Bezárás

Nagymaros, Pest megye

Eladó üdülő házas nyaraló
Alapterület 1 790 m²
Telekterület 8 000 m²
Szobák száma 30
1 125 580 € 350 millió Ft
  • Térkép
Egri Attila
06 30 442 ···

Eladó üdülő házas nyaraló

Ingatlan állapota közepes állapotú
Energiatanúsítvány nincs megadva
Fűtés gázkazán
Akadálymentesített nem
Kilátás panorámás
Tetőtér beépíthető
Villany van
Víz van
Gáz van
Csatorna van
Ingatlan elhelyezkedése.
Az ingatlan a Dunakanyarban található, azon belül is a Duna bal partján, Nagymaroson. A várossal szemben található Visegrádra, és a Dunára gyönyörű panoráma nyílik. Budapesttől mintegy 50 km-re fekszik, ahova autóval a 12-es úton vagy az A2 autóúton, vonattal Budapest-Vác-Szob vasútvonalon, de akár hajóval is 1 órán belül eljuthatunk. Az ország egyik legszebb fekvésű települése, mely természeti értékekben és kultúrtörténeti emlékekben gazdag. A dunapart pár perc sétára van, a vonatmegálló közvetlenül az ingatlantól pár méterre helyezkedik el. Hajózási szempontból a Duna egyik fontos helyszíne (hajók érkezési és indulási pontja), de szabadidős tevékenységek terén is számos lehetőséget kínál: kirándulás, vadászat, lovaglás, hajózás, vízisí, művészeti központ. A város a művészek által közkedvelt hely (művésztelep működik), akiket főként a festői szépségű Dunakanyar adta tájkép ihleti. Az UNESCO Világörökségi helyszínek listájára jelölték.
Az ingatlan leírása és történelmi áttekintése
Az épület 8000 m2 örökzöld növényekkel parkosított mészkővel támfalazott területen fekszik. Felépítését tekintve a hegyoldalba ékelődik bele és a felépítmény felsőbb szintjeiről illetve a kertből örök panoráma nyílik a Dunakanyarra és Visegrádra. Az 1860-as években épült, Dr. Willibald Ludwig tulajdona volt, aki pezsgőgyárként működtette (Préda Pezsgő). 1950-60-as években üdülő épületté alakították át, mely a rendszerváltásig üzemelt.
1996-ban egy családi vállalkozás megvásárolta azzal a szándékkal, hogy luxus nyugdíjas otthont hozzon létre. Ezen terv máig érvényes (határozatlan időre szóló) építési engedéllyel rendelkezik.
Az ingatlan technikai paraméterei
Aktuális állapota
Az ingatlan áll:
- az èpület bruttó alapterülete 1.790 m2, melyben két pinceszint, földszint ès három emelet található
- egy 360 m2-es melléképületből a hozzá tartozó 30 méter hosszú terméskővel kirakott pincerendszer, ahol a pezsgőgyár idejében a pezsgőt érlelték;
-egy másik terméskővel kirakott 10 méter hosszú pince
-valamint egy nyitott parkoló, mely kb. 50 autó parkolását biztosítja.
Az ingatlan beton és vaskerítéssel van körbezárva, melynek felújításához egyedileg legyártott az épület jellegére és funkciójára utaló kovácsoltvas-kerítés készült el.
Az ingatlan összközműves és kereskedelmi szálláshelyként van nyilvántartva.
Megvalósítási tervek
Az ingatlan tökéletes befektetése lehet:
Idősek otthonának (melyre érvényes építési engedéllyel rendelkezik), privát birtoknak, szépészeti vagy magánklinikának, wellness és spa hotelnek barlangfürdővel.
Készült egy tervdokumentáció is szálloda megvalósítására is (48 szoba, melyből két lakosztály, konferenciaterem, étterem, bár, szépészeti központ, spa, parkoló, parkosított kert, panorámás medence a Dunakanyarra lett tervezve).
A terveket készítő építész, aki egyben a tèrséget, a várost behatóan ismerő szakember számít

Kapcsolat a hirdetővel

06 30 442 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk