Bezárás

Pákozd, Som utca

Eladó családi ház
Alapterület 127 m²
Telekterület 1 574 m²
Szobák száma 2 + 3 fél
Ár 50,5 millió Ft
  • Térkép
06 70 604 ···
Üzenetet küldök

Eladó családi ház

Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1981-2000 között
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei 3
Fűtés cserépkályha, elektromos
Légkondicionáló van
Rezsiköltség 28 000 Ft/hó
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
2017-ben teljes felújításon esett át a ház. Új tető, új vízvezeték , csatorna és 3 fázisú villanyhálózat, összesen 60 amper. A ház kívül -belül skandináv stílusban újult meg. A földszinti helyiségekben fahatású járólap, és laminált padló található. Az emeleten a közlekedőben és a gardróbban laminált padló, a 2 hálóban padlószőnyeg. Hő és hangszigetelt fa nyílászárók (U= 1.0), ezeken szúnyogháló, valamint hő és hangszigetelt redőnyök, a 2 nagy teraszajtón automata redőnyök egyedileg készíttetett faragott korlátok és teraszelemek svéd és hallstatti faragott motívumok alapján.
A ház riasztóval felszerelt.
A ház az ingatlannyilvántartásban családi házként van nyilvántartva, a pince-földszint zsaluzott beton, a ház lakórészei könnyűszerkezetes technológiával épültek. A házon a falon összesen 17 cm szigetelés van, részint grafitos, részben közetgyapot, a tetőben 20 ill 30 cm kőzetgyapot.
A telek emelkedő, így a pinceszint sem igazi pince, hanem az is földszint. A pinceszint 40 m2, garázs és belőle nyíló tároló, plusz fatároló. A földszinten 60m2-en előszoba, fürdőszoba wc vel és egy külön wc , 7M2 -es félszoba, 5 m2 konyhasarok, a konyhabútor mérete 3,7 méter X 2.65 méter, 22 m2 nappali étkező, 12 m2 szoba, ez most jelenleg egybe van nyitva a nappali étkezővel, de egy ajtó beszerelésével visszaalakitható. Innen nyílik egy 7 m2-es fedett terasz csodás panorámával a Velencei tóra, a Bencehegyi kilátóra és az erdőre. Az emeleten egy 5m2 közlekedő, 9 m2-es hálószoba, a belőle nyíló 5 m2-es gardróbbal és egy 10.5 m2-es gyerekszoba található. A nappali, a terasz, a félszoba, az emeleti háló és gardrób panorámás a Velencei tóra, a gyerekszoba, konyha, és a fürdő a Velencei hegységre.

A házat minőségi anyagokból saját részre újítottuk fel. A falban rehau vízszerelvények, a falon kívül hansgrohe csaptelepek. A fürdőben épített, részben gránittal burkolt zuhanyzó, zuhanyfolyókával és esőztető valamint kézi zuhanyfejjel beépített mosdóval.

A ház fűtése kétféleképpen biztosított. Egy 2017 - ben rakott cserépkályhával,és részint elektromos energiatakarékos norvég fűtőpanelekkel történik. Gàz van az utcában, de nem éri meg beköttetni. Folyamatban van a ház napelemmel való felszerelése, ami készpénzből finanszírozott, illetve felszerelésre kerül egy 3.5 kw-os inverteres Gree hűtő-fűtő klíma.
A tüzifát megtermeli a telek. A locsoláshoz az esővizet 1m3-es tartályban gyűjtjük.

A ház havi rezsije télen-nyáron 25000 Ft.

A kertben van egy 13 m2 részben zárt, részben nyitott kiülő, mi wellness kuckónak használjuk jacuzzival és egy fedett 12 m2 és kinti konyha étkező.
Van egy meleg vizes zuhany a kertben és egy 38 M2 betonalap ,bevezetve bele a víz csatorna és a villany ( az eredeti terv egy dolgozó és vendégház lett volna).

A telekre automata kapu vezet, 6-7 autó beállása biztosított. A telek jó része kertész által kialakított, de még egyes részei befejezêsre várnak.
A lakás 2 éve lett kifestve. Két fala a képeken láthatóan csikosra van festve, mindenhol máshol fehér. Vállaljuk, hogy a fehér részeket kiköltözés előtt újra festjük. A házat kultúrált, kitakarított állapotban adjuk át.
A járvány tetőzését a kutatók 2021 közepére várják, ha inkább töltenéd az idődet egy tágas kertben, itt a lehetőség.
Most, azaz május 16-án szombaton 10 és 14 óra között megtekinthető a ház.

Kérem ingatlanközvetítők sem telefonon , sem írásban ne keressenek, semmilyen formában nem kötök velük szerződést.

Fotókat emailben tudok küldeni.

Kapcsolat a hirdetővel

06 70 604 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk

Elérted a hirdetőt telefonon?