaladva az exkluzív konyha-étkező egysége fogad, melynek saját tárolóját a konyhától jobbra találjuk.
Az előtérből jobbra fordulva egy különálló szoba található, ami kiváló lehetőség saját vagy vendég hálónak, de dolgozószobának is tökéletes.
Az étkező és az ebből nyíló nappali remek összhangja egy olyan pazar életteret biztosít mely lehetőséget ad meghitt családi, baráti összejövetelekhez.
A napfényes nappaliból a lakáshoz tartozó, saját teraszra léphetünk, ami a szabadság érzetét adja és egyben a pihenés szigete a belváros szívében.
Az étkezőből nyílnak az üde, romantikus jegyekkel fűszerezett, kényelmes ággyal, puha textilekkel rendelkező hálószobák, melyek teljes kényelmet biztosítanak.
A lakáshoz tartozó két különálló zuhanyzós és kádas fürdőszoba pedig hozzájárul az itt élők tökéletes intimitását.

HÁZ:

A lakás egy tiszta, nyugodt, a 80-as években épült, korszerű 10 lakásos társasház harmadik emeletén található. A ház pénzügyileg rendezett, a megtakarításnak és az utcaszinten működő OTP Bank jelenlétének köszönhetően folyamatosan karbantartott.

A fenntartási költségek kedvezőek: A közös költség 10.000 Ft/hó. A víz, fűtés és villany egyedi fogyasztás alapján fizetendő. Az új hőszigetelt nyílászáróknak és a vastag falaknak köszönhetően a fűtési költségek minimálisak.


KÖRNYÉK:

A környék infrastruktúrája páratlan. A rugalmas közlekedést a ház közelében található buszmegálló biztosítja. A parkolás az utcán, a ház melletti és mögötti parkolóhelyeken lehetséges.
A múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet a város lüktető szíve. Éttermek, színházak, múzeumok, üzletek sokasága várja az itt élőket. A Széchenyi tér, a Szent István tér és Pécs kedvelt sétálóutcája, a Király utca is csak karnyújtásra találhatók.

A Mecsek kézzelfogható közelsége pedig csodás lehetőséget biztosít a sportolásra és a kikapcsolódásra a természet szerelmeseinek, ha maguk mögött hagynák a nyüzsgő város zaját. Néhány percnyire, sétatávolságban találhatóak a város legkedveltebb éttermei, a gasztronómia szerelmeseinek kedvelt célpontjai.

A lakás kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált! Olyan igényes jövendő tulajdonost keresünk, aki értékeli a múlt és jelen értékeit ötvöző környezetet, a belváros közelségét, szereti a kényelmet és eleganciát.

Ha nem szeretne bajlódni a felújítással, rögtön szeretné élvezni a kényelmet, megtalálta álmai otthonát! Ha befektetésben gondolkodik, megtalálta a lakást, amely magas potenciált rejt, könnyen kiadható, magas megtérülést biztosít.

Tehermentes, azonnal költözhető, a lehető legjobb ajánlat a piacon.

KIEMELKEDŐ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY 54,49 M Ft!

A vételár részét képezi az egyedi konyhabútor a beépített gépekkel (sütő, főzőlap, páraelszívó) és a fürdőszoba berendezése. A többi bútor és a dekorációs tárgyak külön megállapodás alapján elérhetőek.

Jöjjön el, nézze meg, a lakás még szebb élőben, mint a képeken!

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 80-119 m2 közötti, új építésű, újszerű eladó téglalakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m2 árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.

Kapcsolat a hirdetővel

Ingatlanközvetítők megkeresését is szívesen fogadom!
06 30 892 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk

Elérted a hirdetőt telefonon?