Nemesgulács, Veszprém megye

Eladó családi ház
Nemesgulács, Veszprém megye
Alapterület
113 m²
Telekterület
3150 m²
Szobák
3
Azonosító: 32436608
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Kiss Katalin
Referens összes hirdetése
LEGJOBB BALATONI AJÁNLATOK!
Iroda összes hirdetése
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
nincs megadva
Komfort
nincs megadva
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
nincs megadva
Fűtés
nincs megadva
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
külön helyiségben
Kilátás
panorámás
Tetőtér
nincs megadva
Pince
nincs megadva
Parkolás
nincs megadva

Leírás

Csipkerózsika-álmát alvó kisnemesi kúria a Balatontól 7 percre

Eladásra kínáljuk ezt a kivételes értéket, Nemesgulács kisnemesi kúriáját, mely decens otthonként kívánja visszanyerni méltó pompáját. A 113 nm-es lakóház, és kb 80 nm alapterületű melléképületek egy 3150 nm es panorámás, belterületi, összközműves telken találhatók. A ház teljes körű rendbehozatalával egy autentikus, mesés otthon alakítható ki. A telek 20%-ig beépíthető.

Az ingatlan főbb jellemzői:
-Egy telekösszevonásnak köszönhetően, egy hrsz-on érhető el ez a páratlanul tágas, 3150 nm-es belterületi birtok.
-A 113 nm-es lakrész egy tornácon keresztül közelíthető meg. Az előszobából nyílik 2 lakószoba, az étkező/közlekedő és a wc.
-Az étkező/közlekedőn keresztül juthatunk a konyhába, a kádas fürdőszobába és a hátsó lakószobába. A konyhából nyílik egy kamra.
-A telek K-Ny-i fekvésű, a tornácot a déli napsütés napozza be.
-A kertet fenyő- és gyümölcsfák gazdagítják.
-15 éve nem folyik gazdálkodás a területen, nincsenek vegyszermaradványok – biogazdálkodásra is kitűnően alkalmas.
-A melléképületek értékes, a tájra jellemző bazaltkőből épültek: (részben romos) garázs, istálló, ólak, melyek kiváló építőanyagként szolgálhatnak, vagy izgalmas ötletekkel felhasználhatók, és újjászülethetnek új funkciókkal, bővítve a lakrészt.
-A település központjában található az ingatlan, minden pár perc sétára van, de a középső és hátsó kertből háborítatlan és örök panoráma nyílik a Gulács-hegyre és a Badacsonyra.
-Az ingatlan falusias lakóövezetbe tartozik, teljesen közművesített.
-A legnagyobb beépíthetőség 20%, épületmagasság 4,5 m.
-A Badacsonytomaji strand 5 km-re található.

A Balaton, Badacsony, Szent György-hegy vagy a Káli-medence pár perces autó vagy bicikli útra vannak csupán. A tanúhegyek, kiránduló célpontok, a Liliomkert piac vagy a balaton-felvidéki és badacsonyi borrégió borainak szerelmesei számára ez egy ideális választás.

A Tapolcától és a Balatontól is 5-5 kilométerre lévő, mintegy 1000 lakosú Nemesgulács a Tapolcai-medence déli részén, a Gulács nyugati tövében fekszik. A Balaton-felvidéki Nemzeti Parkhoz tartozó tájat ez a 393 méter magas bazaltvulkáni tanúhegy uralja, melyet neveznek cukorsüvegnek vagy magyar Fuzsijamának is. A település adottságai révén már a római időktől fogva virágzó szőlőtermesztés helyszíne, a világhírű badacsonyi borok jelentős részének termőhelye, sőt, a Gulács kedvelt kirándulóhely, az országos Kéktúra útvonala is áthalad rajta.

Az egyre nagyobb presztízsű Nemesgulácson minden emberi léptékű, egy ilyen kivételes értékekkel rendelkező ingatlan pedig elindíthatja a fantáziát. Sokrétű lehetőségek rejlenek ebben a páratlanul nagy telekkel rendelkező belterületi ingatlanban, de elsősorban a természeti közelségre vágyóknak ajánljuk, akiknek fontos az infrastruktúra megléte, befektetésben, vagy gazdálkodásban gondolkodnak.

Ha felkeltettem érdeklődését e kivételes otthon iránt, keressen bizalommal! Kérésre további képeket tudok küldeni.
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Kiss Katalin
Referens összes hirdetése
LEGJOBB BALATONI AJÁNLATOK!
Iroda összes hirdetése