Nyíregyháza, Tulipán utca 84.

Eladásra kínálunk Nyíregyháza közvetlen közelében, Rozsrétszőlőn egy több mint 10 000 m2-es (több mint 1 hektár) belterületi építési és ipari telket.

A telek felosztható több további építési telekre. A telek jelenleg gyümölcsösként van nyilvántartva, de átminősíthető építési telekké.

A terület falusias lakózónának minősül.
A telek egy min. 2 500 m2-es és több min. 1 000 m2-es területre osztható fel.

A 2 500 m2-es terület maximális beépíthetősége 15%, zöldfelületi fedettsége 60%, épületmagasság 4.5 m (földszint+tetőtér).

Az 1000 m2-es terület maximális beépíthetősége 30%, zöldfelületi fedettsége 50%, épületmagasság 4.5 m (földszint+tetőtér).

A telek utcafronti részén (35m) kétsávos aszfaltozott út van és minden közmű megtalálható (víz, csatorna, áram, gáz, TV, telefon, internet (optikai)). A telekre csak az áram van bevezetve (3x20A).

A telek egy részén jelenleg füves terület van, néhány gyümölcsfával, szőlővel, egy részén kukoricás, és kisebb részén kb. 50x15m-es területen telepített akácerdő van. A telken található továbbá két kisebb fából készült raktárépület.

A telek kiválóan alkalmas egy vagy több egyszerű kertes vagy ikerház építésére (ikerház építése is engedélyezett a felosztott telkeken), napelem park telepítésére (nincs árnyékos rész), mezőgazdasági és ipari tevékenységre.

Nyíregyháza belvárosa autóval 7 km, buszmegálló 500 m-re található remek menetrenddel. Iskola, óvoda, bolt, posta és orvosi rendelő 1.5 km-re található. M3 autópálya felhajtó 3 km.