Bezárás

Nyíregyháza, Hímes

Eladó ikerház
Videó elérhető
Alapterület 233 m²
Telekterület 630 m²
Szobák száma 5
  • Térkép
Papp Szilvia
06 30 350 ···

Eladó ikerház

Ingatlan állapota nincs megadva
Építés éve 2022
Komfort luxus
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei 3
Fűtés mennyezeti hűtés-fűtés, hőszivattyú
Légkondicionáló van
Rezsiköltség 4 000 Ft/hó
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC külön és egyben is
Kilátás udvari
Tetőtér beépíthető
Pince van
Parkolás teremgarázs hely - benne van az árban
Nagy családot szeretne, vagy már nagy a család? Itt mindent megtalál ahhoz, hogy nyugodt és csendes környezetben együtt legyenek!

Ajánlanám figyelmébe Nyíregyháza frekventált helyén, a Hímesben ezt a 233 nm-es hasznos alapterületű lakóházat, mely egy ikerház egyik ingatlanja, melyre CSOK is igényelhető.
Melynek másik felét, egy barátságos, Családcentrikus Család lakja.

Az utcáról belépve, a felnőtt birodalomba jutunk, kétállásos garázs, hálószoba, gardrób, udvarra néző nappali, konyha, étkező, spájz, kertre néző 38 m2-es terasz, külön fürdőszoba és wc található.
Az emeleten, ami akár a Gyerek birodalmát is jelentheti, 3 hálószoba, gardrób és külön-külön fürdőszoba és wc nyújtja a kényelmet. (lehetőség van még 4 szoba kialakítására is)
A pincében 3 elkülönített helyiség gépészeti és egyéb tárolási lehetőségekre alkalmas rész található. Ezen a szinten lehet wellness és játszó tereket kialakítani.

A fűtés- és hűtés rendszer geotermikus energiát hasznosító talajszondás hőszivattyús rendszerrel van előkészítve. Ennek köszönhetően a lakás hőmérsékletének szabályozása minimális költségekkel jár, mivel az energia nagy részét a Föld adja. Mindemellett a lakásban a hőcserét a legmodernebb és emellett legmagasabb komfortérzetet biztosító felületi fűtő- illetve hűtő rendszer biztosítja. Továbbá így a lakás teljes belső területe kihasználható, nem kell semmilyen egyéb, esetlegesen esztétikailag kevésbé vonzó hőcserélő elhelyezéséről gondoskodni. Így ezáltal teljesül az épületgépészet legfontosabb szabálya, a rendszer észrevétlenül és megbízhatóan lássa el a feladatát mindemellett a lehető legesztétikusabb legyen.
Az ingatlan, amennyiben erre felmerülne az igény, déli fekvésű, szerkezetileg is előkészített tetőfelületének köszönhetően kiválóan alkalmas lehet napelemes rendszer telepítésére is. Főként, ha elektromos autó töltésén gondolkodik, mivel a ház energiaszükséglete és ezáltal rezsiköltsége a hőszivattyús rendszernek köszönhetően igen alacsony.

Az ingatlanhoz tartozik még egy 300 nm-es kert is, amiben bőven van hely egy kis veteményes kertnek is.
A lakás jelenleg 75%-os készültségű, így saját ízlésének megfelelően alakíthatja a belső tereket, hogy a lakása legyen az otthona! Mindemellett a készültségi szintjének köszönhetően az ingatlanra igényelhető a CSOK.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem keressen bizalommal és előre egyeztetett időpontban szívesen bemutatom Önnek az ingatlant.

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 200-299 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó házak ára alapján számoltuk ki.

Kapcsolat a hirdetővel

06 30 350 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk