Nemesgulács, Veszprém megye

Eladó családi ház
Nemesgulács, Veszprém megye
Alapterület
315 m²
Telekterület
3902 m²
Szobák
2
Azonosító: 32411549
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Kiss Katalin
Referens összes hirdetése
LEGJOBB BALATONI AJÁNLATOK!
Iroda összes hirdetése
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
jó állapotú
Építés éve
1981 és 2000 között
Komfort
nincs megadva
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
3
Fűtés
cserépkályha, egyéb kazán
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
egy helyiségben
Kilátás
panorámás
Tetőtér
beépített
Pince
van
Parkolás
önálló garázs

Leírás

Eladásra kínálom ezt a páratlan panorámájú ingatlant, melyről rálátni a Balatonra, a Badacsonyra, Szigligetre, sőt a szemközti Fonyódra is. A Badacsony északi részénél lévő 188 nm-es lakóterületű, tágas külső és belső terekkel rendelkező, nádfedeles ház 3902 nm-es, bekerített telken fekszik.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- A zártkerti ingatlan kiváló közlekedéssel rendelkezik, aszfaltos és pár méteren murvás úton közelíthető meg.
- Az épület stabil, alápincézett, száraz, folyamatosan karbantartott, még a garázs is szigetelt.
- Az összesen 90 nm-es pincében 2 fatároló, háztartási helyiség, egy tágas tároló és egy hangulatos borozó is megtalálható.
- A garázs 50 nm, két autóval is kényelmesen be lehet állni.
- A 66 nm-es bejárati szinten előszoba, 2 szoba, egy kádas fürdőszoba wc-vel található.
- A bruttó 66 nm-es emelet ad helyet a konyhának, étkezőnek, nappalinak és egy dolgozó saroknak, egy tágas légtérben, valamint egy spájznak.
- A telek teljes egészében D-i tájolású, gyönyörűen benapozott, a ház minden helyisége világos a reggeltől napnyugtáig házat érő napsugaraknak köszönhetően.
- A 24 nm-es télikert pár éve készült, körben műanyag nyílászárókkal, ahol egy napsütötte januári napon is kellemes hőmérsékletben borozhat, vagy csodálhatja a kilátást és a tájat.
- A 32 nm-es grillkerthez teljes felszereltség, grill, bogrács, elektromos főzőlap, kemence stb, és egy 50 nm-es terasz is tartozik.
- A meleget jelenleg az egész házban egy csodás cserépkályhára kapcsolt rendszer áramoltatja, de gáz is van az utcában, az emeleten pedig egy kandalló. A melegvízért egy 200 l-es bojler felel.
- A házba be van vezetve a villany, vezetékes víz, de az ártézi forrás által táplált kút is elegendő vízmennyiséget adhat lakóinak.
- Hasznos alapterülete pincével, garázzsal, fedett grill kerttel együtt 328 nm.
- A kertet csodás örökzöldek és gyümölcsfák ékesítik, a telek többi része fűvel borított. A hegyoldali fekvésének köszönhetően teraszos, rakott bazaltkő támfalak ékesítik a portát.
- A ház melletti teraszon egy fenyő árnyékában, az épület alatti teraszon medencében hűsölve gyönyörködhetünk a naplementében.

Nem kell szőlőműveléssel foglalkozni, sem a komfortról lemondani. Ez az ingatlan egy decens életteret nyújt csodás természeti környezetben, képzeletet felülmúló panorámával. A Balaton, Badacsony, Szent György-hegy vagy a Káli-medence pár perces autó vagy bicikli útra vannak csupán. A tanúhegyek, kiránduló célpontok, a Liliomkert piac vagy a balaton-felvidéki és badacsonyi borrégió borainak szerelmesei számára ez egy ideális választás.

A Tapolcától és a Balatontól is 5-5 kilométerre lévő, mintegy 1000 lakosú Nemesgulács a Tapolcai-medence déli részén, a Gulács nyugati tövében fekszik. A Balaton-felvidéki Nemzeti Parkhoz tartozó tájat ez a 393 méter magas bazaltvulkáni tanúhegy uralja, melyet neveznek cukorsüvegnek vagy magyar Fuzsijamának is. A település adottságai révén már a római időktől fogva virágzó szőlőtermesztés helyszíne, a világhírű badacsonyi borok jelentős részének termőhelye, sőt, a Gulács kedvelt kirándulóhely, az országos Kéktúra útvonala is áthalad rajta.

Aki még nem járt itt, el sem tudja képzelni milyen az igazán lélegzetelállító panoráma. Nyaralónak is kiváló, de mivel minden évszakban élvezheti a déli nap sugarát a medencéből, vagy akár a télikertből, vidékre költözők, vagy hazatérők számára is ideális választás lehet ez a nem mindennapi ingatlan.

Ha felkeltettem érdeklődését e páratlan otthon iránt, keressen bizalommal!
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Kiss Katalin
Referens összes hirdetése
LEGJOBB BALATONI AJÁNLATOK!
Iroda összes hirdetése