Nagymaros, Pest megye Eladó üdülőházas nyaraló
Alapterület 1790 m2
Telekterület 8000 m2
Szobák 30
Közvetítői azonosító: COM GDN-192058 Azonosító: 22966430
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Együttműködöm más közvetítővel
phone +36 30 442
Eladó üdülőházas nyaraló
Ingatlan állapota közepes állapotú
Építés éve nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Fűtés gázkazán
Légkondicionáló nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Akadálymentesített nem
Kilátás panorámás
Tetőtér beépíthető
Villany van
Víz van
Gáz van
Csatorna van
Ingatlan állapota közepes állapotú
Építés éve nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Fűtés gázkazán
Légkondicionáló nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Akadálymentesített nem
Kilátás panorámás
Tetőtér beépíthető
Villany van
Víz van
Gáz van
Csatorna van
Leírás

Ingatlan elhelyezkedése.
Az ingatlan a Dunakanyarban található, azon belül is a Duna bal partján, Nagymaroson. A várossal szemben található Visegrádra, és a Dunára gyönyörű panoráma nyílik. Budapesttől mintegy 50 km-re fekszik, ahova autóval a 12-es úton vagy az A2 autóúton, vonattal Budapest-Vác-Szob vasútvonalon, de akár hajóval is 1 órán belül eljuthatunk. Az ország egyik legszebb fekvésű települése, mely természeti értékekben és kultúrtörténeti emlékekben gazdag. A dunapart pár perc sétára van, a vonatmegálló közvetlenül az ingatlantól pár méterre helyezkedik el. Hajózási szempontból a Duna egyik fontos helyszíne (hajók érkezési és indulási pontja), de szabadidős tevékenységek terén is számos lehetőséget kínál: kirándulás, vadászat, lovaglás, hajózás, vízisí, művészeti központ. A város a művészek által közkedvelt hely (művésztelep működik), akiket főként a festői szépségű Dunakanyar adta tájkép ihleti. Az UNESCO Világörökségi helyszínek listájára jelölték.
Az ingatlan leírása és történelmi áttekintése
Az épület 8000 m2 örökzöld növényekkel parkosított mészkővel támfalazott területen fekszik. Felépítését tekintve a hegyoldalba ékelődik bele és a felépítmény felsőbb szintjeiről illetve a kertből örök panoráma nyílik a Dunakanyarra és Visegrádra. Az 1860-as években épült, Dr. Willibald Ludwig tulajdona volt, aki pezsgőgyárként működtette (Préda Pezsgő). 1950-60-as években üdülő épületté alakították át, mely a rendszerváltásig üzemelt.
1996-ban egy családi vállalkozás megvásárolta azzal a szándékkal, hogy luxus nyugdíjas otthont hozzon létre. Ezen terv máig érvényes (határozatlan időre szóló) építési engedéllyel rendelkezik.
Az ingatlan technikai paraméterei
Aktuális állapota
Az ingatlan áll:
- az èpület bruttó alapterülete 1.790 m2, melyben két pinceszint, földszint ès három emelet található
- egy 360 m2-es melléképületből a hozzá tartozó 30 méter hosszú terméskővel kirakott pincerendszer, ahol a pezsgőgyár idejében a pezsgőt érlelték;
-egy másik terméskővel kirakott 10 méter hosszú pince
-valamint egy nyitott parkoló, mely kb. 50 autó parkolását biztosítja.
Az ingatlan beton és vaskerítéssel van körbezárva, melynek felújításához egyedileg legyártott az épület jellegére és funkciójára utaló kovácsoltvas-kerítés készült el.
Az ingatlan összközműves és kereskedelmi szálláshelyként van nyilvántartva.
Megvalósítási tervek
Az ingatlan tökéletes befektetése lehet:
Idősek otthonának (melyre érvényes építési engedéllyel rendelkezik), privát birtoknak, szépészeti vagy magánklinikának, wellness és spa hotelnek barlangfürdővel.
Készült egy tervdokumentáció is szálloda megvalósítására is (48 szoba, melyből két lakosztály, konferenciaterem, étterem, bár, szépészeti központ, spa, parkoló, parkosított kert, panorámás medence a Dunakanyarra lett tervezve).
A terveket készítő építész, aki egyben a tèrséget, a várost behatóan ismerő szakember számít

Tovább olvasom expand_more
Térkép Nagymaros, Pest megye
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 442
Személyi kölcsön ajánlatunk: 1 500 00 Ft - 60 hónapra
Raiffeisen Személyi Kölcsön Raiffeisen Személyi Kölcsön 32 204 Ft/hó THM: 11,45% Érdekel Jogi tudnivalók
CIB Előrelépő Személyi Kölcsön CIB Előrelépő Személyi Kölcsön 32 312 Ft/hó THM: 11,13% Érdekel Jogi tudnivalók
Cofidis Fapados Kölcsön Cofidis Fapados Kölcsön 38 324 Ft/hó THM: 19,90% Érdekel Jogi tudnivalók
További ajánlatok arrow_right_alt
A hirdetés az érintett szolgáltatások/termékek főbb jellemzőit tartalmazza a teljesség igénye nélkül. A pénzügyi termék igénybevételének részletes feltételeit és kondícióit a Bank mindenkor hatályos hirdetménye, illetve a Bankkal megkötendő szerződés tartalmazza. A kalkuláció csak a tájékoztatást és a figyelemfelkeltést szolgálja, a végleges törlesztő részlet, THM, hitelösszeg a hitelképesség függvényében változik és nem minősül ajánlattételnek. Az ingatlan.com Zrt. hitelkalkulátora, a money.hu, az aktuális banki kondíciók alapján számol, az adatokat legfeljebb 3 munkanaponként ellenőrizzük. További részletek Kevesebb részlet
Promóció
Ez is érdekelhet
© ingatlan.com - 1999 - 2021 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch