Pécelen, az M0 autóút lehatójától 1 km-re, ÚJ ÉPÍTÉSŰ ipari CSARNOKOK ELADÓK!

A CSARNOKOT BÉRELNI IS LEHET 450.000 Ft + ÁFA /hó + rezsi áron. A bérleti díj vagy vételi összeg EUR-ban is FIZETHETŐ!


Az új vasúti felüljáró megépítésével remek a megközelíthetősége!

Gksz-SZ/1 - es KERESKEDELMI -SZOLGÁLTATÓ GAZDASÁGI ÉPÍTÉSI ÖVEZETBEN van az INGATLAN !


A csarnok RAKTÁR, MŰHELY, TELEPHELY CÉLRA kiválóan alkalmas!


Az épület, amelyben 2 csarnokrész lesz kialakítva , egy 1805 m² telken fog épülni, Jogállása: ügyvédi használati szerződéssel osztott.

Az eladásra kínált csarnok az HÁTSÓ épületrész lesz.
A csarnok RÉSZ bruttó mérete kb. 311 m² lesz.
A Tulajdonos a műszaki paraméterek, változtatási jogát fenntartja.


Az épületre jellemző paraméterek: 10 cm-es hőszigetelt szendvicspanel burkolat, 3 rétegű műanyag, hőszigetelt nyílászárók. A födém 12 cm szendvics panel, Tervezett belmagasság: 6,5 méter, ami még változhat.

Közművek:
- áram: 1 x 32A, bevezetve az ingatlanba,
- ivóvíz és a szennyvíz csatorna telken belül van, az épületbe bevezetését az ár nem tartalmazza
- gáz, az utcáról bevezethető, az ár nem tartalmazza


Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területek (Gksz) előírásai:

75. § Az építési övezet területe nem zavaró hatású gazdasági tevékenységet szolgáló építmények
elhelyezésére szolgál.

76. § A kereskedelmi szolgáltató területen elhelyezhető:
a) mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület,
b) igazgatási, iroda- és szociális épület,
c) parkolóház, üzemanyagtöltő,
d) sportépület és -építmény,
e) egyéb közösségi szórakoztató épület, lakóterülettől legalább 200 méter távolságra,
f) a gazdasági tevékenységet kiszolgáló szállásjellegű és lakóépület, legfeljebb egy lakással, a tulajdonos illetve a dolgozók számára.


82. § A Gksz-SZ/1 jelű építési övezetben a következő előírásokat kell betartani:

a) a telek szabadonálló módon építhető be,
b) az építési övezetben a legkisebb kialakítandó telek mérete 1000 m2
c) a beépítettség legfeljebb 40 % lehet,
d) a szintterületi mutató a telkeken legfeljebb 2,0 lehet,
e) a telek legalább 25 %-át zöldfelületként kell kialakítani,
f) az épületmagasság legfeljebb 10 méter,
g) az elő-, oldal-, hátsókert mérete 5 méter


Az építés tervezett kezdete 2022. év.
Várható birtokba adás, 2023.02 hó. EZ IGÉNY SZERINT VÁLTOZHAT!

A MEGADOTT ÁR NETTÓ ÁR + ÁFA !

A Tulajdonos az árat EURÓBAN szeretné kérni.


A GDN HitelCentrum díjmentesen versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

Ha kérdése lenne, forduljon hozzám bizalommal, várom megtisztelő hívását!

F.M.