Bezárás

Pécs, Belváros

Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség
Alapterület 75 m²
Ár 35 millió Ft
  • Térkép
Cserfai Zoltán
06 20 568 ···
Ingatlan-Center
Üzenetet küldök

Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 2001-2010 között
Emelet földszint
Légkondicionáló van
Rezsiköltség 30 000 Ft/hó
*** EXKLUZÍV AJÁNLAT CSAK AZ INGATLAN-CENTER KÍNÁLATÁBAN! ***

Pécsett, a belváros és egyetemváros között kínálom megvételre ezt az utcafronti, 2 helyiségből és 2 vizesblokkból álló üzlet/irodahelyiséget illetve a hozzákapcsolódó, bútorozott, teljesen felszerelt belső udvari terasszal rendelkező garzonlakást.

Az épület közvetlen közelében mindenféle bevásárlási lehetőség (ABC, pékség, zöldséges, gyorsétterem, Tom Market, virágbolt), illetve szolgáltatások széles sora is elérhető.

A közeli buszmegállókból minden városrész irányába közvetlen buszközlekedési kapcsolat elérhető, a történelmi belváros és az egyetemi karok is pár perc sétára találhatók.

Az ingatlan főbb paraméterei:
- III/földszinti elhelyezkedés, utcafronti üzlet/iroda és belső udvarra néző garzonlakás (ld. alaprajz)
- 72 m2 össz. alapterület, + belső kertre néző, 6 m2-es terasz
- 2010-es építésű, korszerű anyagokból épült épület,
- gáz-cirkó fűtés lapradiátorokkal,
- igény esetén teremgarázs-beálló is vásárolható, de nem kötelező (+3 M HUF).

Helyiséglista:
-utcafronton: 2 db irodahelyiség melyek egybe nyithatóak, 2 db wc kézmosóval, az egyik zuhanyzóval. (40m2)
-udvari részen: amerikai konyhás nappali, wc-zuhanyzó, terasz. (32m2+6m2)

Az utcafronti üzlet/iroda sokféle tevékenységre alkalmas (kereskedelmi üzlet, könyvelő vagy ügyvédi iroda, orvosi rendelő, stb.), utcai üvegportálja remek reklámfelületet biztosít. A 2 irodahelyiség között könnyen elbontható gipszkartonfal található.

A lakásnak kialakított rész teljes berendezéssel, felszerelve eladó (beépített konyhabútor gépekkel, franciaágy, kanapé, íróasztal, forgószék, gardróbszekrény, mosógép, porszívó, mikrosütő, stb.) ezek a vételár részét képezik, nincs további költségük.

A 2 egység (üzlet/iroda és garzonlakás) között jelenleg nem használt átjáró van kiépítve, így akár egy egységként is hasznosítható az ingatlan. Tulajdoni lapon egy albetétként szerepel a 2 egység, besorolása üzlethelyiség, így lakáscélú banki hitel nem igényelhető az ingatlanra.

Az üzlet/iroda és a lakás külön villany és vízórával rendelkezik, fűtésüket közös gázkazán biztosítja, mely egységenként külön szabályozható. Most mindkét egység ki van adva bérlőknek, együttesen 200.000 HUF/hó+ rezsi díj mellett. Az érvényes bérleti szerződések átvehetők vagy felmondhatók.

Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú, a vételár kifizetésével birtokba vehető, vagy azonnali hozamot biztosít új tulajdonosának.

Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a megadott telefonszámon.

Amennyiben ingatlana értékesítéséhez keres megbízható értékesítőt, a portál Ajánlott Ingatlanosaként várom megkeresését weboldalamon keresztül, vagy telefonon.

Ingatlan-Center weboldala

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 40-79 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó üzlethelyiségek ára alapján számoltuk ki.

Kapcsolat a hirdetővel

06 20 568 ···
Üzenetet küldök

Elérted a hirdetőt telefonon?