Bezárás

Pákozd, Fejér megye

Eladó családi ház
Alapterület 227 m²
Telekterület 1 369 m²
Szobák száma 6
Ár 84,99 millió Ft
  • Térkép
Gombaszögi Roland
06 70 622 ···
Albaingatlan2
Üzenetet küldök

Eladó családi ház

Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2001-2010 között
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei 2
Fűtés gáz (cirko)
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC külön és egyben is
Kilátás kertre néző
Tetőtér nem beépíthető
Pince nincs megadva
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Pákozd közkedvelt részén, 1369 m2-es összközműves teleken, nappali + 5 szobás, 4 fürdőszobás, újszerű állapotú, egyedi tervezési megoldásokkal, alternatív fűtési lehetőségekkel – kandallóval, napkollektorral, ill. hűtő-fűtő légkondicionálóval – rendelkező családi ház, ápolt kertel eladó!
A ház rendkívül jó elhelyezkedésű, nem domboldal, nyugodt csendes környezet, 1-2 perc sétára az erdőtől, az M7 zaja ide már egyáltalán nem jut el, viszont nagyon jó a közúti közlekedési kapcsolat, Fehérvár ill. a bevásárló központok percek alatt elérhetőek, továbbá Budapest és a Balaton is gyorsan megközelíthetőek.
Az ingatlan 2005-ben készült el, alapterülete 208m2 (hasznos lakótér 227m2 + 39m2 pince), melyben praktikus elrendezéssel lettek kialakítva a helységek, így az igényeknek megfelelően elkülönített életterek kialakítására van lehetőég. Az épületben több szint lett kialakítva, viszont a fél-szint eltolásos megoldásnak köszönhetően egyáltalán nem kell sokat lépcsőzni. Az udvar szintjén van a 40m2-es kétállásos garázs, ahonnan meg lehet közelíteni a pince szintet, ill. a fő-lakószintet is. Az utóbbit természetesen meg lehet közelíteni az utcafront felőli főbejáraton keresztül is.
A pince szinten van két 7m2-es tároló (szerszámos és kamra jellegű helységek) és egy 25m2-es helység, amelyben a gázkazán és a napkollektor tárolója is van.
A fő-lakószinten van 10m2-es főbejárati előszoba, a 41m2-es nappali, 39m2-es konyha-étkező, kamra, három 11m2-es háló, egy 11m2-es gardrób, három fürdőszoba, mosókonyha, télikert.
A nappaliból és étkezőből lehet kilépni a 40m2-es déli tájolású teraszra, ahol, ha árnyékra vágyunk, csak ki kell engedni a 25m-es felületű, motoros működtetésű napernyőt.
Fél szinttel feljebb a garázs fölött van két 12m-es háló, egy fürdő és egy szekrényes-pakolós előtér.
További fél szinttel feljebb került kialakításra a 19m2-es galéria, szekrényes, dolgozós résszel, ahonnan kellemesen rá lehet látni a nappalira és konyha-étkezőre.

A kertben dísznövények vannak, ill. két cseresznyefa, továbbá nagy felületen pázsit, amely egy része kisebb focipályaként szolgál. A telek hátsó részében van egy kis veteményes, amely lehetőséget nyújt a kedv szerinti saját gazdálkodásra. Az dísznövények és a pázsit öntözését fúrt kútról üzemeltetett automata öntözőberendezés biztosítja. A szivattyú idén áprilisban lett cserélve egy teljesen új, garanciális berendezésre. A locsoló rendszere szórófejei és a vezérlő az elmúlt 1-3 évben lettek folyamatosan cserélve.
A kertben szintén van egy ca. 150m-es, teljesen körbekerített, részben fedett kutya kennel.

Műszaki tartalom:
Az épület külső falazata 38-as porotherm téglából készültek, amelyre 5cm további külső szigetelés került.
Hofstädter műanyag külső nyílászárok több rétegű hőszigetelt üveggel.
Tető héjazat mediterrán coppo velence típusú betoncserép és alatta Rockwool kőzetgyapot szigetelés.
Hideg burkolatoknál padlófűtés, szobákban radiátoros fűtés.
Paradox típusú mozgás és nyitás érzékelős riasztó rendszer távfelügyeleti kapcsolattal.
A nappaliban egy kétfunkciós, zárt és nyitott tűztérrel is használható kandalló biztosít kellemes és hangulatos meleget a hideg, téli estéken.
2 évvel ezelőtt 2db 5,3KW-os Gree típusú táv vezérelhető légkondicionáló (hűtő-fűtő) került felszerelésre, amelyek nagyon gyorsan és hatékonyan megoldják a nappali, az alsó szobák, ill. a konyha-étkező légterének kellemessé tételét.
A nyugati fekvésű tetőoldalra került felszerelésre 3db napkollektor panel, amely már szűrt napfénynél gondoskodik a használati meleg víz készítéséről, erősebb napfényben pedig a padlófűtés temperálásáról téli időszakban. Fűtési Időszakon kívül a napkollektor szinte teljes mértékben biztosítja a használati meleg vizet, így a gázfogyasztás ebben az időszakban nagyon minimális.
Ideális családin otthon
Ingatlana sok lehet, otthona csak egy!
Bővebb információért, személyes konzultációért, hívjon a megadott elérhetőségen a hét bármely napján.
Irányára: 84.990.000 Ft

Kapcsolat a hirdetővel

06 70 622 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk

Elérted a hirdetőt telefonon?